관광지 주변 경관개선 정비사업

1. 사업 개요

• 목적: 경상북도 안동시 주요 관광지(하회마을·도산서원·안동민속촌 등) 주변 경관을 종합적으로 개선하여 관광객 이용 편의와 지역 이미지·관광 경쟁력을 높이는 것.
• 범위: 보행로·산책로 정비, 토착식생(낙엽수·관목) 식재, 투수성·친환경 포장재 설치, LED 고효율 조명·디지털 안내판·휴게 벤치 등 시설·조경·조명·안내판 등 전 분야 통합 개선.
• 기간: 2026 년 4 월 ~ 2027 년 3 월(예정), 총 사업예산은 원가계산서에 제시된 9개의 세부 항목(1 ~ 20)과 6개의 비용 카테고리(A ~ F)·그 외 보조 항목(G ~ I)으로 구성됨.

2. 주요 자격요건

• 사업자 유형: 지방자치단체와 직접 계약 가능한 일반·전문건설업자(건설업 면허 보유).
• 지역 요건: 경상북도 내 영업본점이 있는 기업(사업자 등록지 기준).
• 시공 경험: 최근 5년 이상 공공 조경·시설 시공 실적, 최소 3건 이상 유사 규모·관광지 경관개선 사업 수행.
• 인증·자격: ISO 9001·KS 인증 보유, 친환경·녹색 건설 인증(선택), 현장 안전관리자 지정 및 안전교육 이수.
• 재무 요건: 최근 3년간 연매출 50 억 원 이상, 신용등급 BBB 이상, 계약보증금 10 % 이상 제공 가능.
• 인력 요건: 현장 인력 30 명 이상, 전담 설계·시공·품질관리 팀 구성.
• 기타: 하도급 비율 30 % 이하(사전 승인 필요), 하도급 시 반드시 하도급 계약서와 하도급 관리 계획 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 비용 카테고리 | 구성 항목(예시) | 오버헤드 비율 | 비고 |
|---|---|---|---|
| A | (1 + 2 + 3) | 4.0 % | 기본 설계·현장 측량·기초공사 |
| B | (4 + 5) | 4.6 % | 식재·조경 기본 공사 |
| C | (6 + 7 + 8) | 8 % | 투수성 포장·배수·기초 |
| D | (9 + 10 + 11) | 14.9 % | LED 조명·전력 설비 |
| E | (12 + 13 + 14) | 10 % | 휴게 벤치·휴게시설 |
| F | (15 + 16 + 17) | 14.99 % | 디지털 안내판·스마트 관광 서비스 |
| G | (18 + 19 + 20) | 10 % | 기타 부대시설(물 시설·소형 조형물 등) |
| H | (A + B + C + D + E + F + G) | 10 % | 종합 관리·조정·행정 비용 |
| I | (G + H) | 0 % | 최종 정산·보증·하자 보수 비용 |

• 조경 설계: GIS·드론 기반 현장 측량, 토착식생 활용, 저관리형 식재·토양·배수처리 설계 포함.
• 친환경·스마트 시설: 투수성·재활용 포장재, LED 고효율 조명(에너지 효율 ≥ 80 %), 재활용 목재·플라스틱 복합 벤치, QR코드·디지털 디스플레이 안내판.
• 시공 기술: BIM 기반 공정 관리, 친환경 시공(폐기물 최소화·재활용), 현장 품질 검사(KS 인증 제품 사용 의무), 안전 관리계획·안전 교육 이수.
• 품질·보증: KS 인증·ISO 9001 인증 제품 사용, 시공 후 1 년 하자보수 보증, 중간·최종 검사 보고서 제출.

4. 주의사항

1. 하도급 제한 – 전체 계약액의 30 % 이하만 하도급 가능. 하도급 계약 전 반드시 사전 승인 받아야 함.
2. 환경·안전 – 환경 영향 평가서·폐기물 처리 계획 제출, 현장 안전 관리계획·안전 교육 이수 필수.
3. 품질 관리 – KS·ISO 9001 인증 제품 사용, 중간·최종 품질 검사 보고서(시공 단계별) 제출 의무.
4. 일정 관리 – 상세 시공 일정표(월간·주간) 제출, 지연 시 계약 위약금(최대 5 % 계약액) 적용.
5. 보증·하자 – 계약보증금 10 % 이상 제공, 하자보수 보증 기간 1 년, 하자 발생 시 즉시 보수·보고 의무.
6. 입찰 서류 – 전자 입찰서 제출, 입찰보증금 5 % 이상, 사업자 등록증·건설업 면허·재무증명·품질·안전 인증 서류 첨부.
7. 문서 확인 – 제공된 엑셀 파일은 일부 손상이 있어 정확한 비용 산정·항목 확인은 안동시 담당 부서에 직접 문의 필요.
8. 추가 요구사항 – 디지털 안내판·QR코드 등 스마트 관광 서비스 연계 시, 데이터 연동·유지·관리 계획을 별도 제출해야 함.

요약: 안동시가 추진하는 ‘관광지 주변 경관개선 정비사업’은 토착식생·친환경 포장·LED 조명·디지털 안내판 등 다양한 조경·시설 요소를 통합 시공하는 프로젝트이며, 지역 기반 건설업자와 일정·품질·환경·안전 기준을 충족해야 한다. 원가계산서는 6개의 비용 카테고리(A ~ F)와 그에 따른 4 ~ 15 % 오버헤드 구조를 갖고 있어, 정확한 금액은 손상 파일을 보완해 담당 부서와 확인 후 입찰 준비 시 반영해야 한다.