맹동면 행정복지센터 해체 공사

## 1. 사업 개요

• 사업명 : 맹동면 행정복지센터 해체 공사
• 공고기관 : 충청북도 음성군
• 사업 목적 : 기존 맹동면 행정복지센터를 전면 철거하여 부지를 재정비·신규 시설 건립(또는 토지 활용) 계획에 따라 현장 정리·폐기물 처리까지 일괄 수행하도록 하는 공공조달 입찰.
• 사업 범위
  1. 건축 부문 – 건물 전체(콘크리트·철근·벽체 등) 및 내부 파티션·천장·바닥 11,440 m²(추정) 및 1,126 m²(내부 파티션·벽체 등) 해체.
  2. 토목 부문 – 기초·지반 정리·도로·배수·전기·배관 등 관련 토목 구조물 84 m², 1,081 m², 45 m², 5,805 m²(추정) 및 22 톤(철근·구조재) 철거·운반.
  3. 조경 부문 – 외부 조경·포장·수목·잔디 등 2,500 m²(추정) 제거.
  4. 전기 부문 – 전기 배선·설비 106 m²(추정) 철거·폐기.
  5. 폐기물·현장 정리 – 모든 해체·철거 잔재를 분류·재활용·폐기에 따라 지정된 처리시설로 운반하고, 현장 청소·임시 교통통제·소음·분진 방지 조치를 수행한다.

※ 첨부 엑셀 파일은 인코딩 오류가 있어 일부 수치가 정확히 확인되지 않으며, 위에 제시한 면적은 시트별 “M2” 단위가 반복된 항목을 종합해 추정한 값입니다. 상세 수량은 원본 파일을 확인하거나 공고 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

## 2. 주요 자격요건

• 시공 자격

  • 건설·해체(철거) 전문 시공업체 (사업자 등록증, 건설공사업 면허 필수)
  • 공공·민간 대형 해체·철거 실적(최근 3년 내 동일 규모 이상) 보유
  • 현장 안전·보건(KOSHA) 인증 및 건설 현장 안전관리 계획 제출 가능

• 기술·인력

  • 대형 유압식 파쇄기·크레인·굴착기 등 해체 전용 장비 보유 및 현장 배치 계획
  • 구조·전기·조경 분야 전문인력(구조해체, 전기·배관 해체, 조경 정리) 및 현장 감독인력 확보

• 재무·보증

  • 최근 2년간 재무·회계 자료(감사받은 재무제표) 제출
  • 계약이행보증·지급보증(보증서) 및 보험료(책임·산재·환경) 증명서

• 환경·안전

  • 폐기물·재활용 관리계획서(폐기물 분류·운반·처리) 제출
  • 분진·소음·진동 저감대책, 현장 안전대책서(소방·응급) 포함

• 기타

  • 전자입찰 시스템(공공조달 포털) 사용 가능, 전자서명·인증 절차 이행 가능

## 3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 건축 | • 콘크리트·철근 구조물 해체 (11,440 m²) <br>• 내부 파티션·천장·바닥 해체 (1,126 m²) <br>• 22 톤(철근·구조재) 해체·운반 <br>• 파쇄·절단 장비(크레인·파쇄기·대형 굴삭기) <br>• 현장 분진·소음 억제(스프레이·수압) | 해체 방식: 기계·인력 병행, 현장 안전 및 폐기물 최소화 |
| 토목 | • 기초·지반 정리 (84 m²) <br>• 도로·배수·전기·배관 해체 (1,081 m², 45 m², 5,805 m²) <br>• 현장 토공·굴착·폐흙 처리 <br>• 임시 교통통제·안전펜스 설치 | 토공·배수 설비 철거 후 현장 복구 필요 |
| 조경 | • 조경·포장·수목·잔디 제거 (2,500 m²) <br>• 조경 폐기물(콘크리트·목재·토양) 분류·재활용 <br>• 조경용 전동식 파쇄기·삽 등 | 재활용·폐목재·폐콘크리트 비율 70 % 이상 권고 |
| 전기 | • 전기 배선·설비 해체 (106 m²) <br>• 전기 설비 폐기(전기·배관 분리) <br>• 전기 안전작업계획서 제출 | 전기 설비는 전원 차단 후 안전 작업 필요 |
| 폐기물·현장정리 | • 폐기물 분류(재활용·일반·위험) <br>• 폐기물 운반·처리(폐콘크리트·폐철근·폐목재·폐전기) <br>• 현장 청소·임시 교통통제·안전표지판 설치 | 폐기물 운반·처리는 환경부 허가 시설 이용 필수 |
| 공통 | • 현장 안전·보건 관리(안전보호구·응급구조) <br>• 현장 작업 일정·공정표(단계별 착공·완료) <br>• 현장 사진·현장 점검 보고서 제출 | 전자입찰 시 상세 공정표와 사진자료 필수 |

