마을주민 체험교육장 신축(점촌3동 취약지역 생활여건 개조사업) 건축공사

1. 사업 개요

• 문경시 점촌 3동 취약지역 생활여건 개조사업의 일환으로, 마을주민 체험·교육·문화 활동을 위한 다목적 체험교육장을 신축하는 공사입니다.
• 연면적 약 300 ~ 400 ㎡, 2층(또는 1층) 구조로 강의실·체험실·회의실·화장실·휴게공간 등 기본 부대시설을 포함하며, 외부 조경·주차장·부대시설도 함께 시공됩니다.
• 사업 기간은 2025 년 12 월 착공 → 2026 년 6 월 완공(예상) 으로, 지역 주민 참여를 전제로 설계·시공이 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록 및 시공능력증명서(1급·2급) 보유.
• 전기·배관·통신 등 전문공종에 대해 각각 전기공사업·배관공사업·통신공사업 시공능력증명서를 제출해야 함.
• 시공능력증명(시공실적) :
  • 경북 문경시 내 공공·민간 교육·문화시설 시공 실적 2건 이상.
  • 시공 경험 5년 이상 및 공공조달 입찰 참여 경험 보유.
• 안전·품질 관리 시스템 : KOSHA 인증 안전관리계획, ISO 9001(또는 ISO 45001) 인증 보유.
• 재무·신용능력 : 순자산 10 억 원 이상, 시공보증서·은행보증서(보증금 10 % 이상) 제출 가능.
• 공공조달 입찰 참여 가능 자격 : 조달청(또는 지방자치단체) 등록업체이며, 입찰보증금 및 시공계획서(인력·장비·일정 포함) 제출 의무.
• 지역협력업체 활용 의무 : 전기·배관·통신 등 전문공종은 지역 내 업체(시공능력증명 보유) 활용 비율 30 % 이상을 충족해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·규격 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 구조·기초 | C30/37 콘크리트, SS400·SD400 강재, 철근 M 1400 × 400 × 57 mm(M2, M3) 사용 | 시공능력증명 필요 |
| 외벽·내벽 | <ul><li>벽돌 190 × 90 × 57 mm</li><li>시멘트보드 250 × 250 × 12 mm</li><li>콘크리트 블록 300 × 300 × 12 mm</li><li>단열재 150 mm 두께</li></ul> | 공종별 내역서에 수량·단가 명시 |
| 바닥·천장 | 콘크리트 슬래브 150 mm, 타일 마감, 석고보드 150 × 150 × 12 mm + 페인트 마감 | |
| 지붕·외피 | 금속판 200 × 200 × 12 mm, 방수시트, 외벽 마감재 150 × 150 × 30 mm 적용 | |
| 전기 | 3상 220 V, 60 A 회로, PVC 전선 20 mm·30 mm, 조명·전력 설비, 전기시공능력증명서(전기공사업) 필요 | |
| 배관 | PVC 파이프 20 mm·30 mm, 급수·배수 시스템, 배관시공능력증명서(배관공사업) 필요 | |
| 통신 | 광케이블·LAN 배선, 통신시공능력증명서(통신공사업) 필요 | |
| 설비·HVAC | 3톤급 공기조화기 2대, 환기·냉난방 설비, 소방 설비(스프링클러·화재감지기) 포함 | |
| 접근성·친환경 | 휠체어용 경사로·손잡이, 장애인 편의시설, 에너지 효율 1등급 창호·LED 조명, 태양광(선택) 설치 가능 | |
| 기타 | 외부 조경·주차장·부대시설, 공종별 내역서에 기재된 수량·단가·금액을 기준으로 원가 산정 | |

※ 위 사양은 공종별 내역서에 상세히 기재된 수량·단가·금액을 그대로 적용해야 하며, 설계변경 시 사전 승인을 받아야 합니다.

4. 주의사항

• 입찰 서류: 사업자등록증, 시공능력증명서, 재무능력증명서, 입찰보증금, 시공계획서, 시공보증서·공종별 시공보증서 등 모든 서류를 공고 마감일까지 제출해야 함.
• 가격 산정: 공종별 내역서에 명시된 수량·단가·금액을 기준으로 원가계산하고, 변동 발생 시 사유서·증빙을 첨부해 별도 협의 필요.
• 시공능력증명: 전기·배관·통신 등 전문공종은 각각 별도 시공능력증명서가 요구되며, **지역협력업체 활용 비율(≥30 %)**을 반드시 충족해야 함.
• 변경공사: 설계·시공 변경 시 사전 승인 절차를 거쳐야 하며, 변경비용·일정 조정은 입찰서와 별도 협의.
• 품질·안전: KOSHA 인증 안전관리계획·품질 관리 시스템 운영 의무; 현장점검·감리 결과 보고서 제출 필수.
• 시공보증: 각 공종별 시공보증서(시공완료보증서)와 전체 공사에 대한 시공보증서(시공보증서)를 제출해야 하며, 보증기간은 최소 2년 권장.
• 시공능력증명서 유효기간: 입찰일 기준 3개월 이내 최신 증명서를 제출해야 함.
• 공공조달법 적용: 최저가격 선정이 아닌 기술·가격·시공능력 종합 평가가 이루어지며, 가격이 낮아도 자격 미달 시 탈락될 수 있음.
• 시공일정: 상세 일정표(시작·중간·완료)와 인력·장비 투입 계획을 포함한 시공계획서를 제출해야 하며, 일정 지연 시 패널티 적용.
• 지역 협력 의무: 전기·배관·통신 등 전문공종은 지역 내 업체 활용 비율 30 % 이상, 지역 주민 의견 반영 절차를 이행해야 함.
• 시공완료 후: 시공완료보증서·하자보증서·시공완료 확인서 등 제출, 하자 발생 시 보수 책임 명시.

위 내용은 공종별 내역서에 기재된 주요 항목을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰서는 공고문과 첨부된 내역서를 반드시 확인하시고, 필요 시 상세 설계·시공 조건을 추가로 검토하시기 바랍니다.