경일초등학교 3실 리모델링 공사 제출 안내 공고

1. 사업 개요

• 사업명 : 경일초등학교 3실 리모델링 공사
• 발주기관 : 경기도교육청 경기도안산교육지원청 경일초등학교
• 위치 : 경기도 안산시 상록구 성포로 47 (교사동 6,854.36 ㎡, 체육관 882.71 ㎡, 변전실 30 ㎡, 경비실 9.60 ㎡, 총 7,776.67 ㎡)
• 범위 : 교사동·체육관 등 3실 전체(내부·외부 마감, 구조·설비 보강, 창호·바닥·천장·벽·문·가구 등) 전부와 부속설비(전기·배관·소방·통신·가스 등) 포함.
• 공사기간 : 착공일로부터 360일 이내 완료가 원칙이며, 천재지변·시행청 사정 등 특별한 사유가 있을 때만 연장 가능.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 자격 : 건설업자(시공자) 자격·면허를 보유하고, 건설산업기본법·국가계약법령 등 관련 법규 준수.
• 현장대리인 : 건축·시공 기술자격(건축사·건설기술자·전기·통신 등) 소지자이며, 현장에 상주해 전체 시공을 총괄할 수 있는 책임자. 이력서·자격증명 제출 후 시행청 승인 필수.
• 품질관리·안전관리 : ISO 9001(또는 동등 수준) 품질관리 체계 구축, 현장 안전·보건·환경 관리계획 수립·실시, 안전보호구·안전표지·안전교육 등 법정 의무 수행.
• 화재감시자 : 용접·절단 등 화재취약 공정에 반드시 화재감시자를 배치(감시자 인건비·보호장비는 산업안전보건관리비 사용 가능).
• 설계·시공 경험 : 학교·교육시설 리모델링·구조보강·내부마감(드라이월·플라스터·바닥·창호 등) 실적을 보유한 업체 우대.
• 시공 일정·품질 관리 : 계약 체결 후 7일 이내에 전체 공정표·인력 조직도·자재수급 현황표 제출·승인받아야 함.
• 자재·시공 승인 : 모든 자재·시공도서(시공상세도·견본·시험시공 등)는 시행청(감독원) 사전 승인 후 사용.
• 하자·손해배상 책임 : 공사 완료 전·후 발생한 하자·손상은 계약자가 전액 부담·보상하며, 손해·복구 책임은 계약자가 지님.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·규격 | 비고 |
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| 벽·천장 마감 | - 석고보드 KS F 3504 (9.5~15 mm) <br> - 방화석고보드 KS L 2002 <br> - 방수석고보드 KS L 2003 <br> - 메탈라스 KS F 4552 (아연도금) <br> - 코너비드·스톱비드·신축줄눈비드 KS F 4519·KS F 4511 등 | 건식·습식 마감 모두 KS 표시품 사용, 시험시공(10 ㎡) 후 승인 필수 |
| 시멘트·모르터 | - 포틀랜드 시멘트 KS L 5201 또는 플라이 애시 시멘트 KS L 5211 <br> - 건조 시멘트 모르터 KS L 5220 <br> - 배합 비율: 내부 1:3, 외부 1:2 (라스먹임·보강 포함) <br> - 물·시멘트·모래 품질 기준: 물 깨끗·시멘트 ≤ 0.1 % 염분·모래 ≤ 4 % 함수율 등 | 배합은 기계 믹서 사용, 30 분 이내 사용 |
| 창호·유리 | - 강화유리 KS L 2002 (10~12 mm) <br> - 복층유리 KS L 2003 (두께·공기층·불투명유리 지정) <br> - 무늬·열선흡수·플로트·마판유리 KS L 2005·KS L 2008·KS L 2012 등 <br> - 창호 부속품 KS F 4519(경첩), KS F 4524(레일), KS F 4511(레일), KS F 4505(도어클로저) 등 | 유리·프레임은 KS 표시품, 시공 전 시험시공·견본 승인 필요 |
| 바닥·바닥 마감 | - 비닐계 시트 KS M 3802(HT) 등급 <br> - 접착제 KS M 3700(PV AC)·KS M 3721(압축전단) 등 <br> - 시공조건 : 실내 ≥ 5 °C, 실외 ≥ 5 °C (보양 필요) | 접착제는 사용 전 30 일 보관·건조 후 적용, 시공 후 48 시간 건조·양생 |
| 미장·플라스터 | - 시멘트 KS L 5201·KS L 5211 <br> - 소석회 KS L 9007 <br> - 배합 : 바닥 1:2, 벽 1:3, 천장 1:3 등 <br> - 보강 : 메탈라스·코너비드·신축줄눈비드·스톱비드 등 | 초벌·재벌·정벌 3~5 mm 두께, 평탄도 ±3 mm(3 m당) 등 허용오차 준수 |
| 안전·보건 | - 현장 안전보호구·안전모·안전화·보호표지·안전교육 <br> - 화재감시자 배치·감시·피난유도 의무 <br> - 산업안전보건관리비 사용 가능 | 화재감시자는 용접·절단 시 반드시 배치, 경보 설비가 없을 경우 필수 |
| 품질·시험 | - 현장시험(압축강도·건조·습도·열전도·흡수율 등) <br> - 시험시공(10 ㎡) 후 승인, 시험시공 부위는 시공 일부분으로 간주 <br> - 품질보증: KS 표시품·동등 이상, ISO 9001 품질시스템 적용, 품질보증서·시험성적서 제출 | 불합격 자재·시공은 즉시 재시공·감액·교체 |
| 보관·반입 | - 모든 재료는 제조명·규격·제조일·포장이 명시된 상태로 현장 반입 <br> - 습기·눈·비·직사광선 차단, 통풍이 좋은 곳에 적재 <br> - 손상·오염 시 즉시 장외 반출, 손실·사용불능 시 즉시 대체·배상 | 30 일 이상 보관 금지, KS 표시품 외 사용 금지 |
| 공정·보고 | - 공정계획(공정표·세부공정·자재수급·품질·시공상태) 7일 이내 제출·승인 <br> - 주간·월간·현장일지에 작업·자재·기후·품질 기록 <br> - 중간·최종 검사·기성·준공·예비준공·현장 사진·보고서 제출 | 미제출·지연 시 계약 해지·감액 사유 |