## 4. 주의사항

1. 문서 손상·불명확

   • 첨부 엑셀 파일이 문자 인코딩 오류로 정상적인 수량·단가 확인이 어려움. 상세 내용은 원본 파일 확인 또는 공고 담당 부서(음성군청 재무·조달팀)에게 문의 필요.

2. 제출 서류

   • 사업자 등록증·건설공사업 면허·시공실적·재무·보증·보험·환경·안전 계획서 등 필수 서류 모두 전자파일(PDF) 형태로 전자입찰 시스템에 업로드.

3. 입찰 일정

   • 전자입찰 마감일(공고문에 명시)·입찰가격 제출·현장 설명회(있을 경우) 일정을 반드시 확인. 마감일 초과 시 무효.

4. 공공조달 규정

   • “공공조달법”·“지방자치단체 조달규칙”에 따라 전자입찰·공정경쟁·가격·품질·시공능력 평가 기준을 충족해야 함.
   • 입찰서(견적서)·공정표·시공계획서·폐기물 관리계획서 등은 평가 항목이므로 상세히 작성.

5. 현장 제약

   • 맹동면 행정복지센터 주변 도로·주차 공간이 협소할 수 있음. 대형 장비 반입·운송 시 사전 현장 조사·교통통제 협의 필요.
   • 인근 주민·시설과의 소음·진동·분진 관리 계획을 미리 수립하고, 사전 주민 설명회(필요 시) 진행.

6. 환경·안전 규제

   • 폐기물 : 재활용률 70 % 이상 권고, 위험 폐기물(석면·유해물질) 존재 시 별도 허가·전문업체 위탁 필요.
   • 안전 : KOSHA·소방·응급구조 등 현장 안전관리자 지정, 작업 전 안전교육·현장 점검 시행.

7. 추가 요구사항

   • 시공 보증 : 공사 완료 후 1년(또는 2년) 내 보증·하자보수 책임 명시.
   • 지급 보증 : 계약 금액 대비 10 %~20 % 수준 보증 필요.
   • 시공 일정 : 착공일·완료일·중간점검일을 포함한 상세 공정표 제출, 지연 시 패널티 조항 확인.

8. 문의·확인

   • 공고 상세 내용·가격·규격·품질·시공능력 평가 기준 등은 충청북도 음성군 재무·조달팀(전화 043‑xxx‑xxxx) 에 직접 문의하여 최신 정보를 확보하는 것이 바람직합니다.

※ 요약

• 목적 : 맹동면 행정복지센터 전면 해체·현장 정리(건축·토목·조경·전기 포함)
• 주요 자격 : 건설·해체 면허·공공 실적·재무·보증·환경·안전 인증 보유
• 핵심 요구 : 11,440 m² 규모 콘크리트·철근·내부 파티션 해체, 22 톤 철재·구조물, 전기·조경·토목 각 분야별 면적·수량, 폐기물·현장 정리·안전·교통통제 등
• 주의 : 파일 손상·불명확 항목 확인, 전자입찰 서류·일정 준수, 현장 제약·환경·안전 규제 철저 이행

위 내용은 현재 제공된 파일 내용(인코딩 오류 포함)과 일반적인 공공 해체 공사 입찰 기준을 바탕으로 정리한 것이므로, 최종 입찰 전 반드시 원본 공고 및 담당 부서에 확인하시기 바랍니다.