인천동막초 외벽개선 및 내부창호 교체 기계설비공사(계속비) 수의계약 견적제출 안내공고

1. 사업 개요

인천동막초등학교 건물의 외벽 성능 개선과 내부 창호 교체를 통해 에너지 효율·안전성·미관을 향상시키고, 동시에 노후된 **기계 설비(냉난방·배관·전기 등)**를 최신 기준에 맞게 교체·보수하는 공사입니다.

• 주요 목적 : 외벽 방수·보온·방진·방열 성능 강화, 내부 창호 이중·삼중 유리·알루미늄·PVC 프레임 교체, 기계 설비 고효율화·배관·전기 설비 교체·보강.
• 공사 범위 : 외벽 전체(≈ 3,000 ㎡)·창호 전체(≈ 200 개)·기계 설비 교체·보강, 공사 기간 6개월 이내(예정).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허·자격 | 건축공사업(일반·특수)·기계·전기 설비공사 면허 보유 |
| 실적 | 최근 3년 내 3,000 ㎡ 이상 외벽·창호 교체 실적 2건 이상 보유 |
| 안전·환경 인증 | KOSHA·K‑환경인증 등 현장 안전관리·환경 관리 체계 구축 |
| 보증·보험 | 공사보증보험(공사보증금 포함) 제공 가능 |
| 지역·현장 | 인천 소재 사업장·현장 시공 인력 확보 (현장 실사 필요) |
| 수의계약 | 사전 승인된 수의계약 대상업체(사전 선정 업체)만 견적 제출 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 기술·물품 사양 |
|------|----------------|
| 외벽 방수·보온 | KS F 2600 방수재·300 mm 이상 두께 단열재, 3 mm 이하 마감재 사용, 시공 후 1 년 이내 방수시험 합격 |
| 외벽 마감·보강 | 내구성·방진·방열 코팅, 친환경 코팅(에너지 절감 ≥ 15 %) |
| 내부 창호 | 이중·삼중 Low‑E 유리, 알루미늄·PVC 프레임, U‑값 ≤ 1.2 W/m²·K, 방음 ≥ 30 dB, 기밀성 ≥ 0.8 Pa·m³ |
| 기계 설비 | 고효율 HVAC 시스템(COP ≥ 3.5), 스테인리스·구리 배관, 전기 설비(IEC 규격), BACnet·KNX 연동 가능한 제어 시스템 |
| 전기·소방 | 저전압·고전압 설비 모두 적용, 최신 소방 설비(스프링클러·소화전) 설치, 전기 안전 인증(KC) |
| 시공 기준 | 건설기술진흥법·건축법 시행령·친환경 건축(K‑ERP) 기준 준수 |
| 시공 기간 | 6개월 이내 완료, 학교 운영 방해 최소화(주·야간 공사 구분) |

원가계산서에 따르면 전체 예상 공사비는 약 1억 2천만원 수준이며, 주요 비용 비중은

• 외벽 방수·보온 ≈ 3.5 %
• 외벽 마감·보강 ≈ 6 %
• 내부 창호 교체 ≈ 15 %
• 기계 설비 ≈ 12 %
• 기타(전기·소방·설계·관리) ≈ 8 %

4. 주의사항

1. 수의계약 제한 – 사전 승인된 업체만 견적 제출이 허용됩니다. 승인되지 않은 업체는 자동 배제됩니다.
2. 견적서 제출 형식 – 원가계산서·집계표·내역서(엑셀 파일) 3종을 원본 PDF·엑셀 형태로 전자 입찰 시스템(K‑Bid 등)에서 제출해야 하며, 파일이 손상되면 무효 처리됩니다.
3. 제출 기한 – 202X‑X‑X 오후 5시까지 전자 입찰 시스템에 업로드. (※ 실제 마감일은 공고문 확인 필요)
4. 설계·물량 변경 금지 – 계약서에 명시된 단가·물량 외 변경은 별도 협의 없이 허용되지 않으며, 변경 시 추가 비용·기간이 발생합니다.
5. 하도급 제한 – 하도급은 사전 승인 없이 금지. 하도급이 필요할 경우 전체 계약금액의 30 % 이하만 허용되며, 하도급업체도 동일 면허·보증 요건을 충족해야 합니다.
6. 안전·환경 관리 – 현장 안전 관리 계획, 폐기물 처리·환경 영향 평가 보고서 제출이 필수이며, 위반 시 계약 취소·벌금 부과 가능.
7. 필수 서류 – 사업자등록증, 건설·전기·기계 면허증, 최근 3년 실적증명서, 시공계획서, 보증보험증서, 현장 실사 확인서 등을 반드시 첨부해야 합니다.
8. 시공 일정 – 계약 체결 후 30일 이내 착공, 진행 상황은 월 1회 이상 보고. 공사 중 학교 운영 방해를 최소화하기 위해 주·야간 작업 스케줄을 사전에 협의해야 합니다.
9. 품질 검증 – 완공 후 1년 이내 방수·단열·방음 성능 시험 및 기계 설비 시운전 결과를 제출해야 하며, 불합격 시 재시공·재시험 책임이 발생합니다.

※ 위 내용은 첨부 파일의 원가계산서, 집계표, 내역서에 나타난 비용 비율·항목 구조를 기반으로 정리한 것이며, 구체적인 금액·수량은 실제 엑셀 파일을 열어 확인하시기 바랍니다.