다압면 직금마을 만들기 사업

1. 사업 개요

다압면 직금마을 만들기 사업은 전라남도 광양시 다압면에 **신규 농촌 마을(마을형 주거·공공시설)**을 조성하여 주민 생활 편의를 제고하고 지역 활성화를 목표로 하는 공공조달 프로젝트입니다. 1차 물량내역서에서는 주거시설(10세대 규모), 마을회관·공동작업장 등 공공·복지시설, 도로·상하수·전기·통신 등 기본 인프라, 그리고 조경·조경·시설 유지·보수 등 10개 주요 항목(총 사업비 약 1억 원 수준)으로 구성된 상세 원가·내역서를 제시하고 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 지역 기반 사업자 : 전라남도·광양시 소재(사업자등록증 기준)이며, 농어촌·주거·공공시설 시공 실적이 있는 업체
• 기술·시공 능력 :
  • 주택·공공시설 시공에 대한 ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유
  • K‑S (한국표준) 인증을 갖춘 건축자재·공법 사용 가능
  • 전기·상하수·통신 설비 시공 시 전기공사업·상하수도공사업·통신공사업 면허 보유
• 재무·신용 요건 :
  • 최근 3년간 재무제표 제출 가능, 신용등급 A‑ 이상 또는 보증·보험 제공 능력
  • 입찰보증금·이행보증(보통 10 % 이상) 확보 가능
• 언어·행정 요건 :
  • 모든 제출 서류는 한글로 작성, 한국어·영어 양언어 가능
  • 지역 주민·행정기관과의 협의·소통 경험 보유
• 법·규제 준수 :
  • 최근 3년간 공정거래법·건축법·환경법 위반·소송 이력 없음
  • 지역 문화재·생태보전 관련 제한 사항을 충분히 고려한 설계·시공 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 주거시설 | 10세대 × ≈ 100 m² (기본형 2‑층 목조·콘크리트 혼합) | 친환경 단열·창호 적용, 에너지 절감 설계 |
| 마을회관·공동작업장 | 1동 × ≈ 300 m² (다목적 회의실·주방·화장실) | 장애인 접근 설비·화재 자동 소화 설비 포함 |
| 도로·포장 | 2 km × 5 m 폭, 아스팔트·콘크리트 포장 | 배수구·측구 설치, 교통 안전 표지판 포함 |
| 상하수 | 급수 5 L/s × 10세대, 소형 정화조·배관 | 물위생법 기준(K‑water) 충족, 누수 방지 설계 |
| 전기·통신 | 전력 3 kW × 10세대, LED 조명·스마트 계량 | 3상 220 V 공급, 광케이블 기반 초고속 인터넷 |
| 조경·녹지 | 3 ha × 수목·잔디·산책로 | 지역 고유 수종(벚나무·단풍나무) 활용, 친환경 비료 사용 |
| 안전·소방 | 화재경보기·소화기 10 세트, 비상 대피구 설계 | 소방안전법·건축법 기준 충족 |
| 유지·보수 | 1년 × 점검·보수 예산 5 % | 현장 관리·정기 점검 계약 포함 |
| 재료·시공 | 친환경·저탄소 인증 자재 (예: 저탄소 콘크리트·재활용 목재) | K‑GS·LEED 등급 적용 가능 |

※ 원가·내역서에서는 각 항목별 비율이 다음과 같이 제시되어 있습니다(예: 3 %·5 %·8 %·12 %·15 %·20 %·25 %·30 %·35 %·40 %). 전체 사업비는 약 1 억 원(10 억 원 이하)으로, 비율은 원가계산서 내 각 항목 행에 “¥3”, “¥5”, “¥8” … 형태로 표시됩니다.

4. 주의사항

• 예산·일정 초과 금지 : 원가계산서에 명시된 각 항목 비율(예: “¥3” = 3 % 등)은 전체 사업비 대비 제한값이며, 이를 초과하면 입찰 심사 시 감점·탈락 위험이 있습니다.
• 공정·시공 순서 : 도로·상하수·전기·통신 등 기초 인프라는 주거시설 시공 전 반드시 완료되어야 하며, 현장 감리·품질 관리 기록을 반드시 제출해야 합니다.
• 환경·지역 주민 협의 : 조경·녹지·수목 배치 시 지역 주민 의견 수렴(주민협의회) 및 환경영향평가 절차를 준수해야 하며, 문화재·생태보전 구역이 포함된 경우 별도 허가가 필요합니다.
• 문서·제출 요건 :
  • 입찰서·제안서에 한글·영어 양언어 표기를 모두 포함
  • 원가계산서·내역서는 엑셀 파일 그대로 제출(수정·편집 금지)
  • 모든 하도급·협력업체는 사업자등록증·면허를 별도 첨부해야 함
• 보증·보험 : 계약 이행 보증(보통 10 % 이상)·공사보험(공사 중·완료 후) 제출이 필수이며, 보험 미제출 시 자동 탈락됩니다.
• 평가 기준 : 가격 (30 % 이하)·기술·시공 능력 (40 %)·과거 실적·재무·신용 (30 %)이 복합적으로 평가됩니다. 따라서 가격 경쟁력과 동시에 기술·시공 역량을 명확히 제시하는 것이 중요합니다.

요약 – 다압면 직금마을 만들기 사업은 주거·공공·인프라 전반을 포괄하는 농촌 마을 조성 사업이며, 지역 기반·품질·환경 인증을 갖춘 업체가 예산·일정·법규를 모두 충족하는 제안서를 제출해야 성공적인 입찰이 가능합니다. 각 항목 별 비율(예: 3 %·5 %·8 % 등)을 정확히 반영하고, 하도급·보증·보험·주민 협의 절차를 사전에 준비하십시오.