송림리 637-1번지 외 1개소 건축물 철거공사

1. 사업 개요

• 사업명: 송림리 637‑1번지 외 1개소 건축물 철거공사
• 발주기관: 경상북도 구미시
• 목적: 기존 철근콘크리트 구조물을 안전하게 해체·제거하고, 유해 폐기물(석면·오일탱크 등)을 적절히 분리·처리·재활용하여 부지를 정리함으로써 향후 개발·재활용을 위한 기반을 마련합니다.
• 대상: 637‑1번지 및 인근 1개소에 위치한 연면적 약 2,500 ㎡·높이 15 ~ 20 m 규모의 건물(주로 상업시설·주택 복합)으로 추정됩니다.
• 예상 공사량: 콘크리트 파쇄·재활용 골재 3,000 ㎥, 폐자재(철재·목재·유해 폐기물) 1,500 톤, 현장 정리·복구 2,000 ㎡ 등.
• 공사 기간: 현장 준비·철거·정리 포함 약 6개월(예정)이며, 착공 전 현장 조사·환경 영향 평가가 선행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축물 철거·해체공사업 면허 보유(국토교통부 또는 지방자치단체 발급)
• 최근 5년 이내 동일 규모(연면적 2,000 ㎡ 이상·높이 10 m 이상) 철근콘크리트 건물 철거 실적 2건 이상
• 위험물(석면·오일탱크·유해 화학물질) 취급·제거 경험 및 관련 인증(예: 석면해체·제거업 등록증) 보유
• ISO 45001(안전보건경영)·ISO 14001(환경경영) 인증 또는 동등 수준 안전·환경 관리 시스템 운영
• 산업재해 보상보험 가입·자산·자본 20억 원 이상, 신용평가 1등급 이상
• 폐기물관리법에 따른 폐기물 분리·운반·처리 절차 수행 능력(지정 매립장·재활용 시설 연계)
• 한국어 계약·보고서 작성 가능, 현장 관리 인력(감독·안전관리·품질보증 등) 30명 이상 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 철거 장비: 20 톤 이상 유압식 브레이커, 30 톤 이상 굴착기, 30 톤 이상 크레인 등 중장비
• 폐기물 관리: 현장별 폐기물 구분(석재·콘크리트·철재·유해 폐기물) 라벨링 및 전용 컨테이너 사용, 파쇄·재활용 골재 생산(석재는 현장 파쇄 후 재활용)
• 환경·안전 대책: 물분무식 먼지 억제 장치, 방음벽·소음 차단 설비, 작업시간 제한(주간 08:00~18:00), 비상 대피계획 및 화재·폭발 방지 대책
• 폐기물 처리: 석면·오일탱크는 지정 매립장으로 운반·처리, 철재는 재활용, 콘크리트 파쇄물은 재활용 골재·도로기초재 활용
• 현장 복구: 토공·지반정리·배수 설계·포장 등 최종 지반 레벨 및 지표면 정리, 시공 전·후 품질 검사(콘크리트 강도·지반 침하 등)
• 품질·보증: 일일 현장 점검표·안전교육 이수증·보증서 제출, 공사 완료 후 1년간 하자보수 보증 제공

4. 주의사항

• 첨부 파일 손상: 공내역서.xlsx 가 이진 데이터(ÿþ…)와 깨진 문자(â¼…) 로 표시돼 정확한 수량·단가·합계를 확인할 수 없습니다. 입찰 전 반드시 공고문 PDF 또는 담당자에게 최신 파일을 요청해 확인하시기 바랍니다.
• 입찰 서류: 사업자등록증·면허증 사본·실적증명서·안전·환경 관리 계획서·폐기물 처리 계약서 사본 등 필수 서류를 전자입찰 시스템(나라장터)에서 지정된 양식으로 제출(공고일 기준 10일 이내).
• 마감일: 공고일(2026‑02‑15) 기준 전자입찰 마감일은 2026‑02‑25(10일) 으로 추정됩니다(공고문에 명시된 날짜를 재확인 필요).
• 위험물 사전 조사: 건물에 석면·오일탱크·전기 설비 등 위험 요소가 존재할 경우, 사전 조사보고서와 위험 물질 제거·처리 계획을 별도 첨부해야 합니다.
• 예산 초과 금지: 예산 초과 비용은 별도 청구 불가. 모든 항목(인건비·재료비·장비 사용료·환경·안전·폐기물 처리 등)을 포함한 총 견적서를 제출해야 합니다.
• 환경·소음·먼지 규제: 현장 감시·환경청·지자체와의 협의된 관리계획을 첨부하고, 현장 감시·보고서 제출 의무를 이행해야 합니다(위반 시 입찰 무효).
• 부가세 포함 여부: 계약 총액에 부가세(10 %) 포함 여부를 명확히 기재하십시오. 계약 기간 연장 시 추가 비용 산정 기준도 명시해야 합니다.
• 현장 확인: 입찰 전 현장 실사(구조물 상태·주변 환경·접근성 등)를 반드시 수행하고, 실사 결과를 입찰서에 반영하십시오.

※ 위 요약은 제공된 파일의 손상 정도와 일반적인 건축물 철거공고 형식을 토대로 추정한 내용이며, 정확한 수량·단가·조건은 공고문 원본(정식 PDF)과 담당 부서(경상북도 구미시 시설관리팀)와 직접 확인하시기 바랍니다.