소대헌, 호연재 고택 축대 보수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 대전광역시 대덕구 소재 ‘소대헌’·‘호연재’ 고택의 축대(구조물) 보수·보강 공사를 통해 문화재 지정 고택의 구조적 안전성을 회복하고, 원형을 최대한 보존하는 것이 목표입니다.
• 범위 : 축대의 손상 부위 제거·보수, 전통 석조·목재 접합부 복원, 석회·점토·천연 흙 등 전통 재료 사용, 현장 조사·디지털 기록(레이저 스캔·NDT) 수행, 최종 품질 검증 및 보증까지 포함합니다.
• 발주기관 : 대전광역시 대덕구 공공조달 담당 부서(공공조달 입찰공고 번호 미기재).
• 사업기간 : 공고에 명시된 일정에 따라 착공‑완공까지 12 개월(예정) 이내이며, 상세 일정 및 마일스톤은 첨부 “공종별집계표·공종별내역서”에 제시됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
|------|-----------|
| 사업자 등록 | 건설·보수 전문 업체(종합건설·전문건설)로 등록된 법인·사업자이며, 해당 분야 시공·보수 실적이 5년 이상 있어야 함. |
| 문화재·전통 건축 경험 | 문화재청·지방문화재청에서 인증한 ‘전통 목·석 구조 보수’ 경험 3건 이상 보유. 현장 시공 시 전통 장인(돌·목재 장인) 1인 이상 포함. |
| 전문 인력 | 전통 석재·점토·목재 보수에 대한 국가·지방 인증 자격증(예: 문화재보수 전문인력) 보유자를 최소 2명 이상 확보. |
| 재정·신용 | 최근 2년간 회계·세무 자료(재무제표) 제출 가능, 신용등급 A‑등급 이상 또는 10 % 이상 보증·보증서(이행보증) 제공 가능. |
| 보험·보증 | 건설공사보험(책임보험) 및 문화재 보존에 관한 손해배상보험 가입, 계약이행보증(10 % 이상) 및 품질보증(5 년) 제공. |
| 법적 요건 | 형사·민사·공정거래법상 부정행위 이력이 없어야 하며, 공공조달법·문화재보호법 위반 전력이 없어야 함. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 전통 재료 사용

   • 석회(천연 석회)·점토·천연 흙·목재(소나무·전나무 등) 등 원형에 맞는 전통 재료만을 사용.
   • 재료는 문화재청 지정 ‘전통 재료 품질표준’에 부합하고, 원산지·성분·시험성적서를 제출해야 함.

2. 보수·보강 기술

   • 돌·석조 보수 : 손상 부위 제거 후 전통 점토·석회 혼합물 재시공, 접합부는 ‘전통 석재 이음법’(예: ‘돌쌓기·돌쌓기 이음’) 적용.
   • 목재 보강 : 부식·균열 부위 교체·보강, 전통 목재 접합(못·접착제) 사용, 방부·방습 처리(천연 오일·천연 방수제) 적용.
   • 구조 안전성 검증 : 현장 비파괴 검사(NDT), 레이저 스캔·3D 모델링, 보강 전·후 하중·응력 분석 보고서 제출.

3. 시공 장비·품질 관리

   • 전통 석재·목재 가공 전용 장비(핸드 툴·전통 석공 기계) 사용.
   • 현장 품질 관리 계획(QCP) 수립, 현장 감리·문화재 전문가 입회 검증 절차 포함.
   • 시공 단계별 사진·영상 기록, 최종 보고서(디지털 아카이브) 제출 필수.

4. 보증·품질

   • 구조 보수·보강 부분에 최소 10 년 보증, 마감·마감재에 5 년 보증 제공.
   • 보증 기간 동안 하자 발생 시 즉시 보수·재시공 의무.

5. 문서·데이터 제공

   • “원가계산‑자동”, “공종별집계표·공종별내역서” 등에 명시된 단위·수량·단가·총액을 그대로 반영한 비용표 제출.
   • 각 작업 항목별 재료 사양서·시공 매뉴얼·시험성적서를 별도 파일로 첨부.

4. 주의사항

• 비용표 제출 형식 : 원가계산서에 기재된 ‘단위·수량·단가·총액·비율(%)’을 그대로 적용한 표 형태로 반드시 제출. 포맷이 다르면 서류 심사 단계에서 탈락될 수 있음.
• 재료·시공 규격 변경 : 전통 재료·시공 규격을 변경하거나 대체재를 사용하고자 할 경우, 사전 서면 승인(문화재청·발주기관) 없이는 불가.
• 일정 관리 : “공종별집계표”에 명시된 마일스톤(시작·중간·완료)별 일정에 맞춰 현장 작업 계획서를 제출하고, 일정 지연 시 즉시 통보·보완 계획 제출 필요.
• 보증·보증금 : 계약이행보증(10 % 이상)·품질보증(5 년)·책임보험(건설·문화재) 모두 필수이며, 보증금액이 부족하거나 보증서가 미비하면 입찰이 무효 처리됩니다.
• 부정·공모 방지 : 공공조달법·부정청탁·뇌물방지법 등 관련 법령에 따라 입찰·시공 과정에서 담합·가격조작·허위 서류 제출 시 낙찰 취소 및 형사·민사 책임 부과.
• 문화재 보존 절차 : 시공 전·후에 문화재청·지방문화재청 현장 검사·승인 절차가 포함돼 있으므로, 현장 감리·전문가 입회 일정을 충분히 확보하고, 검사 결과를 즉시 보고해야 함.
• 입찰 제출 마감 : 공고에 명시된 온라인 입찰 마감일을 반드시 준수해야 하며, 마감 이후 제출된 서류는 접수되지 않음.

요약 – 본 입찰은 문화재 지정 고택의 축대 보수·보강이라는 전통·문화재 보존 특성을 갖는 프로젝트이며, 전통 재료·전통 시공법을 정확히 적용하고, 관련 경험·자격·보증을 갖춘 업체만이 참여할 수 있습니다. 첨부된 원가·집계·내역 시트에 명시된 비용 구조를 그대로 반영한 입찰 서류를 제출하고, 문화재 보존 절차 및 공공조달 법규 준수를 철저히 확인하시기 바랍니다.