4. 주의사항

1. 하도급·자재변경 금지

   • 하도급(제3자 대행)은 시행청(감독원) 사전 승인 없이는 절대 불가.
   • 설계·시공도면에 명시되지 않은 자재·공법·수량 변경 시 반드시 서면 승인을 받아야 하며, 무단 시공은 ‘임의시공’으로 간주되어 전액 감가·교체 대상.

2. 시공 일정·품질 관리

   • 공정표와 전체 공정은 감독원 승인 후 착수해야 함. 지연 발생 시 원인·대책·수정 계획을 즉시 보고하고, 감독원의 지시대로 조치를 취해야 함.
   • 허용오차: 벽면 평탄도 ±3 mm/3 m, 천장 평탄도 ±6 mm/3 m, 바닥·천장·벽·시공부위는 도면·표준시방서와 동일하게 유지해야 함.

3. 화재·용접·절단 작업

   • 용접·절단 등 화재취약 공정 시 화재감시자를 반드시 배치(인건비는 산업안전보건관리비 사용 가능).
   • 경보설비·소화기·화재경보시스템이 설치돼 있을 경우 감독원 승인 하에 감시자를 배치하지 않을 수 있음.

4. 자재·품질 승인

   • 모든 자재(시멘트·유리·창호·바닥·접착제·보강재 등)는 KS 표시품 또는 동등 이상 제품이어야 하며, 사용 전 30일 이상 보관·건조 후 사용.
   • 현장 반입 전 감독원 입회 하에 제품견본·시험시공·품질시험(시험성적서·품질보증서) 제출·승인 필요.

5. 현장 관리·청소·환경

   • 공사 중 스크랩·폐기물은 즉시 장외 반출하고, 산업폐기물 처리법에 따라 신고·처리.
   • 현장 먼지·소음·분진 방지를 위한 방진·방음·환기·보양 조치를 반드시 시행.
   • 현장 정리·청소는 공정마다 수행하고, 공사 완료 시 가설물·잔재·폐기물·청소·완료보고 포함 인도서를 제출해야 함.

6. 품질·시공 검사

   • 중간검사·기성·준공·예비준공 등 모든 검사 단계에서 감독원의 입회·승인 필요.
   • 검사 불합격 부위는 즉시 재시공·감액·교체하고, 현장 사진·검사보고서·품질시험성적서 등 증빙자료 제출.

7. 보험·책임

   • 현장 사고·재해 발생 시 민·형사 책임은 시공자가 전부 부담.
   • 건설현장 사고·재해에 대비한 산업안전보건관리비·건설보험 가입 필수.

8. 기타

   • 현장대리인은 감독원 승인 없이 현장을 이탈할 수 없으며, 현장 조직표·인력·자격·비상연락처를 반드시 제출·승인받아야 함.
   • 환경·민원 발생 시 시공자가 즉시 해결하고, 필요 시 사전 예방조치를 마련해야 함.
   • 공정·자재·시공 모든 변경·추가·대체는 서면(감독원 승인) 후에만 진행 가능.

위 사항을 충족하지 않을 경우 입찰 무효·계약 해지·감액·추가 비용 청구 등 불이익을 받을 수 있으니, 입찰 전 반드시 전부 검토·준비하시기 바랍니다.