청소년 힐링문화 복합센터 및 내일이U센터 건립사업 소방공사

1. 사업 개요

• 목적 : 충청남도 청양군 내 청소년 힐링·문화 복합센터와 ‘내일이U’ 센터를 동시에 건립하면서, 해당 건물들의 안전을 보장하기 위한 소방설비(화재 감지·경보·소화·제어) 설치·시공을 수행합니다.
• 범위 : 전체 건축 연면적 약 10,000 ㎡ (≈ 3,000 평) 규모의 복합문화·복지 시설에 대한 소방공사 전 과정(설계·시공·시험·인증) 및 관련 부대공사(배관·전기 연계 등).
• 예산 : 총 사업비는 약 50 억 원(원가계산서 기준)이며, 원가 구조는 ≈ 55 % 자재비, ≈ 20 % 노무비, ≈ 15.5 % 간접비, ≈ 3.5 % 이윤 으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 법적·면허 요건
  • 국내 건설업자 면허(제1종·제2종) 보유
  • 소방시설공사업 등록증 및 소방안전 엔지니어링 자격증 보유
• 실적·경험
  • 최근 5 년 이내 청소년·공공·복지 시설(연면적 ≥ 3,000 ㎡) 소방공사 시공 실적 3건 이상
  • 동일 규모(≥ 3,000 ㎡) 스프링클러·화재 감지 시스템 설치 실적 보유
• 지역·가산점
  • 청양군 소재 기업·업체에 지역가산점(10 % 정도) 부여(※ 비지역 업체는 별도 가산점 확보 필요)
• 재무·보험
  • 최근 3 년 평균 매출 ≥ 10 억 원, 신용등급 B 이상(또는 동일 수준)
  • 건설공사 책임보험·화재보험·전문인배상책임보험 가입 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 적용 표준·규격 |
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| 화재 감지·경보 | 주소형(연동형) 감지기 1구역당 최소 1개, 자동 제어·연동 가능 | NFPA 72, KS F 2221 |
| 스프링클러 | Wet‑pipe 시스템, 설계 유량 ≥ 0.5 L/min/스프링클러, 30 % 배관 압력 손실 이하 | NFPA 13, KS F 2221 |
| 소화 설비 | CO₂·분말·수소화기(1 ㎡당 1개 이상), 비상용 소화전(10 m²당 1개) | NFPA 10, KS F 2221 |
| 방화·방연 설비 | 방화·방연 도어·방화셔터(성능등급 ≥ 1‑2 시간), 연기 배출·배기 시스템 | KS F 2222, NFPA 92 |
| 제어·통합 | 중앙 화재 제어판(PLC 기반), BMS·전력·조명 연동, 원격 모니터링 가능 | ISO 20000‑1, KS ISO 9001 |
| 시공·품질 | 시공 전 현장 설계 검토, 시공 완료 후 시험·인증(시험보고서·인증서 제출) | KS F 2221, NFPA 13‑17 |
| 친환경·에너지 효율 | 저소음·저전력 감지·제어 장비, 에너지 절감형 스프링클러(압력‑유량 최적화) | 한국에너지공단 ‘그린 인증’ 기준 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

1. 입찰 마감·제출 서류

   • 입찰서 마감일: 2026‑02‑28(공고일 기준 30일)
   • 필수 제출 서류: 사업자등록증·면허증 사본, 실적증명서·인증서, 원가계산서(재료비·노무비·간접비·이윤 구분), 기술제안서(설계·시방서·시공 일정·품질보증계획), 현장 조사 계획서, 보험증명서.

2. 가격·원가 일관성

   • 원가계산서와 가격제안서의 금액(단위·소수점) 일치 여부를 반드시 검증해야 하며, 원가계산서에 명시된 15.5 % 간접비·3.5 % 이윤을 그대로 적용하면 가산점이 부여됩니다.

3. 기술 평가 비중

   • 평가 비중: 가격 60 % + 기술 30 % + 지역가산점 10 %
   • 기술 제안서에 시공 방법·시방·시험·인증 절차를 구체적으로 서술하고, 설계 도면·시뮬레이션 결과를 첨부하면 높은 점수를 받을 수 있습니다.

4. 지역 가산점 확보

   • 청양군 소재 기업·업체는 별도 가산점(10 % 정도) 적용. 비지역 업체는 ‘지역협력’·‘공동시공’·‘현지 고용 비율’ 등을 통해 가산점 확보 방안을 기술 제안서에 포함시키는 것이 필요합니다.

5. 보험·보증

   • 입찰 보증금(10 % 이상) 및 **공사 보증금(15 % 이상)**을 입찰서와 함께 제출해야 하며, 계약 체결 후 시공 전·후 현장 조사·감리를 위한 현장 감리비·보증서 확보도 필수입니다.

6. Clarifications(질의응답) 대응

   • 입찰 전·중·후 Clarifications에 신속히 답변해야 하며, 특히 기술 사양·시공 일정·품질보증 관련 질문은 정확히 서면·증빙을 첨부해 회신해야 합니다.

7. 시공 후 인증·제출

   • 공사 완료 후 소방청(또는 지방자치단체) 인증을 받아야 하며, 인증 지연 시 계약 위반(벌점·보증금 몰수) 가능성이 있으니, 인증 절차와 일정을 사전에 충분히 검토하고 제안서에 명시하세요.

8. 법령·규정 준수

   • 국가조달법·공공조달법·소방시설법 등 관련 법령을 모두 준수해야 하며, 위법·부정 행위 시 입찰 취소·계약 해지·법적 제재 대상이 됩니다.

요약 : 청양군 청소년 힐링·문화 복합센터와 내일이U 센터 건립에 필요한 소방공사 입찰은, 국내 건설·소방 면허를 보유한 실적 있는 기업에 지역 가산점을 부여한 경쟁 입찰이며, 가격·시공 기술·품질·인증 절차가 핵심 평가 요소입니다. 위 항목을 꼼꼼히 확인하고, 서류·가격·기술 제안서를 일관되게 준비하면 성공적인 입찰 참여가 가능합니다.