서울대학교 의과대학 의과학관(9동) 체육시설 이전 기반시설 설치 공사(건축)(긴급)

1. 사업 개요

• 목적 : 서울대학교 의과대학 의과학관(9동) 내 기존 체육시설을 이전하고, 해당 건물에 샤워실·실내공간을 설계·시공하는 긴급 공사(건축).
• 범위 : 기존 시설 철거·보강, 금속·목·유리·경량·마감·도장 등 전 공정(설계도서에 명시된 사양 및 KCS 11 0000·KS 표준시방 적용 포함).
• 긴급성 : 착공 전 공정표·시공계획서 제출 및 감독원 승인 절차를 즉시 진행해야 하며, 일정 지연 시 패널티가 적용될 수 있음.

2. 주요 자격요건

• 면허·인증
  • 건축·금속·목·유리·경량·마감·도장 등 전 분야에 대한 전문 시공 면허 보유.
  • KS D 3609, KS F 3504, KS F 4910, KS L 2002 등 관련 한국산업표준(KS)·KCS 인증 자재 사용 가능.
• 실적·경험
  • 최근 5년 내 대학·연구·교육시설 내 샤워실·체육실·공공시설 시공 실적 1건 이상.
  • 동일 규모·구조의 금속·목·유리·칸막이·도장 시공 경험 필수.
• 현장 관리
  • 현장 책임자(공사감독원)와 품질·안전 관리 담당자 지정·자격 보유.
  • 건설기술관리법·건설산업기본법·노동안전법 등 관련 법령 준수 증빙 가능.
• 계획·보고
  • 착공 전 상세 공정표·시공계획서·품질시험·시공도 제출 및 감독원 승인 절차 수행 능력.
  • 설계변경·공정변경 시 감독원 협의·승인 절차를 즉시 이행할 수 있는 조직·프로세스 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 금속 : POSCO 제품 또는 동등 KS D 3609 규격 강판·채널·보강재 사용, 아연도금·스테인리스·강판, 용접(아크·아르곤) 시 온도 > 0 °C, 습도 ≤ 85 % 유지, 방청·스밈 방지 처리, 불티 비산 방지막 설치.
• 목 : KS F 3109·F 3104·F 3504 규격 스팀 건조목·함수율 ≤ 15 %, 대패·접착·타카핀 사용, 허용오차 수직·수평 ± 3 mm, 각도 ± 0.04 mm, 길이 ± 1.5 mm.
• 유리 : KS L 2002·KS F 4910 규격 강화·비강화·무늬유리, 비초산 실리콘 실런트(항균·내곰팡이) 사용, 유리‑프레임 클리어런스 ≥ 5 mm, 온도 ≥ 4 °C 시공, 유리·프레임 손상 방지를 위한 보호·보강 조치.
• 경량·칸막이 : KS D 3609 스틸 런너·스터드·채널, 스터드 간격 ≤ 45 mm, 건식벽·천장·바닥 허용오차 ± 3 mm, 미네랄울·글라스울 등 방수·차음·단열재 적용.
• 마감·타일·바닥 : KS 인증 타일·바닥재, 방수·항균 코팅, 시공 전 바닥 청소·습도 ≤ 4.5 % 유지, 접착제 오픈 타임 준수, 배수구 직경 ≥ 5 mm 확보.
• 도장·래커·에나멜 : KS 인증 페인트·래커·에나멜, 스밈 방지·색올림·눈먹임 단계 별 시공, 희석비율·건조시간·두께 명시, 퍼티·프라이머·실러·샌딩 최소 2 회 이상 수행.
• 기타
  • KCS 11 0000 표준시방, KCSC·공인시험기관 품질시험·품질검사 보고서 필수.
  • 건설폐기물법·재활용법에 따른 폐기물·재활용·분리수거 계획 및 전문 업체 의뢰.
  • 현장 안전·보건·소음·분진·화재·도난·위생 관리 계획 수립·실시.

4. 주의사항

• 설계·표준시방 적용 순서 : 설계도서 > 공사시방서 > 표준시방 > KCS > 승인된 시공도면. 상충 시 설계도 우선.
• 변경·승인 절차 : 경미한 재료·공법 변경은 감독원 지시 하에 비용 변동 없이 진행, 설계·공정 변경은 반드시 감독원 협의·승인 후 시행.
• 공정·시공계획 : 착공 전 상세 공정표·시공계획서·시공도 제출·승인 필수, 지연 시 패널티 발생.
• 자재·품질 관리 : 모든 자재는 KS 인증 또는 동등 이상 사양 사용, 비인증·불합격 자재는 사용 금지. 품질시험·품질검사 결과를 감독원에 제출·승인 받아야 함.
• 다른 공종과의 연계 : 전기·설비·소방·토목 등 연관공사는 각 공종별 시방서 적용, 상충 시 감독원 지시 따름.
• 폐기물·재활용 : 철거·폐기물은 건설폐기물법·재활용법 준수, 재활용 가능 부품은 별도 분리수거 후 전문 업체 의뢰.
• 안전·보건 : 현장 안전·보건·소음·분진·화재·도난·위생 관리 계획 수립·실시, 작업자 보호구 착용 및 현장 보양·청소 절차 준수.
• 보양·보호 : 금속·목·유리·콘크리트·석고보드 등 주요 부재 손상 방지를 위해 보양 시트·보호막·보강재 사용, 특히 샤워실 방수 부위·유리·프레임은 파손 방지 조치를 반드시 수행.
• 시공 허용오차 : 수직·수평 ± 3 mm, 바닥‑벽·천장‑벽 클리어런스 ≥ 10 mm, 접합·용접부 마감은 평탄·균일하게 시공해야 함. 허용오차 초과 시 재시공 요구 가능.
• 긴급 계약 : 일정 지연 시 패널티가 적용될 수 있으므로, 공정표·시공계획서·자재·인력 확보 등을 사전에 철저히 준비.
• 현장 정리·청소 : 시공 완료 후 보양재·임시자재·폐기물 전면 제거, 최종 청소·검수 전 반드시 수행.
• 문서·보고 : 모든 단계별 검수·품질시험·시공보고서·변경·지시·승인 기록을 감독원에게 제출하고, 현장 기록(사진·영상)도 보관.

위 내용은 시방서·시공사·설계도서 등에 기반한 핵심 요약이며, 입찰 참여 전 반드시 전체 시방서(첨부된 PDF)와 입찰공고문을 정독하고, 해당 요건을 충족하는 제안서를 준비하시기 바랍니다.