2025년 숭실중학교 본관 화장실 개선공사(건축_기계포함)

1. 사업 개요

숭실중학교 본관 교사동(서울특별시 은평구 은평터널로7길 6) 1~7층 전·후 화장실(남·여, 교직원용)을 전면 개선하는 공사이며, 4·5층 교직원 화장실도 별도 포함한다. 주요 내용은

• 기존 화장실·칸막이·바닥·천정·창호·전기·기계 설비 철거·보강
• 액체 방수·타일·데코판넬·스테인리스·알루미늄·준불연 보드 등 신규 마감재 적용
• 파티션 높이(출입문 H 1,900 mm, 중간판 H 2,300 mm, 정면판 H 2,400 mm) 및 SUS 하부 마감·경첩 ≥ 3 개 설치
• 구조 보강(HD10 @ 200)·전기·기계실·물탱크·펌프실 등 기계·전기 설비도 동시 시공
• 공사 일정은 학사일정에 지장을 주지 않도록 학교와 사전 협의·조정 후 진행

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(일반)·기계·전기공사업 면허 보유
• 학교 건축물 개보수·리모델링 실적 ≥ 3건(특히 화장실 개선공사)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 시스템 인증
• 현장 안전관리 체계(안전관리자 지정·안전·보건 규정 준수)
• 설계·시공 관리 역량(현장 실측·설계 변경 시 감독관 승인 절차 수행 가능)
• 마감재 샘플 제공·승인 절차 이행 능력(감독관 사전 승인 필수)
• 시공 일정 관리 능력(학사일정에 맞춘 공정 계획 수립)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 칸막이(파티션) | • 높이: 출입문 H 1,900 mm, 중간판 H 2,300 mm, 정면판 H 2,400 mm <br>• 하부 SUS 마감, 알루미늄 프레임, 30×30 각재 + T7 준불연 보드 <br>• 경첩 ≥ 3 개, 30×25 x 1.0 T 내진 TM 몰딩 적용 <br>• 색상은 지정 HG 색상(고 H ≥ 1,200 mm 300EA, 저 H < 1,200 mm 6,040EA) |
| 벽·천정 마감 | • 벽: 30×30 각재 + T7 준불연 보드, AL 몰딩(모서리) <br>• 천정: TM‑BAR / THK 0.4 금속천장재(300 × 600) + T5 LED 간접조명, HANGER BOLT, TM‑행거, TM‑클립 <br>• 기존 경량천정틀(CLIP‑BAR)·알루미늄천정재 철거, 내진 TM 몰딩·보강(ᄆ‑25×25 × 1.6 T STL 파이프) |
| 바닥 마감 | • 액체 방수 + THK 50 구배 몰탈 / THK 10 포세린타일(300 × 600) <br>• 미끄럼 방지용 지정 타일, 바닥 방수 턱 H 100 mm <br>• 일부 구역은 THK 30 몰탈 + THK 20 천연대리석(300 × 600) |
| 구조 보강 | • 콘크리트 슬라브 보강 HD 10 @ 200 (부분 치핑 후 기존 철근 연결) <br>• 기존 슬라브 일부 치핑·연결 시공, 내진 TM 보강 상세 적용 |
| 기계 설비 | • 물탱크실, 펌프실, 엘리베이터 PIT, 전기실, 기계실 등 기존 설비 철거·신설·보강 <br>• 배관·펌프·전기 설비는 현장 실측 후 현장 여건에 맞게 설계·시공 |
| 전기 설비 | • 전기실 위치·면적(교사동 1~7 층) 및 기존 설비 보존·교체 <br>• 조명·전력·통신 설비는 새로운 천정·벽 구조에 맞추어 재배치 |
| 접근성·안전 | • 점자 블록·점자 표지판(출입구·계단·화장실 전면 300 mm) <br>• 장애인용 슬라이딩·자동 강화도어(높이 1,900~2,400 mm) <br>• 안전 손잡이·불투명 시트지(디자인) 적용 <br>• 기존 파손 시 원상복구 의무 |
| 샘플·승인 | • 모든 마감재(타일·금속·데코판넬·조명 등) 샘플 제출 → 감독관 승인 후 시공 <br>• 현장 실측 치수에 따라 마감 높이 조정 필요, 현장 여건 반영 설계 승인 필수 |

4. 주의사항

• 학교 일정 협의: 공사 진행 전 반드시 학교측과 일정 협의·승인 받아야 하며, 수업시간·시험·행사 등에 지장을 주지 않도록 시공 시간·순서를 조정해야 함.
• 샘플·승인 절차: 모든 마감재·설비 샘플은 사전에 제출·승인받아야 하며, 샘플 변경·추가 시 현장 실측·설계 변경 후 감독관 승인을 득해야 함.
• 기존 파손·변경 시 원상복구: 기존 구조물·설비가 파손·변경될 경우 즉시 원상복구(원래 상태 복원)해야 하며, 복구 비용은 별도 청구·승인 절차 필요.
• 칸막이 높이·경첩: 파티션 높이와 SUS 하부 마감, 경첩 ≥ 3 개 적용 여부를 반드시 확인하고, 설계·시공 시 감독관 승인 없이 임의 변경은 금지.
• 방수·구조 보강: 액체 방수·THK 50 구배 몰탈·THK 10 포세린타일 적용 전 기존 슬라브 높이 확인·조정 필요. 구조 보강(HD 10 @ 200) 시 기존 철근과 연결 시공 절차를 정확히 수행.
• 화재·불연: 벽·천정 마감에 T7 준불연 보드·THK 0.4 금속천장재 적용, 불연·항균 인증을 받은 제품만 사용.
• 접근성·안전: 점자 블록·장애인용 슬라이딩·자동 강화도어·안전 손잡이·불투명 시트지 등 장애인 설비는 설계대로 정확히 설치; 시공 전 현장 검증 필요.
• 전기·기계 연계: 전기·기계 설비(펌프·물탱크·전기실)와 건축 설비(천정·벽·바닥) 간 충돌을 방지하기 위해 현장 실측·설계 검증 후 시공 순서를 확정.
• 품질·안전 관리: 시공 전·후 방수 시험, 구조 보강 시험, 화재 시험 등 품질 검증 보고서 제출; 현장 안전 관리(보호벽·표지·안전장비) 필수.
• 일정·보고: 학사일정과 연동한 상세 공정표 제출 및 진행 상황 보고(지연·변경 시 즉시 통보·승인).

위 사항을 모두 준수하면서, 설계도면에 명시된 사양·절차를 그대로 이행하고, 현장 실측·현장 여건에 따라 감독관 승인을 득한 후에만 시공이 가능하도록 준비하시기 바랍니다.