율현중 4층~옥상 석면해체 제거공사(계속비)

1. 사업 개요

• 사업명 : 율현중학교 4층 ~ 옥상 석면해체·제거 공사(계속비)
• 발주기관 : 경기도교육청 경기도수원교육지원청
• 목적 : 기존 석면 함유 건축자재(천장·벽·바닥·지붕·배관 등)를 안전하게 해체·제거·폐기함으로써 학생·교직원·인근 주민의 건강을 보호하고, 학교 환경을 청결·안전하게 복원하는 것이 목표이다.
• 범위 : 4층부터 옥상까지 전 층·천정·바닥·지붕·배관 등 석면 함유 부위에 대한 전면 해체·포장·운반·지정 폐기물 매립지 폐기, 현장 청소·복구, 그리고 공기·작업 환경 모니터링을 포함한 전체 석면제거 작업.
• 특징 : ‘계속비’ 계약이므로, 기존 계약(동일 규모·동일 단가)에서 진행 중이던 작업을 이어서 수행한다. 이전 계약 수행업체(또는 동일 조건을 만족하는 업체)와 동일한 단가·조건·품질 기준을 적용한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 법적·등록 요건 | • 환경부 ‘석면해체·제거업’ 등록증 보유 <br>• 일반건설업(1급·2급) 면허 <br>• 폐기물 관리법 ‘지정폐기물 처리업’ 허가 (폐기물 운송·폐기) |
| 인력·안전 | • 석면해체·제거기사(석면제거 전문인력) 및 안전관리자 보유 <br>• 석면 작업 안전교육·특수위험교육 이수 <br>• 작업 중 음압실·HEPA‑필터 설비 운영 가능 |
| 실적·경험 | • 동일 규모(학교·공공건물) 석면제거 실적 1건 이상 <br>• 최근 3년 내 석면 해체·폐기 완료 보고서 제출 가능 |
| 재무·보험 | • 공사·책임 보험(보험료 ≥ 10 억 원) <br>• 재무건전성(최근 2년 연속 흑자) |
| 기타 | • 하도급 제한(직접 시공 원칙) <br>• ‘계속비’ 입찰 시 기존 계약 수행업체·동일 단가·조건 유지 가능 여부 확인 (동일 업체 우대) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 해체·제거 방법 | • 습식 작업(물·습식제 사용) 및 음압실(HEPA‑필터) 적용 <br>• 석면 파손·비산 방지를 위한 연속 음압 유지 <br>• 수동·기계식(핸드 툴·전동 툴) 병행 사용 가능 |
| 보호·보건 | • PPE(호흡기, 방호복, 장갑, 안전화) 전면 제공 및 착용 관리 <br>• 작업 전·후 공기질 측정(공기 중 석면 농도 ≤ 0.01 fibers/cc) <br>• 작업 현장 청정도 유지(청소·진공·폐기물 포장) |
| 폐기물 관리 | • 석면 폐기물 이중 포장(200 kg 이하) 후 전용 컨테이너에 적재 <br>• 폐기물은 환경부 지정 매립지(폐기물관리법 지정 시설)로 직접 운송 <br>• 폐기물 운송·폐기 허가서 제출 필수 |
| 품질·검증 | • 작업 완료 후 현장 석면 농도 검사(공기·표면) 및 보고서 제출 <br>• 해체·제거 공정 사진·동영상 기록(품질 관리용) |
| 기타 장비 | • 음압실·HEPA‑필터·압축공기·진공청소기·폐기물 포장 기계 등 <br>• 현장 전기·배관·조명 등 임시 설비(전기 안전 기준 준수) |
| 단가·비용 | 원가계산서(첨부 엑셀)에서 재료비 30 %, 노무비 45 %, 경비·일반관리비 15 %, 이윤 10 % 정도로 구성(총 추정 금액 ≈ 2.5 ~ 3 억 원 수준, 상세 내역은 첨부 파일 확인) |

4. 주의사항

1. 계속비 특성

   • 기존 계약 수행업체와 동일 단가·조건(동일 작업 범위·품질 기준)으로 진행될 수 있으므로, 기존 계약서와 동일한 사양·표준을 그대로 적용한다.
   • 단가 변동이 허용되지 않으며, 추가·변경 사항은 발주기관 사전 승인 필요.

2. 하도급 제한

   • 직접 시공이 원칙이며, 하도급을 할 경우 하도급업체도 동일한 ‘석면해체·제거업’ 및 ‘폐기물 처리업’ 허가·면허를 보유해야 한다.

3. 안전·환경 관리

   • 작업 전 안전·환경 관리 계획서 및 작업자 안전 교육 이수증을 반드시 제출한다.
   • 석면 비산 방지를 위해 음압실·HEPA‑필터를 지속적으로 가동하고, 현장 공기질 모니터링 결과를 실시간으로 기록·보고한다.
   • 작업 중 석면 농도 초과 시 즉시 작업 중단·조치·보고 의무가 있다.

4. 폐기물 처리

   • 석면 폐기물은 환경부 지정 매립지로만 운송·폐기 가능하며, 운송·폐기 허가서(폐기물 처리업체 발행)와 폐기물 포장·이중 포장 증빙을 제출해야 한다.
   • 폐기물 처리 비용을 별도 항목으로 명시해, 총 비용에 반영돼 있는지 확인한다.

5. 품질·검증

   • 작업 종료 후 **석면 농도 검사(공기·표면)**와 작업 사진·영상을 포함한 최종 보고서를 제출해야 한다.
   • 검사 결과가 기준 이하(≤ 0.01 fibers/cc)여야만 계약 완료 및 최종 결제 가능하다.

6. 보험·책임

   • 최소 10 억 원 이상의 공사·책임 보험 가입 증명이 필수이며, 사고 발생 시 보험 청구가 가능하도록 해야 한다.

7. 입찰 절차

   • 전자 입찰 시스템(‘e‑Bidding’)을 통한 제출 마감일을 반드시 준수한다.
   • 입찰서 제출 시 **공사 설정(공종·수량·단가·금액)**을 포함한 원가계산서와 공정표를 첨부해야 하며, 첨부 파일에 있는 ‘공종별집계표·공종별내역서·단가산출목록·단가산출서’를 근거로 한다.
   • 입찰 시 **입찰보증금(보통 5 % 이상)**을 납부해야 하며, 계약 체결 후 보증금 반환 조건을 확인한다.

8. 기타

   • 현장 작업 시 학생·교직원 접근 금지 구역 설정 및 안전 표지판 설치가 의무이다.
   • 작업 전·후 소음·진동 및 폐기물 배출에 대한 주변 민원 관리 계획을 수립·제출한다.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일에 포함된 원가·공정·품목 상세 내역을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·단위·비율은 파일 내 ‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’ 시트를 직접 확인하시기 바랍니다.

요약

• 학교 4층 ~ 옥상 석면 전면 해체·제거·폐기(계속비)
• 석면해체·제거업·폐기물 처리업 등록, 안전관리자·안전교육, 직접 시공, 보험·재무 건전성 필수
• 습식·음압·HEPA 설비, 이중 포장·지정 매립지 운송, 현장 공기·표면 측정·검증 요구
• 기존 계약 단가·조건 유지, 하도급 제한, 안전·환경 관리·품질 검증·보험·입찰 절차 등에 유의하여 입찰·계약 진행 필요.