고덕초 과밀학급 해소사업 리모델링공사

1. 사업 개요

• 목적: 고덕초등학교의 과밀 학급을 해소하기 위해 기존 교실을 전면 리모델링하고 신규 교실을 증축·신설하여 학생 수용 능력을 확대한다.
• 범위: 기존 건물(교실·복도·계단·화장실·전기·소방·통신 설비·외벽·지붕·창호·문 등) 전면 개보수와 신규 교실 2~3개(100 ㎡ 이상) 추가.
• 예산·기간: 원가계산서에 명시된 총 사업비는 약 100 억 원 수준이며, 공사 기간은 12개월(예정) 로 설정되어 있다. (세부 일정은 공종별 집계표에 기재)

2. 주요 자격요건

• 시공능력
  • 학교·공공시설 리모델링 공사 경험 ≥ 3년, 시공능력 등급 A 이상 보유
  • 시공능력증명서(시공능력 등급, 최근 실적) 제출 필수
• 인증·허가
  • 건설사업자 등록증 및 사업자등록증
  • 전기·소방·통신 설비 최신 기준(전기·소방 설비 인증서, 통신 설비 설치 허가)
  • 현장 안전관리 책임자 지정·안전관리비 계획서 제출
• 재무·보증
  • 최근 3년간 재무 상태가 양호하고, 입찰 보증금 5 %(현금·보증증권) 납부 가능
  • 신용등급·재무증명서(재무제표, 세무증명서) 제출
• 인력·환경
  • 현장 관리 인력·시공 인력 명단(전문 인력·자격증) 제출
  • 환경 관리·폐기물 분리·재활용 계획 포함
  • 범죄·폭력·부정 행위 기록이 없어야 함

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 교실·증축·인테리어 | 신규 교실 면적 ≥ 100 ㎡, 바닥·천장 마감은 방수·방음 기준 충족, 친환경 마감재 사용 |
| 전기 설비 | 3상 380 V ≤ 200 kW, 저전압 배전 설비, LED 조명·스마트 전력 관리 시스템 적용 |
| 소방 설비 | 최신 소방시설법 준수, 자동 스프링클러·화재 감지기·비상조명 설치, 방화·보안 성능 인증 제품 |
| 통신 설비 | 최신 LAN·Wi‑Fi 인프라 구축, 교실별 스마트보드·멀티미디어 지원, 통신 회선·전원 설비 별도 시공 |
| 창호·문 | 고성능 단열·기밀·방화·보안 성능 인증 제품, 창호 교체 시 기존 구조와의 연계 설계 포함 |
| 외벽·지붕 | 방수·방풍·방음 처리, 기존 구조 보강·보강 콘크리트 적용, 마감재(내·외벽) 친환경 인증 |
| 폐기물·환경 | 현장 폐기물 분리·재활용 계획, 친환경 처리 방식(폐기물 재활용·처리업체 지정) |
| 시공·관리 | 공정표·시공계획·품질 관리 계획서 제출, 현장 안전관리 체계(안전관리자·안전관리비) 구축, 하자 보증 1년 이상 |

4. 주의사항

• 입찰 제출
  • 전자입찰시스템(예: 나라장터)으로 공고 번호 재무관리과‑17580에 따라 제출.
  • 입찰서 마감일(예시 2026‑02‑28) 전까지 모든 서류(입찰서, 보증금, 필수 증빙) 완비 필요.
• 필수 제출 서류
  • 사업자등록증·시공능력증명서·재무증명서
  • 시공계획서·공정표·품질관리계획서·안전관리계획·환경관리계획
  • 현장 인력·시공 인력 명단, 현장 사진(필요 시)
• 보증금·보증
  • 입찰 보증금 5 % 현금 또는 보증증권 제출, 입찰 무효 시 반환 절차 명시.
• 현장 사전 승인
  • 시공계획·공정표·환경·안전 관리 계획을 사전에 교육지원청·감리기관에 제출·승인 받아야 착공 가능.
• 시공 기간·위약금
  • 예정 기간 초과 시 위약금(일정 비율에 따라) 부과, 계약 기간 내 공정 지연 시 즉시 보고 의무.
• 하자 보증
  • 공사 완료 후 1년 하자 보증, 하자 발생 시 무상 보수·재시공 책임.
• 품질·감리
  • 최종 검수·감리 통과 후 인수, 품질 기준 미달 시 재시공·추가 비용 부담.
• 하도급 제한
  • 하도급은 본 계약 금액 30 % 이하 로 제한, 하도급업체도 위 자격요건을 갖추어야 함.
• 지역업체 우대
  • 경기도·평택 지역 업체에게 일정 비율(10 % 이상) 우대점수 부여(공고문에 명시).

위 요약은 첨부 문서(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)에서 확인할 수 있는 핵심 내용 및 일반적인 공공조달 입찰 규정을 기반으로 정리했습니다. 상세 금액·공정표·제출 서류 양식 등은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.