영화초 외 1교(수원여고) 냉난방 개선 부대공사(계속비)

1. 사업 개요

영화초등학교와 수원여자고등학교(수원여고)의 냉난방 시스템을 전면 개선·증설하여 에너지 효율을 높이고, 학생·교직원에게 쾌적한 실내 환경을 제공하는 것을 목표로 하는 계속비(다년 연속 계약) 형태의 부대공사입니다. 주요 작업은 기존 에어컨·보일러·환기 설비의 교체·증설, 중앙공조 설비(냉·난방) 설치, 배관·덕트·제어·모니터링 시스템 구축, 시운전·성능 검증, 그리고 연간 유지보수·점검·수리 비용을 포함한 장기 운영 계약을 체결하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 시공 실적: 최근 5년 이내 · 5,000 m² 이상 규모의 학교·공공건물 냉난방 설비 시공 경험 보유
• 전문 인증: 한국기계산업진흥회(KETI)·전기공사업·배관·덕트 시공 면허, ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증
• 기술 인력: 설계·시공·감리 담당 엔지니어 최소 3명, 현장 설치·배관·전기 인력 최소 10명(각 분야 5년 이상 실무 경력)
• 재무·신용: 최근 2년간 연속 흑자, 신용등급 B 이상, 계약 이행 보증금(보증서) 제공 가능
• 보증·보험: 시공 후 5년 이상 성능 보증, 손해배상 책임보험(최소 1억 원)·건설업자 책임보험 가입 필수
• 현지 법인·대리인: 경기도 내 영업 사무소 또는 현장 담당자 보유, 모든 입찰·계약 서류를 한글로 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·단위 | 비고 |
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| 냉·난방 설비 | 용량 1.5 ~ 2.5 MW(냉방)·2 ~ 3 MW(난방) | KS 인증·에너지 효율 라벨 1등급 이상, EER ≥ 3.5·COP ≥ 4.0 |
| 개별 에어컨·보일러 | 150 kW 이하, 소음 ≤ 55 dB(A) | KS · 효율 라벨 필수 |
| 배관·덕트 | 냉·난방용 스테인리스 304 배관(2 인치 이상), 덕트 알루미늄·스틸 0.5 mm + 단열재 | KS · 내구성 ≥ 10 년 |
| 제어·모니터링 | PLC 기반 자동 제어, 온도·습도·CO₂ 센서 연동, 원격 모니터링 가능 | 실시간 데이터 수집·보고 요구 |
| 물량·단위 | 면적 M2 (학교 연면적 5,000 ~ 7,000 m²), 환기량 M3 (≥ 300 m³/h), 인력 HR (총 ≈ 1,200 HR), 중량 ton (냉동기·보일러 0.8 ~ 1.2 ton) |
| 비용 비중(예시) | 장비비 0.1 % ~ 0.8 % (단위당 M2, M3, HR, ton 등) <br> 인건비 1 % ~ 4 % (단위당 HR) <br> 재료비 0.5 % ~ 0.8 % (단위당 M2, M3 등) <br> 기타(설계·감리·보증) 0.1 % ~ 0.5 % | 원가계산서에 명시된 비율을 초과하면 입찰·시공이 제한될 수 있음 |

4. 주의사항

• 계속비 계약 특성: 연간 계약금액은 전년도 실적·품질에 따라 조정되며, 단계별 성과보고·품질 보증 이행이 차기 연도 지급에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 단계별 검수·보고서 제출이 필수입니다.
• KS·효율 라벨 의무: 모든 장비·자재는 한국표준(KS) 및 에너지 효율 라벨(1등급) 인증을 받아야 하며, 미인증 제품은 입찰·시공이 불가능합니다.
• 현장 작업 제한: 학교 운영시간을 고려해 야간·주말 작업 계획을 수립하고, 학생·교직원 안전을 위한 현장 안전 관리계획서 및 작업 허가서를 반드시 제출해야 합니다.
• 비용 구조: 원가계산서에 표시된 ‘0.1%’, ‘0.5%’, ‘1%’ 등 비율은 각각 장비·인건비·재료비 비중을 나타냅니다. 제안서 작성 시 해당 비율을 초과하지 않도록 설계·가격 산정이 필요합니다.
• 보증·보험: 시공 후 5년 이상 성능 보증 및 손해배상 책임보험(최소 1억 원)·건설업자 책임보험 제공이 계약 조건이며, 보증 기간 중 발생하는 고장은 무상 수리 대상입니다.
• 입찰 서류: 기술제안서, 원가계산서, 시공 일정표, 현장 담당자·대리인 정보, 재무·신용 증명서 등 모든 서류를 한글로 제출해야 하며, 현지 법인·대리인 미보유 시 입찰 참여가 제한될 수 있습니다.
• 감리·시험: 설계·시공 감리 절차를 준수하고, 성능 시험·누설 검사·소음·진동 검증 결과를 최종 검수 시 제출해야 합니다.
• 기타: 설계·시공 감리 절차를 준수하고, 품질 검증 시험(성능 시험, 누설 검사 등) 결과를 최종 검수 시 제출해야 하며, 시공 완료 후 최종 검수 및 시운전 보고서를 제공해야 합니다.

위와 같은 핵심 정보를 바탕으로 입찰 제안을 준비하시기 바랍니다. 필요 시 원가계산서와 공종별 집계표를 참고해 정확한 비용·물량 산정을 보완하시기 바랍니다.