본오중 석면제거 천장설치 소방공사

1. 사업 개요

본오중학교(본오중) 건물의 석면 함유 천장을 전부 제거하고, 화재 안전 기준을 충족하는 신규 방화 천장 및 소방 설비를 설치·시공하는 공사이다. 공사 내용은 석면 제거·폐기, 방화 천장(천장재 교체) 시공, 화재 감지·경보·스프링클러 설비 설치·시험, 그리고 현장 정리·보증까지 포함한다. 원가계산서에 제시된 각 공종별 기본 수량에 0.36 %~15 % 수준의 부가율(관리비·간접비 등)이 적용된 형태이며, 총 추정 예산은 약 1억 원(≈100 백만원) 정도이다.

2. 주요 자격요건

• 석면제거업 등록증 및 석면·폐기물 처리 면허 보유
• 소방공사(소방설비공사) 전문공사업 면허 보유
• 건축·보수업(건축공사업) 면허 또는 시공능력평가 2등급 이상
• 석면·폐기물·환경 관리 계획서 제출 가능
• 최근 3년 내 학교·공공건물 규모(100 m² 이상) 석면 제거·천장 교체 시공 실적 5건 이상
• 현장 안전관리·보건관리 체계(ISO 45001·KOSHA 등) 및 품질보증(QA) 시스템 보유
• 시공계획서·품질보증서·감리 계약·폐기물 처리 계약서 등 필수 서류 제출 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 제거: 습식·음압 밀폐(HEPA‑필터) 방식, 석면 전용 진공청소기·전용 도구 사용, 작업자 PPE 착용, 폐기물은 지정 매립지에 위탁 처리
• 방화 천장: KFI·UL 인증 방화 천장판(미네랄 파이버 보드), 두께 12 mm 이상, 화재 저항 등급 UL 2079·KS F 2236 이상, 설치 후 화재 열 방출 시험 수행
• 소방 설비:
  • 화재 감지·경보 시스템(NFPA 72·KFI 인증)
  • 연기 감지기·스프링클러 헤드(NFPA 13) 설치 및 기존 BMS와 연동 가능한 제어 패널
• 시공 품질: 현장 사진·시공 전·후 시험 보고서, 현장 조사(석면 현황·구조) 보고서, 시공 중 환경·안전 관리계획서 포함
• 단위 단가·공량: 공량설정_일위대가 시트에 코드별 단위 수량당 단가(예: A‑1‑0‑2 = 석면 제거 1 m²당 단가)와 부가율(8 %, 15 % 등)이 명시돼 있어, 입찰 시 이를 정확히 반영해야 함

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감일(2026‑02‑28) 및 필수 서류(원가·가격표, 시공계획서, 품질보증서, 환경·안전 관리계획서 등) 누락 시 무효
• 석면·폐기물 처리 시 반드시 지정 폐기물 처리업체와 계약하고, 폐기물 운반·처리 증명서(폐기물 처리 증명서)를 제출해야 함
• 원가계산서에 적용된 부가율(관리비·간접비) 은 공종별 기본 수량에 각각 다르게 적용되므로, 비용 산정 시 해당 비율을 정확히 반영해야 함
• 시공 전 현장 조사·석면 현황 보고서 제출이 의무이며, 조사 결과에 따라 작업 범위·수량이 조정될 수 있음
• 시공 중 음압 유지·HEPA 청소·폐기물 관리 절차를 철저히 준수하고, 현장 사진·시공 기록은 감리에게 제출
• 시공 후 30일 이내 준공 검사 및 인증(화재·소방 설비 시험) 진행; 불합격 시 재시공 요구
• 계약 후 30일 이내 착공하고, 공사 기간 중 공휴일·휴일은 시공일수에 포함되지 않음
• 시공 완료 후 2년 보증(재료·시공 품질) 및 유지보수 계획 제출 의무
• 기타: 현장 안전·보건 관리계획(ISO 45001 등) 수립·현장 안전 감시관 지정, 시공 중 발생 석면 먼지는 음압·청소·폐기 절차를 엄격히 준수, 감리·시공·품질 관리 절차가 모두 포함된 통합 감리 계약 필요

위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·공량설정_일위대가·공사설정)의 주요 정보를 정리한 것이며, 실제 입찰공고에 명시된 세부 수치·일정·조건은 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.