동대문50플러스센터 인테리어 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

동대문 50플러스센터의 건축·기계 내부 마감공사 전반을 수행하는 입찰이며, 타일·경량칸막이·목공사·방수·유리·금속·바닥·벽·천장·도장 등 10여 개 공정·품목을 포함한다. 시공은 건설부 제정 표준시방서와 KS(한국산업규격)·KSL(KSL) 규격을 기준으로 하며, 모든 공정·품목에 대해 사전 승인(샘플·시공도·공정표) 절차를 거쳐야 한다.

2. 주요 자격요건

• KS·KSL 인증 자재 사용 (예: 석고보드 KS F 3504, 플로트 유리 KSL 2112 등)
• 시공 경험 – 방수공사 ≥ 3년, 금속·유리·목공사 ≥ 2년, 도장·방수·유리 등 각 분야별 최소 1‑2년 이상 실무 경력
• 샘플·시공도 제출 능력 – 주요 자재·공정에 대한 샘플·시공도·Shop DWG을 사전 제출하고 감독원 승인을 받을 수 있는 조직·인력
• 현장대리인·시공기사 지정 – 현장대리인은 감독원 승인을 받아야 하며, 시공기사는 현장 상주·공정 관리·안전관리를 담당
• 품질·안전 관리 체계 – 안전·소방·보건 관리계획 수립·이행, 현장 안전시설 완비, 품질검사·시험보고서(방염·방수·내화 등) 제출 가능
• 공정·일정 관리 – PERT/CPM 기반 공정표·시공계획서 사전 제출 및 감독원 승인, 공정 변경 시 승인 절차 준수
• 소방·방수·내화 시공 역량 – 방염·방수·내화(난연) 도장 등 특수 시공에 대한 시험·인증(예: 방염 3급, 방수 강도 ≥ 85 % 등)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·규격 | 핵심 요구사항 |
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| 타일 | KSL 1001 (타일) – 치수·흡수율·오토클레이브 시험 | 압력접착(압착) 공법, 줄눈·마름질 기준선 정확히 설정, 프리‑믹스 줄눈 시멘트 사용, 최소 1일 양생 |
| 경량칸막이 | 석고보드 KS F 3504, 9.5 mm(2매)·12.5 mm(2매) 천정·벽, 0.8 mm ≥ 스터드 | 스터드·런너 아연 도금, 2 mm 이상 허용오차(≤ 2.5 mm ≤ 2.5 m, ≤ 1.5 mm ≤ 1.5 m), 3‑coat 조인트·2‑coat 스크류 헤드, 24 h 이상 양생 |
| 목공사 | KSM 2197(크레오소트)·KSM 1671(펜타크로트페놀) 방부·방염, KSF 3101 라왕합판 | 함수율 ≤ 15 % (치장재), ≤ 20 % (구조재), 방부·방염 2‑회 도포·2‑회 뿜칠, 방부 처리 후 가공 시 3‑종 적용 |
| 방수 | 시멘트 방수제(KS F 2771) – 응결시간 ≤ 10 h, 강도 ≥ 85 %(콘크리트)·≥ 70 %(모르터), 투수비 ≤ 0.95 % | 2차 액체 방수 + 합성수지 도막방수, 바탕 처리(청소·보강·균열 보수), 보호누름 모르터 시공, 양생 24 h 이상 |
| 유리 | 플로트유리 KSL 2112, 강화유리 KSL 2002, 컬러 강화유리 KSL 2008, 복층유리 KSL 2003 | 두께·크기·색상(감독원 승인), 스페이서 알미늄·건조제, 네오프렌 90 hardness 실링, 거울 유리 KSL 2012 (동도금·바니시) |
| 금속 | KS K‑규격 아연도금·스테인리스, M‑BAR 시스템(0.5 × 50 × 19, 1.2 × 38 × 12 등) | 현장대리인·시공기사 승인, 크롬·신주 도금·투명 락카 마감, SUS 헤어라인 500‑800 # 페파, 90 hardness 네오프렌 실링 사용 |
| 바닥·마감 | 카펫·방염 처리, 비닐 타일·시트 KSM 3802, E‑POXY·EPOXY 접착제 | 카펫 방염 ≥ 1 급, 비닐 타일·시트 3 mm 두께, 20 °C 이상 시공, 접착제·왁스 마감, 비닐 시트 이음 용접(30‑50 mm) |
| 도장 | K.S. 최상품·난연도료 KSL 2271·ASTM E84·BS 476 | 하도 2‑3 회·상도 1 회, 도막 두께 0.23‑0.27 mm, 건조 ≤ 4 h(하도)·≤ 2 h(상도), 온도 5‑30 °C·습도 ≤ 85 %(하도)·≤ 65 %(상도), 방염 3‑급 시험·증명서 제출 |
| 공통 | 현장대리인·시공기사 승인, 모든 Shop DWG·샘플 사전 승인, 설계·시공도·공정표 제출·승인 | 감독원 지시·우선, 설계·시공 불일치 시 감독원 판단 적용, 경미한 변경은 금액 변동 없음, 설계변경 시 도급금액 조정 가능 |

4. 주의사항

1. 승인 절차 – 모든 Shop DWG, 샘플, 공정표, 설계변경, 현장대리인·시공기사 지정은 감독원(건축주·감리원)의 사전 승인을 받아야 하며, 무단 시공·변경은 계약 위반으로 간주된다.
2. 재료 규격·시험 – KS·KSL 규격에 합격한 제품만 사용 가능하고, 방염·방수·내화 등 특수 자재는 시험·방염증명서·방수시험보고서를 반드시 제출해야 한다.
3. 공차·허용오차 – 각 공정별 허용오차(예: 타일·칸막이 ≤ 2.5 mm ≤ 2.5 m, 목·구조 ± 0.01 mm 등)를 초과하지 않도록 현장 측정·검수를 철저히 해야 한다.
4. 시공 환경 – 도장·방수·유리 시공 시 온도 5‑30 °C·습도 ≤ 85 %(하도)·≤ 65 %(상도)를 유지하고, 강우·강풍·일광 직사시 시공 금지(감독원 승인 시 예외).
5. 양생·보양 – 타일·칸막이·목재·바닥·벽·천장 등 모든 접착·양생 단계에서 최소 1 일(필요 시 24 h 이상) 충격·진동 없이 보양해야 하며, 보양 미비 시 품질 저하·보증 무효가 될 수 있다.
6. 안전·소방 – 현장 안전시설(보호망·소화기·보양재 등) 완비, 현장대리인·시공기사는 안전교육 이수·인증서 보유, 화재·누수 위험 부위별 방염·방수 시공 필수.
7. 공정·일정 관리 – PERT/CPM 기반 공정표를 착공 전 감독원에 제출하고, 공정 변경 시 즉시 승인·반영, 지연·공정 중단 시 원인·대책 보고 의무.
8. 문서·기록 – 모든 승인·시험·시공·변경 사항을 서면(승인서·시험서·현장일지)으로 관리하고, 최종 검수 시 현장대리인·시공기사의 서명·날인 필수.
9. 폐기물·현장 정리 – 공사 중 발생한 폐자재·오염물은 즉시 수거·처리, 공사 완료 후 가설물·임시 설비는 전부 철거·청소를 마친 뒤 인계.

위 사항들을 정확히 숙지하고, 현장 관리·품질·안전·시공도 승인 절차를 철저히 이행할 수 있는 업체가 입찰에 참여해야 합니다.