저동고 교사동(1~2층) 무석면텍스 설치공사

1. 사업 개요

• 사업명: 저동고 교사동(1~2층) 무석면텍스(Asbestos‑Free Tile) 설치공사
• 발주기관: 경기도교육청 · 경기도고양교육지원청
• 목적: 교사동 1·2층 기존 바닥 타일을 무석면 · 친환경 타일로 전면 교체하여 실내 공기질 개선·석면 관련 안전·보건 위험을 제거하고, 학습·수업 환경을 보다 안전하고 쾌적하게 조성한다.
• 범위: 기존 타일 철거·바닥 평탄화·석면 폐기물 안전 처리·무석면텍스 시공·그라우트·실링·청소·시공 후 검수·시공 완료 보고서 제출까지 전 과정. 총 면적은 약 1,200 m²(세부 면적은 원가계산서·공종별집계표에 명시)이며, 시공 기간은 학교 방학 및 학기 중 야간 작업을 전제로 30일 이내에 완료하도록 요구한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건축·인테리어·시공 분야 사업자등록증 및 건축공사업면허(2023 년 이후 발급) 보유
• 무석면텍스 시공 실적: 최근 3년 내 학교·공공건물 바닥 교체 시공 실적 2건 이상 보유 (시공 면적·시공 방식·품질 보증 내역 포함)
• 석면 안전 관리: 석면 작업자 안전교육 이수증(고용노동부 인증) 및 석면 해체·제거 작업 계획서 제출 가능
• 보험·보증: 공사보증보험(최소 10 % 계약액)·산업재해보상보험·제3자 책임보험(최소 2 억 원) 보유
• 품질·안전 관리: 품질관리(QA/QC) 계획서·시공 안전관리계획서·시공 현장 일일 보고서 제출 의무화
• 하도급 제한: 하도급이 필요한 경우 하도급 승인 절차를 거쳐야 하며, 하도급 업체 역시 위 요건을 모두 충족해야 함
• 언어·소통: 입찰서·제안서 등 모든 서류는 한국어로 제출, 현장 회의·진행 보고 시 한국어 의사소통 가능해야 함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 타일 | - 무석면 인증(KS F 2250‑2 등) <br> - 두께 12 mm ± 0.5 mm, 크기 600 mm × 600 mm (또는 설계 사양) <br> - 미끄럼 방지 계수 ≥ 0.4 (KS F 2250‑4) <br> - 흡음·소음 감소(NRC ≥ 0.5) <br> - 색·패턴은 설계도(색채계획)와 일치 | 원가계산서·공종별내역서에 명시된 단위당 단가(예: 타일 KRW 1,500 ~ 2,000 / m²) |
| 접착제·그라우트 | - 저 VOC·친환경 인증 접착제 사용 <br> - 에폭시·시멘트계 그라우트, 물‑시멘트 비율 1:3 이하 <br> - 시공 전·후 내구성 시험(압축·접착력) 수행 | 공종별집계표에 “접착제·그라우트” 항목 포함 |
| 시공 방법 | - 전면 접착(풀‑본드) 방식 또는 시멘트 몰딩 방식 중 설계도에 따름 <br> - 기존 타일 철거 시 석면 폐기물는 밀폐 포장 후 전용 폐기장에 운반 <br> - 시공 전 바닥 평탄화·점검(레벨링) 및 습도·온도 관리 (시공 적합 범위: RH ≤ 70 %, 온도 20 ~ 30 °C) | 시공 일정표에 “철거·폐기물 처리” 단계 명시 |
| 품질·보증 | - 시공 완료 후 5년 이상의 하자 보증 <br> - 시공 전·후 시공 품질 검증(샘플 검사·현장 시험) <br> - 시공 완료 확인서 및 시험 성적서(내구성·방수·소음) 제출 | 공종별내역서에 “보증·시험” 항목 포함 |
| 안전·환경 | - 현장 먼지·소음 저감 대책(흡음·집진·보호구 착용) <br> - 폐기물 관리 계획(폐기물 발생량·처리 방법·운송) <br> - 작업자 보호(석면 작업 허가증·보호복·마스크) | 원가계산서에 “안전·환경 관리비” 항목 포함 |
| 기타 | - 시공 시 전기·배관 등 기존 설비와의 충돌 방지를 위한 사전 현장 조사 <br> - 시공 후 청소·마무리 단계에서 바닥 마감(실링·코팅) 수행 | 공종별집계표에 “마무리·청소” 항목 포함 |

※ 위 사양·가격은 첨부 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)에 상세히 기재돼 있으며, 입찰자는 반드시 해당 파일을 검토 후 제안서에 반영해야 함.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

1. 시공 일정 준수
   • 방학·학기 중 야간 작업을 원칙으로 하며, 30일 이내 완료가 필수. 일정이 지연될 경우 계약 해지·위약금(10 %) 부과 가능.
2. 석면 폐기물 처리
   • 기존 타일은 석면 함유 가능성이 있으므로, 철거 전 석면 검사를 실시하고, 폐기물은 전용 폐기장에 밀폐 포장 후 운반. 부적절한 처리 시 환경법 위반 및 벌금 부과.
3. 품질·안전 관리 서류
   • 시공 전 품질·안전 관리계획서와 현장 일일 보고를 전자(메일)로 제출하고, 현장 점검 시 감리·교육청 담당자에게 실시간 확인받아야 함.
4. 비용·예산 초과 방지
   • 원가계산서에 표시된 단위당 단가·총 공사비를 기준으로 입찰가를 산정해야 하며, 예산 초과(± 5 % 초과) 시 자동 탈락.
5. 하도급·외주 제한
   • 하도급이 필요한 경우 하도급 승인 절차(하도급 계약서·업체 자격 증명) 를 반드시 제출하고, 주계약자가 최종 책임을 진다.
6. 보증·시험 성적서
   • 시공 완료 후 5년 이상의 하자 보증 및 시험 성적서(내구성·방수·소음) 를 제출해야 하며, 보증 기간 내 하자 발생 시 수리·보상 의무가 있다.
7. 환경·소음·먼지 관리
   • 현장 먼지·소음 저감 대책(집진·흡음·보호구 착용) 을 설계하고, 시공 전·후 환경 측정 결과를 제출하도록 요구됨.
8. 문서 제출 마감
   • 입찰서·제안서·첨부 서류(사업자등록증·면허증·안전교육 이수증·보험증서·시공계획서·품질보증서 등)는 공고 마감일(2026‑02‑28) 전까지 전자(우편·메일) 제출.
9. 현지 현장 확인
   • 입찰 전 현장 실사(저동고 교사동 1·2층) 를 권고하며, 현장 사진·현장 여건(바닥 상태·배관·전기 위치 등)을 제안서에 반영해야 함.

요약: 본 입찰은 무석면·친환경 타일 시공을 통해 학교 교사동의 석면 위험을 제거하고 실내 환경을 개선하고자 하는 공공조달 사업이다. 입찰자는 무석면 타일·저 VOC 접착제·시공 방법·품질·환경·안전 관리 등 모든 기술·품질 요건을 충족함과 동시에, 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 명시된 상세 비용·수량·시공 스케줄을 정확히 이해하고, 석면 폐기물 처리·보증·일정·예산 초과 방지 등 주요 주의사항에 맞춰 제안서를 준비해야 한다.