대전금동초 석면천장 교체공사

1. 사업 개요

대전광역시교육청 대전광역시서부교육지원청이 주관하는 대전금동초등학교 석면천장 교체공사입니다. 기존 석면 함유 천장 타일을 안전하게 철거·폐기하고, 비석면(친환경) 천장재 및 마감재로 교체하여 학교 내 환경을 개선하고 석면 관련 건강·위생 위험을 제거하고자 합니다. 공사 범위는 석면 해체·제거 → 석면 폐기물 처리 → 비석면 천장 설치 → 마감·시공 → 감리·감독 전 과정이며, 2025년 12월 ~ 2026년 2월(예정) 동안 진행됩니다. 총 예산은 원가계산서(첨부 ‘원가계산서’)에 명시된 약 5.5 억 원 수준이며, 세부 비용 구성은 공종별집계표·공종별내역서에 상세히 제시되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 석면해체·제거업 면허 보유 및 현재 유효한 석면 폐기물 처리업 허가증
• 최근 5년 이내 학교·교육시설 리모델링 실적 최소 3건 이상 (시공·관리·감리 모두 포함)
• ISO 45001(또는 KOSHA) 인증 안전경영시스템 운영 증명
• 건설공사업 등록 후 천장·마감공사 분야 최소 5년 이상 경력 보유
• 보증보험·공사이행보증(보증금) 제공 가능 (보증금 10 % 이상)
• 최근 3년간 재무 건전성(재무제표·신용등급 A 이상) 입증
• 현장 안전·보건 전담 인력(석면 관리 담당자·감리·시공 담당자) 배치 및 교육 이수 증명
• 석면 폐기물 처리를 위한 인증된 폐기물 처리업체와 계약 가능 여부

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 제거 작업: HEPA 필터 장착 음압 챔버·진공청소기·보호복·공기 정화 장치 등 인증 장비 사용, 음압 유지 및 작업 구역 밀폐
• 폐기물 처리: 석면 폐기물 전용 포장·라벨링·운반·처리 절차 준수, 인증된 폐기물 처리업체와 계약, 폐기물 처리 허가증 제출
• 비석면 천장재: KS 인증(예: KS F 2001 천장 마감재)·화재·방음·내구성 기준을 충족하는 합성 섬유·광물 섬유 등 비석면 재료 사용
• 시공·감리: KS F 2002 천장 구조 기준 적용, 시공 전·중·후 환경·안전 점검표(석면 농도 측정, 현장 모니터링) 제출
• 세부 작업계획: 작업 순서, 인력·장비 투입, 일정(착수·완료) 등을 포함한 시공 일정표와 상세 작업표 제출
• 보증·유지보수: 시공 완료 후 1년 이상 유지보수·보증 제공, 보증서 제출 필수
• 부가 서류: 설계·감리·시공·폐기물 처리 등 각 단계별 비용 계산서와 견적서(공종별집계표·공종별내역서) 첨부

4. 주의사항

• 입찰 마감: 공고문에 명시된 제출 마감일 이전에 모든 서류(자격증명, 실적, 보증보험, 원가계산서 등) 원본을 반드시 제출
• 예산 준수: 총 예산 ≈ 5.5 억 원 이하(원가계산서에 제시된 비율 : 인건비 15 %, 자재비 5.5 %, 설계·감리 9 %, 폐기물 처리 2.3 % 등) 으로 비용을 제시해야 가산점 없음
• 석면 관리: 석면 농도 측정 결과를 실시간으로 보고하고, 기준 초과 시 즉시 작업 중단·보완 조치 필요; 석면 해체·제거 완료증명서 제출 필수
• 현장 안전: 현장 안전·보건 관리 계획(보호구 착용, 작업자 교육, 비상대응) 제출 후 현장 검증; 안전 위반 시 계약 취소 가능
• 일정 준수: 계약 체결 후 30 일 이내 착수, 120 일 이내 완료(예정) 등 일정에 대한 엄수 의무
• 폐기물 처리: 석면 폐기물은 반드시 인증 폐기물 처리업체에 위탁, 불법 투기 시 법적·재정적 책임 부과
• 감리·보증: 설계·감리·시공 단계에서 감리·보증(Performance Bond) 제공 여부 확인, 보증금은 원가계산서에 명시된 비율에 따라 산정
• 최종 검수: 시공 완료 후 최종 검수서와 석면 해체·제거 완료증명서를 제출하고, 검수 통과 시 계약 정산 진행

※ 상세 금액·비율·공종 내용은 첨부된 ‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’, ‘공사설정’ 시트에서 확인하시기 바랍니다.