화양초 본관동 석면해체 제거공사

1. 사업 개요

전라남도교육청 전라남도여수교육지원청이 발주한 화양초 본관동 석면해체·제거공사는 화양초등학교 본관 건물에 사용된 석면 함유 자재(지붕, 벽, 천장, 바닥 등)를 전면 해체·제거하고, 발생한 석면 폐기물을 안전하게 운반·처리하며, 공사 후 현장을 청소·복구하는 전 과정을 포함하는 공공조달 사업이다. 공사 기간은 약 30일(현장 상황에 따라 조정)이며, 석면 해체·제거·폐기·복구 전 과정을 시공·감리·안전·환경 관리까지 일체형으로 수행해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 석면해체·제거업( K‑12) 면허 보유 (환경부 발급)
• 건설공사업(전문·일반) 등록업체 – 최소 3년 이상의 석면·해체·철거 실적 보유
• 석면해체·제거 전문 기술인력 – 석면해체·제거 전문기술자(석면해체·제거기술자) 1명 이상, 현장 안전·보건 관리자 1명 이상
• 폐기물 운반·처리 허가 – 지정폐기물 운반·처리업체와의 계약 또는 자체 허가 보유
• 안전·환경 관리 체계 – ISO 45001·ISO 14001 등 안전·환경경영시스템 인증 또는 자체 안전·환경계획서 제출
• 보험·보증 – 공사책임보험(최소 10억 원) 및 계약이행 보증보험(공사금액의 10 % 이상) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 음압격리·습식제거 방식 적용 – 석면 분진을 최소화하기 위해 음압 격리실·습식 작업·HEPA 필터 사용
• 보호복·호흡기 등 개인보호구(PPE) – 1급 방진 마스크, 방호복, 장갑, 부츠 등 착용 의무화
• 폐기물 포장·표시 – 석면 폐기물은 2중 포장·라벨링 후 지정 폐기물 운송·처리 업체로 운반
• 공기질 모니터링 – 작업 중·후 석면 농도 측정(공기 중 석면 섬유 농도 ≤ 0.01 f/cc) 및 결과 보고서 제출
• 복구·청소 – 석면 제거 후 현장 청소·복구(페인트·마감재 교체 등) 및 최종 현장 검증 보고서 제공
• 단가·수량표 – 골재·자재·폐기물 처리 단가·수량(예: 1 톤당 15.6 % 마크업, 0.15 톤 단위 등)와 세부 내역을 포함한 원가계산서 제출

4. 주의사항

• 입찰서 내 모든 항목(석면 해체·제거, 운반·처리, 복구·청소) 포함 – 누락 시 감점·불합격 위험
• 석면 해체·제거 면허와 현장 인력 일치 여부 확인 – 무면허·불법 하도급 시 입찰 무효
• 폐기물 처리 비용은 별도 견적서(폐기물 단가 대비표)와 지정 폐기물 처리업체 계약서 제출 필수
• 안전·환경 계획서와 공기질 측정 결과는 현장 작업 전·후 반드시 제출하도록 요구
• 공사 기간은 방학·휴교 기간을 고려해 30일 이내로 진행하되, 일정 지연 시 추가 비용 발생 가능
• 예산 초과 방지를 위해 15.6 % 마크업 등 명시된 비율(노동·자재·폐기물) 적용 여부 검토 필요
• 공종별 집계표에 기재된 각 공종(철거, 해체, 운반, 처리, 복구)별 비중(예: 15.6 % × 3 = 46.8 % 등)을 정확히 반영해야 함

위 사항을 모두 충족하는 업체는 입찰 참여 시 높은 성공 확률을 기대할 수 있다.