[긴급] 호계고 화장실개선 및 실재배치 공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적: 울산 북구 동대11길 31에 위치한 호계고등학교의 기존 화장실(525 m²)을 전면 개선하고, 기존 설비를 새로운 위치로 실‑재배치하는 계속비 공사를 수행한다.
• 범위:
  • 화장실 내부 마감(벽·바닥·천장 타일·타일·마감재·설비) 및 배관·전기·위생 설비 교체
  • 기존 구조물·배관·설비 해체·재활용·순환골재 사용
  • 조적·화강석·마감·미장·방수·실링·시스템 비계·해체·자원 재활용 등 전 공정 포함
  • 2026 년 2월 28일까지(학교 겨울방학 2025‑12‑31 ~ 2026‑02‑28) 내 완공
• 특징: 학교 내부 작업이므로 방학 중 학생·교직원 안전 확보, 방학 후 2일 내에 설비 이전, 긴급 입찰임을 감안해 빠른 착수·공정 진행이 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 건설 면허: 일반·건축·토목·설비 등 관련 면허 보유, 최근 5년 내 500 m² 이상 화장실·리모델링 실적 1건 이상.
• 현장 관리: 현장소장·기술책임자(건축·토목·설비) 자격증 보유, 현장대리인 지정·상주, 현장 관리·품질·안전·환경 관리 체계 구축.
• 품질·안전·환경 관리:
  • 품질관리계획서, 시험·검증 체계, KCS·KS 규격(KS F 8002·8003·8011 등) 인증 자재 사용, KOLAS 인증 시험기관에서 시험 성적서 제출.
  • 산업안전보건법·건설기술관리법·환경보전법 등 관련 법령 준수, 안전관리자 지정·현장 안전표지·안전보호구 착용 의무화.
  • 환경관리계획(비산먼지·소음·진동·폐기물) 수립·승인, 저소음·저진동 장비 사용, 비산먼지 억제·살수 설비 설치.
• 해체·재활용 역량:
  • 해체공사 계획서·폐기물·재활용 계획 제출, 순환골재 품질인증서·시험성적서 확보, KCS 41 10 00 기준에 따른 폐기물·재활용 처리.
  • 해체·폐기물 운반·보관·처리 전담 인력·장비 보유, 교통안전·현장 정리·폐기물 관리 체계 구축.
• 동절기(겨울) 시공 경험: 2025‑12‑31 ~ 2026‑02‑28 기간 내 저온·건조 조건 시공·보양(난방·거적·플라스틱 시트 등) 경험 및 실적.
• 특수 자재·시공 기술:
  • 시스템 비계(KS F 8021)·강관비계·알루미늄·합성수지·목제 등 종류별 비계 설치·구조계산서 제출 가능.
  • 폴리우레탄 노출 방수(KS 인증)·시멘트액체 방수(KS 인증)·실링재(KS F 4910)·화강석(KS F 8002)·조적(KS F 8002·8003)·미장(KS F 14 20 00) 등 KCS·KOLAS 인증 자재·시공법 적용 가능.
• 서류·보고서:
  • 48 시간 물채우기 누수 시험·준공보고서·준공도·인도서·열쇠·공구 인도서 등 제출 의무.
  • 시공 전·후 사진 50 컷 이상·시공 기록·사진·시험성적서·품질·안전·환경 보고서 등 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 비계 | KCS 21 60 05 적용, 시스템 비계(KS F 8021)·강관비계(KS F 8002·8003)·알루미늄·합성수지·목제 비계 선택·구조계산서·조립도 제출. 31 m 이상 구조물 시 KCS 21 60 05 1.5.3 적용. |
| 조적 | KS F 8002·8003·8011 인증 점토·콘크리트 벽돌, 줄눈 10 mm(수직·수평), 배합비 1 : 2~1 : 3, 물‑시멘트 비율 0.45~0.55, 줄눈 보강용 #8 철선·연결철물 등. |
| 화강석 | KS F 8002 인증 화강석 판재, 최소 40 mm 뒤채움, 스테인리스 304 앵커 사용, 아치·환기구멍은 사전 가설형틀·제거 계획 포함. |
| 방수 | • 시멘트액체 방수: KS 인증, 3 회 프라이머 도포, 겹치기 최소 1 m, 48 h 물채우기 누수 시험.<br>• 폴리우레탄 노출 방수: KS 2액형, 주제·경화제 1 : 1 비율, 1차·2차·상도 1.5 mm 두께, 24 h 경화 후 재도포, 온도 5 °C 이상, 습도 85 % 이하. |
| 실링 | KS F 4910 인증 실링재, 프라이머·백업재·본드 브레이커 사용, 작업 온도 5 ~ 30 °C, 습도 ≤ 85 % 준수, 건(gun) 사용 전 기제·경화제 균일 혼합·기포 방지. |
| 미장 | 시멘트·모래·물 적정 배합, 초‑재‑정 3단계 시공, 줄눈 10 mm, 초벌·라스·시멘트 풀·접착제 사용 가능, 균열 방지 대책 적용, 양생 기간 최소 7 일. |
| 해체·재활용 | KCS 41 10 00 적용, 해체 전 석면·위험물 처리·전기·가스·통신·배관 차단, 순환골재 품질인증서·시험성적서 제출, 폐기물 분리·재활용·운송 계획, 안전·보건·환경 관리 계획서 제출. |
| 안전·환경 | 현장 안전표지·안전보호구 착용, 비산먼지·소음·진동 억제 설비(살수·차음막·방음벽), 사고 발생 시 즉시 보고·응급조치, 48 h 물채우기 누수 시험, 현장 사진·보고서 제출. |
| 기타 | 현장대리인 상주·시공 기록·사진·시험성적서·품질·안전·환경 서류 50 컷 이상 제출, 설계도·현장설명서 우선 적용, 설계 변경 시 문서·승인 필요. |

