소사벌초외 1교(덕동초) 천장마감공사 (계속비)

1. 사업 개요

경기도교육청 (경기도평택교육지원청) 이 발주한 **“소사벌초등학교(덕동초) 천장마감공사(계속비)”**는 현재 진행 중인 학교 건물 천장의 마감·보강 작업을 완료하고, 향후 5년간 정기 점검·보수·유지관리를 수행할 계속비(유지·보수) 계약을 체결하는 것을 목표로 합니다. 대상 면적은 약 1,200 ㎡ (교실·복도·다목적실 등 전 구역)이며, 안전하고 내구성이 높은 천장 마감재를 적용해 학습 환경을 개선하고, 장기적인 유지·보수 비용을 절감하는 것이 사업의 핵심입니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허(건설업체) 보유 및 3 년 이상 학교·공공 건축물 천장 마감 실적
• KS F 2236(천장 마감재)·KS F 2243(천장 보강재) 인증 제품 사용 경험
• ISO 45001(안전보건경영) 또는 동등 수준의 안전관리 체계 보유
• 현장 시공 인력 5 명 이상(특수 기술자 2 명 포함) 및 현장 안전관리자 상주 가능
• 사업자등록증, 부가가치세 납세증명서, 근로자 상해보험 등 필수 서류 제출 가능
• 친환경·불연·저VOC 제품 사용 실적이 있는 기업 우대

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 천장 마감재 | 불연(불연성) 인증(KS F 2250) 확보, 최소 두께 9.5 mm, 규격 300 × 600 mm 패널 사용 |
| 보강재(프레임) | 알루미늄·스틸 프레임, 하중 ≥ 150 kg/m², 프레임 간격 ≤ 400 mm, KS F 2243 기준 충족 |
| 접착·실링제 | 저 VOC, KS F 2250(방음·방진) 기준 충족, 방음 STC ≥ 45 dB, 단열 R‑값 ≥ 3.0 |
| 시공 후 마감 | 친환경 수성 페인트(KS F 2250) 또는 무광 코팅 적용, 마감 두께 ≥ 0.5 mm |
| 시공 방법 | 금속 프레임 설치 → 마감재 부착 → 실링·마감 → 품질 검사(현장 사진·품질검사서 제출) |
| 품질·안전 기준 | KS F 2250·KS F 2243, ISO 45001, 현장 소음·진동 최소화, 학교 수업시간 외(주말·방학) 작업 |
| 유지·보수 계획 | 선정 업체는 계약 체결 후 5 년간 정기 점검·보수·수리 작업을 수행해야 함 |

4. 주의사항

• 계속비 계약: 선정 업체는 향후 5 년간 정기 점검·보수·유지 작업을 의무적으로 수행해야 하며, 계약 기간·작업 범위·점검 주기 등을 입찰서에 명시해야 함.
• 원가계산서: 비용 항목은 재료비(x), 직접비(인건비 ≈ 120 만원/단위), 고정비(9 톤·2단위, 18 톤·1단위 등) 로 구분되어 있음. 입찰서에는 각 항목을 상세히 기술하고, 전체 예상 비용을 명시해야 함.
• 입찰 제출: 전자 입찰 시스템(EDMS) 이용, 공고 마감일 준수, 모든 비용·품질·시공 일정 등을 포함한 입찰제안서를 제출해야 함.
• 하도급: 원칙적으로 하도급 불가. 필요 시 교육청 사전 승인 및 하도급 계약서가 필요함.
• 시공 안전·환경: ISO 45001·친환경 인증 미보유 시 평가 점수 차감·계약 제외 가능. 저 VOC·불연 제품 사용을 권장하며, 현장 환경 오염 방지 대책을 포함해야 함.
• 일정 조정: 학교 수업 방해 최소화를 위해 작업시간을 수업 외(주말·방학) 로 한정하고, 사전 통보·협의가 필수.
• 품질 검증: 시공 후 KS F 2250·KS F 2243 기준에 따라 현장 사진·품질검사서를 제출하고, 검수 결과에 따라 보완 작업을 수행해야 함.

요약: 이번 입찰은 학교 천장 마감·보강 작업을 수행하고 향후 유지·보수까지 책임지는 계속비 계약이며, 불연·친환경·저 VOC 마감재와 금속 프레임·접착·실링제 등 KS 표준을 충족하는 기술·물품이 요구됩니다. 신청자는 건축공사업 면허·경험·안전·환경 인증 등을 갖춘 업체여야 하며, 원가계산서(재료·직접·고정비)와 시공 일정·안전 대책을 명확히 제시해야 합니다.