장수경로당 그린리모델링 공사 (건축,기계)

1. 사업 개요

장수경로당을 친환경·그린 리모델링으로 전면 개보수하는 공사이며, 건축·설비(기계) 전 분야(철거·기초·목·금속·단열·도장·수장·유리·창호·인테리어필름 등)를 포함한다. 목표는 고령 이용자의 편의·안전·에너지 효율을 높이고, KS·친환경·저VOC 기준을 충족하는 지속 가능한 시설을 제공하는 것이다.

2. 주요 자격요건

• 건설산업기본법에 따른 건설공사업 면허 및 목·금속·도장·타일·유리·단열·인테리어필름 등 관련 전문 면허 보유
• 중대재해처벌법 시행에 따라 안전·보건 관리 체계를 구축하고 현장 안전관리자를 지정·승인받을 것
• 시공기사와 현장대리인은 감독원(발주기관) 사전 승인을 받아야 하며, 공정 진행에 따라 인원·시공기사를 조정·상주시켜야 함
• 친환경·저탄소 재료(친환경 페인트, 로이복층유리, 저‑VOC 인테리필름 등)를 KS 규격품·동등품으로 공급할 수 있는 품질·시험 관리 능력
• 시공 전 견본품·시험 성적서·품질관리 계획서 등을 제출·승인받을 의무가 있음
• 현장 관리·보고 체계(시공계획서·시공일지·품질검사·시공변경 보고 등)를 감독원 경유로 신속히 제출할 수 있는 조직·시스템

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 기술·규격 (필수) |
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| 목공사 | 건조 목재·방부·방염 처리, KS F 1519·KSL 2002·KSL 2005 등 규격 목재·M‑D‑F, 무늬목·합판·보강철물; 현장 가공·절단 시 치수·간격 정확히 표기된 시공상세도 승인 |
| 금속공사 | 스테인리스·알루미늄·아연도금 등 KS D 3506·KSD 3503 등 규격 금속, 앵커·볼트·실란트·가스켓 사용; 용접·점용접 시 재료·형상·두께·시공도 승인; 방청·방수 시험 결과 제출 |
| 도장공사 | 친환경 페인트(두께 40 µm·무광·담색) – VOC ≤ 15 % 이하, KS 인증; 도장 전 바탕 전처리(녹·오염·건조) 필수; 온도 ≥ 5 °C·습도 ≤ 85 % 조건 충족 |
| 수장공사 | Vinyl Sheet – 인장 ≥ 10 kg/cm², 컬링 ≤ 7 mm, 치수 안정성 ≤ 0.6 %, 두께 2 mm, KS M 3808 규격; 전면·부분 접착 구분, 접착제는 전용 프라이머·실리콘·폴리우레탄 등 사용 |
| 타일공사 | KSL 1001 규격 타일·시멘트·모래 기반 현장배합 모르터; 시공 전 2 m 당 3 mm 평탄도, 1 / 150 구배(바닥·화장실) 유지; 시공도·줄눈 나누기 승인 |
| 유리공사 | 강화·반강화·로이복층·저‑E·Solar Reflective 등 KS L 2004·KS L 2005·KS L 2014 규격 유리; 스페이서·가스켓·실란트·백업재(네오프렌·고무) 등 보조재료 시험 성적서 제출 |
| 창호공사 | 목·금속·알루미늄·복합재 창호, 단열·방수·기밀 성능을 충족하는 기밀테이프(Contega SL/EXO)·Tescon Primer·Orcon Classic 사용; 기밀층 형성 시 Sd ≤ 2.3 m, μ ≤ 7 668, 온도 ‑40 ~ +90 °C |
| 단열공사 | 암면·유리면·발포 폴리스티렌·경질 폴리우레탄·셀룰로오스 등 KS 인증 단열재; 방습층 Sd 2.3 m, μ 7 668 (내부)·0.05 m, μ 7 668 (외부) 등 성능 기준; 단열·방습·통기층 연속성 확보 |
| 인테리어필름 | PVC 기반, 폭 1.22 m·길이 50 m, 온도 ‑40 ~ +90 °C, Sd 2.3 ~ 0.05 m, μ 7 668; 부착 전 프라이머 적용, 기포·주름 방지, 5 년 제품 보증(접착력·색상·내오염) |
| 철거공사 | 설계도·실측에 의한 정밀 철거 계획 수립, 구조물 손상 방지·보강 후 진행; 폐기물 분리·전문업체 위탁 처리, 1 일 이상 적치 공간 확보 |

공통 : 모든 재료는 KS·산업통상자원부 형식승인을 받아야 하며, 견본·시험성적서를 사전 제출하고, 현장 작업 전 감독원 승인을 반드시 받아야 함.

4. 주의사항

1. 안전·보건
   • 중대재해처벌법·산안법 위반 시 계약 해지·벌금 부과 가능 → 현장 안전관리자 지정·안전보건 관리계획 제출·정기 안전점검 필수.
2. 환경·친환경
   • 환경마크·탄소마크·녹색기술 인증 재료 우선 사용; VOC ≤ 15 %·폐기물 재활용·재사용 계획 포함.
3. 품질·시험
   • 견본·시험성적서·시공상세도 승인 없이는 현장 반입 금지; 시공 전·후 품질검사(두들김·접착력·시공도) 실시.
4. 시공조건
   • 도장·필름·실란트 시공은 기온 ≥ 5 °C·습도 ≤ 85 % 유지; 물·습기 제거 후 진행; 현장 보양(비닐·포리에틸렌 시트·보호판) 최소 1 일 이상.
5. 보고·문서
   • 모든 설계변경·품질확인·시공 진행 상황은 감독원 경유로 즉시 제출; 지연·변경 시 재협의·승인 절차 필요.
6. 폐기물·재활용
   • 철거·시공 폐기물은 전문업체 위탁 처리; 재활용 가능한 부품·자재는 별도 분리수거·재활용 계획 수립.
7. 공정 순서·시간
   • 철거 → 가설 → 목·금속 → 단열 → 도장 → 수장 → 유리·창호 → 인테리어필름 → 최종 청소·보양 순으로 진행; 각 공정별 공정표 승인 후 시공.
8. 보증·보증기간
   • 인테리어필름은 5 년 제품 보증(접착력·색상·내오염); 시공 후 인수 전 보호대(보호판·스폰지) 설치 의무.
9. 특수 상황
   • 영하의 온도에서는 기밀테이프·필름·접착제 작업을 삼가; 필요 시 현장 난방·보양 후 진행.
10. 현장 관리
    • 낙하물 방지망·안전망 설치, 현장 정리·정돈, 먼지·분진 관리(물 뿌리기·진공청소), 시공 중·후에 반드시 보양·청소 수행.

위 사항을 모두 충족하고, KS·친환경·안전·환경 기준을 충족하는 시공 계획을 제출하면 입찰 성공 가능성이 높다.