문화복합시설 조성 냉난방기 설치 공사

1. 사업 개요

서울특별시 용산구에 조성되는 문화복합시설의 냉·난방 시스템 구축을 위해 가변형 히트펌프(에너지 절약형) 냉난방기를 설계·제작·설치하는 공사입니다. 시공 범위는 실내·실외기 본체, 냉매·드레인 배관, 자동제어 및 전기·통신 설비, 현장 보양·청소·인도까지 전 과정을 포함하며, 기존 삼성 제품과의 제어·통신 호환·신규·기존 장비 이설 가능성을 확보한 업체가 입찰에 참여해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 기계·가스 설비공사업 등록 업체(건축법·기계가스설비공사업법)
• 건설사업관리기술자(현장대리인) 지정·배치(건설기술 진흥법)
• KS·KAS·그린 인증 제품·자재 사용 가능 업체(인증 미보유 시 건설사업관리기술자 사전 승인 필요)
• KSC 9306(에어컨디셔너)·ISO·IEC 등 규격·시험 인증을 보유한 냉난방기 제작·시공 실적 보유
• TAB 보고서·성능시험성적서·유지관리 지침서 작성·제출 능력 확보
• 안전·보건·환경 관리 체계(산업안전보건법, 건설기술 진흥법) 구축·운영 경험
• 전기·통신 시공 유자격자(전기공사업법) 및 ELB·수동 개폐·누전차단기 설치 가능 인력 보유
• 현장 보양·폐기물 처리·기록·보고 체계 완비(시공일지·시험·검사 기록·사진 보관)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

3‑1. 냉난방기 본체

• 신규 제품(특수 지정 제외) – KS·국제규격 인증 부품 사용
• **삼성 EHP(4‑Way/2‑Way)**와 제어·통신 호환 및 이설 시공 가능
• 가변형 히트펌프 – 겨울 난방·여름 냉방 모두 가능한 에너지 절약형

3‑2. 냉매 배관

• 동관(99.8 % 이상 인탈산) 사용, 가스관·액관 Ø ≥ 평균 26.98 mm(예시)
• Y‑분지관·헤더 적용 시 편도 배관거리 ≤ 175 m(고저차 ≤ 110 m), 전체 배관길이 ≤ 1 000 m
• 배관 지지 간격 1.2 ~ 1.5 m, 용접·연결부 누설 방지
• 친환경 고무발포보온재(정부 인증) 적용, 1 m 당 Ø ≥ 28.58 mm(대분지관) 등 규격 적용
• 배관 설치 후 진공·질소 충전 시험 수행, 누설 검사 필수

3‑3. 드레인 배관

• PVC관 사용, 실내기 측 25 A, 주관 ≥ 30 A
• 구배 1/50 ~ 1/100 적용, 드레인 펌프 사용 시 상향 설치 제한 준수
• 보온재(아티론 등) 사용, 트랩·간접배수 적용으로 악취·유해가스 차단

3‑4. 자동제어·통신

• Micro‑processor 기반 자가 진단·알림·보호 기능 포함 제어시스템
• 리모컨·중앙 컨트롤러 배치 시 전기적 노이즈·고온·직사광선 회피, 3‑wire 이하 배선 원칙
• 통신케이블은 도면 규격 준수, 전원케이블과 최소 50 mm 이상 이격, 불연성 CD관 사용

3‑5. 전기·통신(수요자 부담)

• 실외기 전원: 3Φ 4선식 380 V 60 Hz; 실내기 전원: 1Φ 2선식 220 V 60 Hz 별도 공급
• 주 전원 차단용 메인 스위치·ELB 별도 설치, 전선관 사용(옥상·노출 구간)
• 전기·통신 설치는 전기공사업 유자격자가 수행, 비용은 입찰자 부담

3‑6. 현장 관리·품질·안전

• 신품 사용 원칙, 부품·재료 라벨(제조자·시리얼·형식·성능) 부착
• 시험·검사는 시방서·표준규격·KSC 9306에 따라 실시, 불합격 시 즉시 보완·재시험
• 보양·청소·폐기물 관리, 현장 정리·점검·정비·청소 의무 수행
• 안전·보건·환경 관리 계획 수립·실행, 사고·공해 발생 시 즉시 보고·조치

3‑7. 제출·인도 서류

• 완성검사 후 완성검사 필증, 완성도면, 완공사진, 관공서 허가·검사필증, 성능시험성적서·검사증, 취급·유지관리 지침서, 예비품·공구목록, TAB 보고서 등 10 품목 제출

4. 주의사항

1. **일부 항목(전기·통신·보호·특수 시공 등)은 ‘수요자 부담’**이므로 입찰 시 비용 산정·예산 반영이 필요합니다.
2. 냉매·드레인 배관, 자동제어, 실외기 설치 등 모든 세부 사항은 도면과 시방서의 ‘특기시방’(Option) 적용이 요구될 수 있으며, 변경·추가 시 감독·건설사업관리기술자와 사전 협의·승인 절차가 필수.
3. KS·KAS·그린 인증 미보유 자재·부품은 건설사업관리기술자의 사전 승인을 받아야 하며, 승인 없이 사용 시 불합격·보완·재시험이 발생합니다.
4. **시공 중 발생할 수 있는 경미한 변경(위치·공법 등)**은 설계자 의견·건설사업관리기술자 협의를 거쳐 시공해야 하며, 중대한 변경은 설계변경 절차가 필요합니다.
5. 전기·통신·배관·덕트 등 현장 인도 전·후 사진·시공일지·시험·검사 기록을 체계적으로 보관·제출해야 완성검사 통과가 가능합니다.
6. 실외기 옥상·방수·펜스·차음벽·크레인 사용 등 추가 공사는 사전 협의·수요기관 승인을 받아야 하며, 비용·일정 조정이 필요합니다.
7. 입찰자는 동일 현장에 대한 ‘TAB 보고서·성능시험성적서·유지관리 지침서’ 등 모든 서류를 구비하고, 현장 보양·청소·폐기물 처리 계획을 구체적으로 제시해야 합니다.
8. 공사 완료 후 1 개월 이내에 시운전·전체 설비 시운전 보고서를 제출하고, 중앙 컨트롤러·그룹 제어 테스트를 수행해야 합니다.

위 내용은 시방서 전체와 첨부 문서를 바탕으로 핵심을 정리한 것이며, 실제 입찰 시 상세 시방서와 도면을 반드시 검토하시기 바랍니다.