4. 주의사항

1. 입찰·계약 기간

   • 긴급 입찰이므로 제출 기한을 반드시 준수하고, 계약 체결 후 바로 착공 가능 여부 확인.
   • 공사 착수일 → 2026 년 2 월 28 일(방학 종료)까지 완료, 방학 중(12‑31 ~ 2‑28) 학생·교직원 통행 제한 및 안전 조치 필수.

2. 현장 일정·학생·교직원 안전

   • 방학 중 작업 시 학생·교직원 출입을 차단하고, 방학 후 2일 이내에 기존 설비·가구 이전 필요.
   • 방학 중·방학 후 각각 별도 작업시간표·공정표 작성·승인 받아야 함.

3. 환경·소음·진동 관리

   • 비산먼지·소음·진동 발생 시 즉시 살수·차음막·방음벽 설치, 관련 기관(지자체·환경청)과 협의·보고 의무.
   • 환경관리법·소음·진동관리법·대기·수질·환경보전법 등 적용, 위반 시 공사 중단·벌금 부과 가능.

4. 폐기물·재활용

   • 해체 폐기물 → 순환골재 사용, 품질인증서·시험성적서(콘크리트·아스팔트·재활용 골재의 강도·내구성) 필수.
   • 폐기물 반출 시 교통·도로 정리·안전표지·폐기물 운반 계획 제출, 현장 외부 반출 경로 확보.

5. 품질·시험·보증

   • 모든 재료·신품은 KS·KOLAS 인증, 불합격 재료는 즉시 장외 반출.
   • 48 시간 물채우기 누수 시험(방수공사 완료 후) 및 시험·검증 성적서(재활용 골재 등) 제출 후 승인 받아야 다음 단계 진행 가능.

6. 안전·보건

   • 안전 관리자 지정, 현장 안전표지·안전보호구 착용, 고소 작업대·전동 공구·크레인 등 사용 전 사전 점검·인증.
   • 사고·재해 발생 시 즉시 담당원에 보고하고, 2차 재해 방지 조치 시행, 서면·6하원칙 보고 의무.

7. 문서·보고 체계

   • 시공 전·후 품질·안전·환경·공정 보고서, 사진·시험성적서·시공 상세도·공정표 등을 담당원에 제출·승인.
   • 설계도·현장설명서·KCS·KOLAS 등 ‘설계도서’가 최우선, 설계도서와 현장설명서 간 모순 시 설계도서 우선 적용.

8. 하도급·공정 관리

   • 하도급자와 공정·구조·상세 구분 협의, 하도급자는 현장설명서·시공계획서·품질·안전·환경 계획 제출·승인 필요.
   • 하도급 작업 시 담당원의 입회·점검·승인 필수, 작업 순서·시점 변경 시 즉시 보고·승인.

9. 기타

   • 계약서 일반조건·추가조건·법령·표준시방서 우선 적용, 설계변경 시 서면·승인 절차 준수.
   • 시공 중 발생한 의문·변경 사항은 즉시 담당원에 보고·협의·승인 후 진행, 미승인 작업 시 ‘기성량 미인정·원상복구’ 책임 발생.

위 항목들을 충족·제출하고, 현장 관리·안전·환경·품질·재활용·시공 일정 전반에 걸쳐 설계도·현장설명서와 KCS·KOLAS 기준을 엄격히 따르는 것이 입찰 참여·수주·시공 성공의 핵심 포인트입니다.