영동농협 용산지점 양곡창고 철거공사 및 폐기물처리

1. 사업 개요

• 사업명: 영동농협 용산지점 양곡창고 철거공사 및 폐기물처리
• 대상: 충청북도 영동군 용산면 구촌리 60‑8번지에 위치한 1978년 건축·철근콘크리트 구조의 양곡창고(총 연면적 660㎡)
• 목적: 기존 양곡창고를 전면 철거하고, 철거 과정에서 발생할 수 있는 석면(천장재 ‘밤라이트’, 65.52㎡) 및 일반 폐기물을 안전하게 처리·폐기함으로써 근로자·인근 주민·환경 위험을 최소화한다.

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거 면허 – 「산업안전보건법」 제38조의2에 따른 석면해체·제거업 허가 보유자
• 건설·철거 등록업체 – 지방자치단체·국토교통부(또는 관련 부처)에서 발급한 일반 건설·철거업 등록증 보유
• 폐기물 처리 허가 – 석면·일반 건설폐기물 전용 처리·매립(또는 소각) 허가업체
• 석면 조사·제거 계획서 – 석면조사기관(대한환경연구소)에서 발행한 조사·제거 계획서와 위험도 평가 결과 포함
• 노동부 석면 작업 기준 준수 – “산업안전보건기준에 관한 규칙 제12장·6절(석면 제조·사용·제거 작업 조치 기준)”에 따라 작업 수행
• 안전·보건 관리 체계 – 석면·철거 작업에 대한 안전관리자 지정, 작업 일지·모니터링 기록, 사고보험 등
• 시공 경험 – 유사한 규모(660㎡ 이하)·구조(철근콘크리트·창고)·석면 함유 건물 철거·폐기 실적이 있는 업체

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 습윤 제거 기술 – 철거 전·후 석면 함유 자재에 습윤제·수분 살포, 비산 방지를 위한 물분무 시스템
• 음압 격리·HEPA 필터 – 작업 구역 내 음압 유지 및 고성능 HEPA 필터 사용, 외부 오염 차단
• 보호장비 – N‑95 이상 호흡기, 일회용 방진복·장갑·부츠, 눈 보호구, 현장용 안전모 등
• 폐기물 포장·표시 – 석면 폐기물 전용 비닐·플라스틱 포장, “석면함유 폐기물” 라벨 부착, 30일 이내 폐기(시료 보관 기간)
• 폐기물 운반·처리 – 석면 전용 처리업체(매립·소각)로 운송, 운송·처리 시 전용 차량·경로 사용, 운송 기록 보관
• 일반 건설폐기물 처리 – 비석면 폐기물(콘크리트, 철근, 목재 등)은 인증된 건설폐기물 처리업체와 연계, 분리·재활용 계획 포함
• 작업 후 검증 – 석면 제거 완료 후 현장 공기·표면 샘플링(재검증) 및 최종 ‘석면 비산 방지·격리 조치’ 확인 보고서 제출

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 석면 제거 완료 전 철거 금지 – 석면 조사 결과(밤라이트 65.52㎡)가 확인된 만큼, 석면 해체·제거 작업이 끝나야 철거를 시작할 수 있다.
• 법규 위반 시 작업 중단·재조사 – 석면 함유 물질이 재발견될 경우 즉시 작업 중지 및 대한환경연구소에 통보, 재조사 후 재허가 필요.
• 폐기물 처리 허가 미보유 시 입찰 무효 – 석면 및 일반 건설폐기물 처리 허가를 갖추지 않은 경우 입찰 자격을 상실한다.
• 안전·보건 기준 준수 – 노동부 석면 작업 기준을 위반하면 현장 감시·벌칙(작업 중지·시정 명령) 및 계약 해지 사유가 된다.
• 조사·분석 결과 활용 – 제공된 석면 조사서(석면함유자재 면적표, 석면분석 결과서 등)를 기반으로 입찰서·시공 계획에 반드시 반영하고, 필요 시 추가 샘플링·분석 결과를 제출해야 함.
• 시공 후 최종 확인서 제출 – 석면 해체·제거 완료 후 ‘석면 비산 방지·격리 조치 확인서’, ‘폐기물 처리 확인서’, ‘현장 검증 보고서’를 발주기관에 제출한다.
• 기밀 유지 – 조사·분석 자료(석면 조사기관 지정서·조사자 교육 이수증 등)는 계약 종료 전까지 외부에 공개하지 않는다.

핵심: 석면 함유 천장재(밤라이트) 65.52㎡를 포함한 전체 양곡창고를 안전하게 철거·폐기하려면 석면 해체·제거 면허, 폐기물 처리 허가, 노동부 석면 작업 기준을 철저히 준수하는 업체가 필수이며, 작업 순서(석면 제거 → 일반 철거)와 폐기물 관리 방안을 입찰서에 구체적으로 명시해야 한다.