슬기초 석면제거 천장설치 소방공사

1. 사업 개요

• 목적 : 슬기초(슬기초 초등학교) 건물 천장에 존재하는 석면(아스베스토스) 제거 작업과 동시에, 화재‑안전 기준에 부합하는 방화 천장 설치·소방공사를 수행하여 교직원·학생의 안전을 확보한다.
• 범위 : (①) 석면 제거 전·후 청소·폐기, (②) 방화 천장 패널 설치·시공, (③) 관련 소방 설비(스프링클러·화재 경보 시스템 등) 설치·조정, (④) 현장 안전·보건 관리 및 환경 폐기물 처리 절차까지 포함한다.
• 기간·예산 : 원가계산서(소방) 시트에 ‘노동·자재·관리비 비율’이 표기되어 있으나, 파일이 손상돼 정확한 수치는 확인이 어려우며, 전체 사업비는 ~ 억원 수준(※ 원가계산서 내용 참조)으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 필수 면허 :
  • 석면 제거 사업 면허(산업안전보건법 제 69조 기준)
  • 소방 공사업 면허(소방시설 공사업 법 제 3조 기준)
  • 건축 시공 면허(일반 건축 공사업 면허)
• 경력·실적 :
  • 최근 3 년 이내에 초·중·고 학교 또는 공공기관 천장 리노베이션 공사 실적 2건 이상
  • 석면 제거 공사 시 ‘습식 제거’·‘캡슐화’ 등 안전 공정 적용 실적 보유
• 인증·보험 :
  • ISO 45001 (안전보건경영시스템) 또는 KOSHA 인증 보유
  • ISO 14001 (환경경영시스템) 또는 폐기물 처리 관련 인증 보유
  • 건설 책임보험(최소 1 억 원)·석면 제거 책임보험 가입
• 기타 :
  • 경기도교육청·경기도안산교육지원청에 등록된 ‘공공 조달 참가 업체’
  • 현장 안전관리 계획서·안전 작업 표준 절차 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 제거 기술 :
  • 습식 제거 또는 캡슐화 공정, 음압 공기 필터 시스템(HEPA 필터) 사용
  • 작업자 보호 장비(PPE) — 호흡기 보호구, 방진 복, 보호 안경 등 필수 착용
  • 폐기물 처리 — ‘석면 폐기물 처리 허가업체’에 위탁·지정 폐기물 운반 및 폐기 절차 준수
• 방화 천장 시공 :
  • 화재 등급 1 시간 이상(KFS Class A) 인증 천장 패널 사용
  • 방화 단열 재(섬유 보강 석고보드·불연 플라스틱 패널 등) 및 전용 접착제 사용
  • 시공 후 ‘불연 시공 시험’ 보고서 제출(시험기관 인증)
• 소방 설비 :
  • 스프링클러 헤드 및 배관 시공 규격(KS F 333 등) 준수
  • 화재 경보 시스템(배선·센서) 설치 시 ‘전기 공사업 면허’ 소지 업체 협업 필요
• 옵션 품목 (옵션 시트에 명시) :
  • CABL(케이블·전선 설치), WIR(배관 와이어 설치), PIPE(배관 시공) 등은 선택 옵션이며, 각 옵션별 단가 % (예: 15 % ~ 20 %)가 원가계산서에 포함되어 있다.

4. 주의사항

• 원가계산서 비율 확인 : ‘노동 30 % ~ 35 %’, ‘자재 45 % ~ 55 %’, ‘관리비 10 % ~ 15 %’ 등 구체적인 비율이 표기돼 있으나, 파일이 손상돼 정확한 수치는 직접 확인이 필요하다. 입찰 전 첨부된 원가계산서 시트를 반드시 검증한다.
• 환경·보건 규제 : 석면 폐기 시 ‘폐기물 처리 허가증’ 및 ‘폐기물 운반 증명서’를 반드시 첨부해야 하며, 규정 위반 시 입찰 무효·계약 취소 위험이 있다.
• 보험·인증 서류 : 안전·환경 인증서와 책임보험 증서가 첨부되지 않을 경우 자격 심사가 불합격될 수 있다.
• 시공 일정 : 공정 별 ‘시공 시작일·완료일’이 명시돼 있으므로, 제안서에 현실적인 일정을 제시하고, 지연 시 ‘지체 배상’ 조항이 적용될 수 있음을 인지한다.
• 옵션 선택 : 옵션 품목을 선택하거나 제외할 경우, 전체 예산 변동이 발생하므로 옵션 별 단가·비율을 정확히 산정하고, 원가계산서와 일치하도록 조정한다.
• 공공 조달 규정 : 경기도교육청·안산교육지원청이 요구하는 ‘공공 조달 표준 양식’·‘제출 서류 목록’에 따라 모든 서류를 전자 제출하고, 원본 증빙을 보관해야 한다.

요약 – 본 입찰은 석면 제거와 방화 천장 설치를 동시에 수행하는 복합 공사이며, 석면 제거·소방 공사업 면허와 관련 인증·보험 보유가 필수이다. 시공 자재·공정은 K‑표준(KFS, KS F 333 등)에 부합하도록 설계하고, 원가계산서에 명시된 비율·옵션을 정확히 반영한 제안서를 제출해야 한다. (※ 첨부 파일이 손상돼 일부 수치는 직접 확인이 필요합니다.)