서울금북초 서관동 석면철거공사(장기계속)

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시교육청·성동광진교육지원청이 관리하는 서울금북초등학교 서관동 건물에 존재하는 석면(Asbestos) 함유 건축재료를 전면 철거·제거하여 학생·교직원에게 안전한 교육 환경을 제공하는 것이 목표입니다.
• 범위: 학교 건물 내 천장·벽·바닥·배관·지붕 등 석면이 포함된 모든 구조물을 습식(wet) 공법으로 해체·제거하고, 발생한 석면 폐기물을 법정 허가 폐기물 처리시설로 운반·처분합니다.
• 특징: 장기계속 계약(연속 수행)으로, 향후 수년간 추가 보수·점검·청소 작업이 포함될 수 있으며, 공기질 모니터링·안전 관리를 지속적으로 수행해야 합니다.
• 첨부 자료: 물량·원가 상세 내역은 ‘물량내역서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’ 엑셀 시트에 기록되어 있으나, 현재 파일이 손상된 상태라 정확한 수치·금액은 확인할 수 없습니다. (※ 실제 금액은 원가계산서를 참고)

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록·건설업 면허

  • 건설업 등록증(법인·개인) 및 ‘석면해체·제거업’ 면허 보유
  • 석면 해체·제거 관련 KOSHA(산업안전보건법)·환경부 석면 관리법 준수 허가증

• 실적·경험

  • 최근 3년 이내 동일 규모(학교·공공시설) 석면 철거 실적 2건 이상 (또는 동등 규모)
  • 석면 제거 전문 석면 제거 감독자(Asbestos Abatement Supervisor) 및 석면 작업자 보유

• 안전·환경 관리 능력

  • 안전관리계획서(SMP) 및 환경영향평가(EIA) 제출 가능
  • 작업자 보호용 HEPA‑필터 호흡기·보호복 등 PPE 구비 및 교육 이수 증명

• 재정·보증

  • 계약 금액 대비 최소 10% 이상의 현금·채권·보험(예: 산재·책임보험) 보유
  • 장기계속 수행 시 재정 안정성 및 연속 수행 능력 입증 자료

• 폐기물 처리

  • 석면 폐기물 전용 컨테이너 및 법정 운반·처리업체와의 계약·연계 증빙

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 작업 방법 | • 습식(wet) 공법 적용 – 물·전용 억제제 사용 <br>• 음압(negative‑pressure) 차단실·HEPA‑필터 배기 시스템 구축 |
| 장비 | • HEPA‑필터 진공청소기, 전동·수동 석면 제거용 도구 <br>• 음압 차단실(플라스틱·시트) 및 차폐재 <br>• 공기질 측정기(PM 0.3 µm 이하)·실시간 모니터링 장비 |
| 보호구 | • 전면 마스크(N‑95 이상)·전신 보호복·고압 세척복 <br>• 작업 후 전용 샤워·소독 설비 |
| 폐기물 | • 석면 폐기물 전용 2 톤 이하 플라스틱·철제 컨테이너 <br>• 폐기물 운반 차량 이중 포장·표지·추적 기록 <br>• 법정 허가 폐기물 처리시설(예: 서울특별시 지정 석면 폐기물 처리장)으로 운반 |
| 품질·검증 | • 작업 전·중·후 공기질 측정(석면 섬유 농도 ≤ 0.01 f/cc) <br>• 시공 전·후 시각 검사·문서 기록(제거 전·후 사진·면적·수량) <br>• 완료 후 최종 검수서 및 폐기물 처리 확인서 제출 |
| 인력 | • 석면 제거 감독자(자격증 보유) 1명 이상 <br>• 석면 작업자(안전 교육 이수) 5~10명 이상 (작업량에 따라 변동) |
| 보고·문서 | • 작업일지, 현장 사진, 폐기물 발생·운반·처리 기록, 안전·환경 모니터링 결과 등 전산화된 전자 파일 제출 |

4. 주의사항

1. 법적·규제 준수

   • 석면 관리법, 산업안전보건법, 폐기물 관리법 등 관련 법령을 반드시 충족해야 합니다. 허가·인증 없이 작업하면 계약 취소·벌금 위험이 있습니다.

2. 학교 현장 특성

   • 학생·교직원 등 인구밀집 지역이므로 작업 전·중·후 공기질 실시간 모니터링을 강화하고, 작업시간 제한(예: 수업시간 외)·출입 통제를 철저히 해야 합니다.

3. 폐기물 관리

   • 석면 폐기물은 일반 폐기물과 절대 혼합 금지이며, 전용 컨테이너·전용 운반을 반드시 확보해야 합니다. 폐기물 처리 과정에서 불법 투기·누수 시 중대한 벌칙이 부과됩니다.

4. 연속 수행(장기계속) 계약

   • 계약이 장기계속 형태이므로 재정·인력 연속성을 확보하고, 하도급 계약 관리(하도급업체 선정·품질·보험)도 명확히 해야 합니다.
   • 연간 진행 보고·점검 일정을 정확히 준수하고, 변경·추가 작업 발생 시 사전 승인을 받아야 합니다.

5. 품질·문서 관리

   • 모든 작업 단계(천장·벽·바닥·배관·지붕 등)별 수량·면적·폐기물 발생량을 정확히 기록하고, 현장 사진·시공 전·후 비교를 포함한 디지털 보고서를 제출해야 합니다.
   • 최종 검수는 교육청·전문기관이 지정한 석면 제거 인증기관이 수행하며, 검수 합격 후 폐기물 처리 확인서를 반드시 제출해야 계약 종료가 가능합니다.

6. 안전·환경 리스크

   • 작업 중 석면 섬유 비산 방지를 위해 음압 유지·HEPA‑필터를 지속 가동하고, 작업 후 현장 청소·소독을 충분히 수행해야 합니다.
   • 비상 대응 계획(석면 비산 사고 시 대피·보호구 교체·의료지원)도 사전에 마련하고, 현장 직원에게 교육해야 합니다.

요약: 본 입찰은 학교 건물에 존재하는 석면을 안전하고 효율적으로 철거·처리하는 장기계속 사업이며, 석면 해체·제거 면허·안전·환경 관리 역량을 갖춘 업체가 필요합니다. 정확한 물량·원가·금액은 손상된 엑셀 파일을 복구 후 확인하고, 위 주요 요건을 모두 충족시키는 것이 입찰 성공과 계약 이행에 필수적입니다.