본원초 석면제거 천장설치 소방공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 본원초 석면제거·천장설치·소방공사
• 발주기관 : 경기도교육청 안산교육지원청
• 사업 목적 : 석면 함유 천장재를 안전하게 제거하고, 방염·방화 성능이 확보된 신규 천장을 설치함과 동시에 스프링클러·자동 화재 감지 설비 등 소방 설비를 구축하여 화재 위험을 최소화한다.
• 사업 범위
  1. 석면 제거 – 습식·음압·밀폐 작업, 석면 폐기물 포장·운반·처리 계약까지 전 과정
  2. 방염 천장 설치 – KS F 2256 인증 방염 석고보드·광물 울·단열·방음 복합재 사용, 구조 하중·시공 품질 관리 포함
  3. 소방 설비 시공 – 스프링클러·화재 감지·경보 시스템, 배관·전기·배관 설비와 연계한 전체 소방공사
  4. 현장 정리·폐기물 처리 – 석면 폐기물 전용 처리장 운반·폐기, 현장 정리·청소 및 최종 검수
• 예상 총예산 : 원가계산서(소방) 시트에 따르면 약 1.5 억 원 규모이며, 세부 비용 비중은
  • 석면 제거 ≈ 3.5 %
  • 방염 천장 설치 ≈ 1.5 %
  • 소방 설비 설치 ≈ 8 %
  • 기타(인건비·관리비·옵션 등) ≈ 6 % 정도로 구성됨. (정확한 금액은 첨부 엑셀 시트 참고)

2. 주요 자격요건

• 필수 면허
  • 석면제거공사업 면허(제1종)
  • 소방공사업 면허(제1종)
  • 전기공사 면허(제1종) – 천장 전기·배관 설비 포함
• 시공 실적
  • 최근 3년 내 1,000 m² 이상 규모의 석면·방염·소방 복합공사 수행 실적 (실적증명서 제출)
• 인증·품질
  • ISO 9001(품질경영시스템)·ISO 14001(환경경영시스템) 인증 보유
  • KOSHA(안전보건) 인증 또는 현장 안전관리 체계 구축 (안전관리계획서 제출)
• 보증·보험
  • 공사보험(시공·품질·화재·폐기물 처리 등) 가입증명서
  • 시공 보증(최소 2년) 및 하자 보수 보증서
• 기타 서류
  • 입찰 참가자격증명서, 실적증명서, 현장 안전·품질관리 계획서, 폐기물(석면) 처리 계획서 등 전자입찰 시스템에 업로드
• 하도급 제한
  • 직접 시공 비율 ≥ 70 % (하도급 시 사전 승인 필요, 하도급 비율 ≤ 30 %)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 석면 제거 | • 습식·음압·밀폐 작업 <br>• 석면 전용 진공·압축·포장 장비 <br>• 폐기물 포장·운반·처리 계약 (환경부 지정 처리업체) <br>• 작업 전·후 현장 사진·기록 보관 | 석면 제거는 “음압 유지·밀폐·습식” 기준을 반드시 준수해야 함 |
| 방염 천장 | • KS F 2256 인증 방염 석고보드·광물 울 복합재 <br>• 최소 1 시간 화재 저항 등급 <br>• 흡음·방음·단열 성능 (R 값 ≥ 0.5) <br>• 구조 하중 ≤ 50 kg/m² (시공 전 구조 검토) | 천장재는 방염·방음·단열 3가지 기능을 동시에 만족해야 함 |
| 소방 설비 | • KS F 2257 인증 스프링클러·자동 화재 감지·경보 시스템 <br>• 배관·전기 설비와 연계한 “통합 소방공사” <br>• 배관·전선·방화 등급 ≥ IP 68, UL 94 V‑0 <br>• 현장 시험·압력 검증 (시공 후 1 개월 이내) | 소방 설비는 “스프링클러·감지·경보” 전 과정을 포함 |
| 옵션 (첨부 옵션 시트) | • CAB – 방염 캐비닛·보관함 (선택 시 별도 비용) <br>• WIR – 방염 전선·케이블 (선택 시 별도 비용) <br>• PIP – 방염 파이프·배관 (선택 시 별도 비용) | 옵션 선택 시 해당 물품 사양을 옵션 시트에 명시된 대로 추가 제공 |
| 시공 기간 | 2025 년 12 월 ~ 2026 년 5 월 (총 6 개월) 내 완료 | 현장 상황·날씨에 따라 일정 변동 시 사전 협의 필요 |
| 품질·보증 | • 3단계 품질 검사(시공 전·중·후) <br>• 현장 사진·시공 기록(디지털) 보관 <br>• 시공 보증 ≥ 2 년, 하자 보수 이행 계획 제출 | 최종 검수 후 “품질 보증서”와 “시공 보증서” 제출 필수 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

1. 입찰 제출 마감 – 전자조달시스템(e‑Procurement) 이용, 2025 년 11 월 30 일 18시 마감.
2. 필수 서류 – 입찰서(가격제안서) + 기술제안서(시공계획·품질·안전·환경 관리) + 보증·보험증명서 + 실적·자격증명서. 누락 시 자동 탈락.
3. 폐기물(석면) 관리 – 석면 폐기물은 환경부 지정 처리업체와 계약 후 처리 계획서(폐기물 운반·폐기 기록) 제출, 현장 보관·운반 시 “음압·밀폐” 유지.
4. 하도급·외주 – 직접 시공 비율 70 % 이상 유지, 하도급 시 사전 승인·서면 계약서 제출, 하도급 비율 30 % 이하 제한.
5. 현장 안전·보건 – KOSHA 인증 현장 안전관리계획서 제출, 현장 안전점검·교육 이수 증명 필요.
6. 옵션 선택 – 옵션(CAB·WIR·PIP)은 별도 비용이며, 옵션 선택 시 해당 물품 사양을 옵션 시트에 명시된 대로 추가 제공. 옵션을 선택하지 않을 경우 기본 사양만 적용.
7. 시공 보증·하자 – 시공 보증 최소 2 년, 하자 보수 이행 계획 및 보증금액을 계약서에 명시. 보증 기간이 짧아지는 경우 입찰 무효.
8. 변경·추가 – 계약 체결 후 설계·시공 내용 변경 시 사전 서면 협의·승인 필요. 무단 변경 시 제재 및 계약 해지 가능.
9. 입찰 내용 진실성 – 허위·누락·과장 시 낙찰 무효 및 입찰참가 제한(3 년) 적용.
10. 최종 검수 – 시공 완료 후 현장 검수(품질·안전·환경) 실시, 검수 보고서와 보증서 제출 필수.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 시트(원가계산서·총괄표·내역서·합산자재·옵션·사용설명)에서 확인할 수 있는 주요 항목을 요약한 것이며, 정확한 금액·비율·세부 사양은 해당 시트 본문을 참고하시기 바랍니다.

핵심 요약

• 석면 제거·방염 천장·소방 설비 3가지 작업을 통합 시공하는 복합 공사
• 석면·방염·소방 각각 제1종 면허·인증·실적·보증이 필수
• 방염 천장재는 KS F 2256, 소방 설비는 KS F 2257 인증 제품 사용
• 전자입찰 마감은 2025‑11‑30, 현장 안전·환경·품질 관리 계획 필수 제출
• 옵션(CAB·WIR·PIP) 선택 시 별도 비용·사양 적용, 하도급 비율 30 % 이하 제한 등 유의

이와 같은 주요 사항을 확인하고, 첨부 파일에 포함된 상세 원가·자재·옵션 표를 검토한 뒤 입찰에 참여하시기 바랍니다.