창의관 B216~B219호 에너지신산업 아이디어팩토리 환경개선공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 고려대학교 창의관 B216~B219 호실에 위치한 에너지신산업 아이디어팩토리의 내부 환경을 개선하기 위한 건축·시설 개선공사.
• 범위: 기존 마감·가설 철거·폐기물 처리·현장 보양, 천장·벽체 마감공사, 기타 부속공사 등 설계도서에 명시된 모든 실내 공사. 현장설명서는 별도 제공되지 않으며, 설계도서는 별첨 PDF에 포함된 도면·시방서 등을 기준으로 함.
• 기간: 착공일 기준 14 일(최소 14 일) 내에 완공해야 하며, 계약금액은 최저가(총액 입찰) 방식으로 선정.

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업 면허 보유 및 계약 완료일까지 면허 유지 가능(건설산업기본법 시행령 별표 1).
• 실적 요건: 2022 ~ 2024 년 사이에 교육·연구시설 공사와 유사한 단일 건을 수행하고, 그 실적이 추정 계약금액의 1배수 이상이어야 함(전문건설협회 발급 자료 제출).
• 조달청 전자입찰(KONEPS) 이용자 등록 완료 업체이며, 부정당업자(입찰제한) 이력이 없어야 함.
• 현장설명 참가: 현장설명 전 KONEPS에서 별도 신청 후, 재직증명서·위임장·인감증명서·인감도장·현장설명서 등 별첨 양식의 서류를 모두 지참해야 함.
• 기타: 본교와 계약 이행 시 부정·미비 사건이 없고, 전자입찰 시 모든 서류를 한글로, 원화로 표기해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시공 내용: 가설·기존 마감 철거·폐기물 처리·현장 보양, 천장·벽체 마감, 기타 부속공사.
• 추가 공사: 설계도서에 명시되지 않은 범위 외 공사는 표준품셈에 근거한 단가를 낙찰율에 곱한 금액으로 산정, 현장 실측 수량을 기준으로 적용(수량 증감 가능).
• 시공 계획: 착공 전 가설사무실·상황실 설치 계획, 시공·품질·안전·공정계획서, 자재 견본품 승인 절차 등 모든 서류를 감리·공사감독관에게 사전 승인받아야 함.
• 표시·표지: 공사명·발주자·시공자·기간 등을 적은 표지판을 현장 인근 3곳 이상에 설치(표지판 설치비는 청구 불가).
• 보험: 계약체결 전 반드시 영업배상책임보험 가입(대인·인당 3억 원, 대물·사고당 3억 원, 사고당 3억 원 이상).
• 안전·환경: 산업안전보건관리비를 도급액에 계상, 안전관리자 선임·배치, 매일 공정·안전보고, 현장 내 건설폐기물 재활용·분리배출 철저.
• 폐기물 관리: 건설폐기물 발생 시 즉시 처리·재활용, 토사·가수 혼입 방지 등 법 준수.

4. 주의사항

• 입찰 일정: 현장설명 2025‑11‑28 14:00 (창의관 B216), 입찰서 제출 마감 2025‑12‑05 12:00, 개찰 2025‑12‑05 13:00. 질의는 마감 4일 전 13시까지 nalo@korea.ac.kr 로만 접수 가능.
• 보증·보증금: 입찰보증 10 % (입찰금액), 계약이행보증 15 % (계약금액), 하자보증 3 % (계약금액·3년). 현금·각서 등 대체 불가; 낙찰자는 계약 체결 후 반환, 낙첨자는 낙찰자 선정 후 반환.
• 대금조건: 선급금·기성금 없음, 준공검사 통과 시 준공금 지급.
• 서류·형식: 산출내역서·인감·날인 등 모든 서류는 한글·한원화, 인감도장(또는 인감증명서) 사용. 전자입찰 외 별도 접수 불가.
• 입찰 방식: 제한경쟁입찰, 최저가격(총액 입찰) 선정. 동일가격 입찰 시 전자조달시스템 자동 추첨 적용.
• 설계변경: 계약내역서와 실제 수량 차이·물가동 등 사유로 설계변경 불가. 추가공사(설계 외) 시 감리·공사감독관 승인 후 적용 단가·수량 산정.
• 지연금: 계약금액의 0.05 %/일(지연 시 손해액 증가).
• 공사 기간: 14 일(착공일 기준)이며, 착공 불가 사유가 있을 경우 현장 인수일을 착공일로 인정하고 기간 연장 요구 가능.
• 현장 대리인: 건설산업기본법 제40조에 따라 경험·자격이 풍부한 현장대리인·담당기술자 배치, 공사감독관 사전 확인·현장 상주 필수.
• 계약 이행: 계약보증금·입찰보증금 모두 계약 조건 충족 시에만 반환; 정당한 사유 없이 계약 체결 지연 시 보증금 귀속.
• 품질·안전: 설계도서와 시방서 미준수 시 공사중지·재시공 명령 가능; 재시공·공사중지 시 즉시 조치 의무.
• 하자보증: 준공검사 합격일(또는 목적물 인수일) 중 먼저 도래한 날부터 하자담보 책임기간 동안 하자 발생 시 보수 의무. 2회 이상 보수 요구 불응 시 하자보증금 귀속.
• 보험·보증: 영업배상책임보험(대인·인당 3억 원, 대물·사고당 3억 원, 사고당 3억 원 이상) 미가입 시 입찰 무효.
• 기타: 현장설명 참가 시 별도 주차증 발급 불가, 표지판 설치비 청구 불가, 설계도서·현장설명서 등 모든 자료는 별첨 PDF를 반드시 확인.

위 사항을 모두 충족하는 업체만이 입찰에 참여할 수 있으며, 입찰 전 모든 규정·조건을 충분히 숙지하고 이행해야 합니다.