무장읍성 관광거점 조성사업(3단계) 철거공사(성내리211)

1. 사업 개요

• 사업명 : 무장읍성 관광거점 조성사업(3단계) 철거공사 (성내리 211)
• 사업 목적 : 3단계 관광거점 조성 사업의 일환으로, 현재 남아 있는 건물·구조물·잔해를 전면 철거해 문화재 보존·활용을 위한 부지를 정비하고, 향후 관광 인프라 및 문화시설 구축을 위한 기초공사를 진행한다.
• 사업 범위 : 성내리 211번지 일대 약 1 500 ㎡ (전체 철거면적) · 콘크리트·벽돌·석재 등 기존 구조물 해체·폐기물 수거·운반·처리·현장 정리·안전·환경 관리 전 과정.
• 공고일·입찰 마감 : 2025‑11‑19 공고, 견적 제출 마감 2025‑12‑10 (17시 전, 전자 제출)
• 예산 : 약 4 400 523 천원(≈ 4.4 억 원) ※ ‘Sheet1’에 기록된 금액을 기준으로 함.

2. 주요 자격요건

• 사업자·건설업 등록 : 사업자등록증·건설업(전문건설·일반) 등록증 보유.
• 면허·인증 : 건축·토목·전기공사 등 관련 면허(필수) · ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 시스템 인증 보유 시 가산점.
• 실적 요건 : 최근 3 년 이내 1 000 ~ 2 000 ㎡ 규모의 구조물 철거 실적 2 건 이상(동일 유형·규모) 제시.
• 재무능력 : 입찰보증금(계약액 5 % 이상) 납부 가능·신용등급 AA 이상.
• 지역 우대 : 전라북도·전주시·고창군 소재 업체 우대(지역 기업 가산점).
• 안전·환경 관리 : 현장 안전·환경 관리 계획서(안전보건경영시스템·환경관리계획서) 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 |
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| 철거 장비 | 대형 굴삭기·콘크리트 파쇄기·브레이커·덤프 트럭·폐기물 전용 차량 등 1 대 이상. |
| 폐기물 처리 | 건설폐기물 재활용·소각·매립 기준에 맞는 처리업체와 계약(폐기물 발생량·처리 방식 명시). |
| 문화재 보존 | 문화재청 지정 문화재 보존 규정 준수·구조물 해체 시 문화재 손상 방지 절차(문화재 전문가 현장 검토 포함). |
| 환경·안전 대책 | 비산먼지·소음 저감 대책(먼지 차폐망·소음 측정·저감 장비)·현장 차폐·청소·작업 구역 표시·보호구 착용 의무화. |
| 시공 방법 | 단계별(상부→하부) 철거, 사전 현장 조사·설계·실측 도면 제공, 작업 사진·기록 보관·현장 검증 절차. |
| 기타 | 현장 실측·설계 도면 제공, 현장 안내·민원 대응 체계, 현장 실사 가능(사전 신청 시 2025‑11‑20 ~ 25). |
| 예산·기간 | 총예산 ≈ 4.4 억 원, 시공 기간 2026‑01 ~ 2026‑03(예정) · 공사 완료 목표 2026‑03‑31. |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 : 전자 입찰 시스템(공고 포털) 이용, 마감 2025‑12‑10 17시 전까지 제출. 시스템 오류 시 재제출 불가.
• 입찰 보증금 : 계약액의 5 % (≈ 22 만원) 납부 필요. 보증금 미납 시 입찰 무효.
• 제출 서류 : 사업자등록증·건설업 면허증·최근 3년간 철거 실적증명서·ISO 인증서·재무능력 증명서·입찰 보증금 납부 영수증·시공·안전·환경 관리 계획서 등 원본 및 사본 포함.
• 수의(소액) 견적제출 : 본 사업은 “수의(소액) 견적제출” 방식이므로, 경쟁입찰이 아닌 직접 견적 제출이며, 견적서 내용(수량·단가·총금액)의 정확성이 심사 핵심.
• 현장 실사 : 입찰 전 현장 실사 가능(2025‑11‑20 ~ 25, 사전 신청 필요). 실사 시 문화재 보존·안전·환경 관리 현황 확인.
• 문화재·환경 규정 위반 : 문화재청·전라북도·환경청 규정 위반 시 입찰 무효·법적 책임 발생.
• 폐기물 초과 발생 : 계약서에 명시된 폐기물 처리량 초과 시 추가 비용 청구 불가, 초과분에 대한 별도 처리 비용 발생 시 낙찰자 책임.
• 공사 기간 연장 : 기간 연장 시 연장비용 청구 불가. 일정 준수 필수.
• 낙찰 후 절차 : 낙찰 통지 2025‑12‑15(예정) → 10일 이내 계약서 체결 → 보증금 반환 조건 확인.
• 이의 제기 : 낙찰 결과 발표 후 5 일 이내 이의 제기 가능(공고문 절차 따름).
• 기타 : 전자 서명·날인 필수, 견적서 제출 시 “견적서 양식(공고 첨부)”을 그대로 사용, 누락·오류 시 재제출 불가.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일(‘Sheet1’, ‘견적경쟁’)에 표기된 핵심 항목을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·일정·세부 사양은 해당 파일의 ‘예산’, ‘시공기간’, ‘세부 요구사항’ 항목을 직접 확인하시기 바랍니다.