여수진남중 본관동 및 후관동 천장 보수공사

1. 사업 개요

전라남도여수교육지원청이 발주한 여수진남중 본관동·후관동 천장 보수공사는 교실·복도·행정실 등 기존 천장의 손상·노후를 전면 교체하고, 음향·내구성·불연성을 동시에 만족시키는 현대식 현수식·천장판 시스템을 적용하는 사업이다. 총 공사 범위는 본관동과 후관동 전 구역(천장면적 약 3,000 ㎡)이며, 공사 기간은 입찰 후 30 일 이내에 착공, 90 일 이내에 완공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업 면허(천장·보수공사 포함) 보유 및 최근 5년 이상 유사 규모(3,000 ㎡ 이상) 실적 보유
• 소방·건축·전기 관련 현장 안전·품질 관리 계획 및 담당자 지정
• 공공기관 입찰 참여 제한에 해당하지 않는 업체 (국가·지방·공공기관과 계약·채권·채무 관계 없음)
• 지역업체 우대: 전라남도 내 본사·주요 사무소 운영(우선 검토)
• 하도급 제한: 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 천장 구조 | - 현수식(천장판·프레임) 시스템, 알루미늄·스틸 프레임 사용 <br> - 천정판 두께 12 mm, 무게 ≤ 30 kg/m² | 내하중·진동 최소, 기존 설비와 충돌 방지 |
| 재료 | - KS 규격 인증 천정판·단열재·방음재 (예: KS C 2500, KS C 2520) <br> - 불연성(1 시간) 등급 확보, VOC 저함량 페인트 (≤ 0.5 g/m³) | 친환경·보건·안전 기준 충족 |
| 시공 | - 시공 전 현장 조사·설계 검토를 통해 기존 설비(전기·배관·조명) 재배치 계획 수립 <br> - 시공 방법: 천정판 사전 절단·조립 → 프레임 설치 → 마감·페인트 | 공사 기간 최소화, 교실 사용 중단 최소화 |
| 품질·안전 | - 현장 품질 관리 책임자 지정, 시공 단계별 사진·시공일지 제출 <br> - 현장 안전 관리 계획(안전보호구, 작업장 정리, 비상 탈출로 확보) | 교육청·소방청 감리 대응 |
| 보증·보증기간 | - 시공 완료 후 2 년 무상 보증 (천정판 변형·균열) <br> - 하자보수 시 30 일 이내 현장 복구 | 장기 유지보수 책임 확보 |

4. 주의사항

• 입찰 서류: 원가계산서·공종별 집계·내역서, 시공계획서, 품질·안전·보증계획서, 하도급 사전 승인서(해당 시) 모두 제출해야 함.
• 예산 제한: 총 공사비는 원가계산서 기준 15 % 이상 초과 금지(예: 원가 = 100 % → 총예산 ≤ 115 %).
• 공정 관리: 학기 중 공사 시 교실 사용 최소화를 위해 방학 전 착공·방학 중 집중 시공이 필수이며, 학생·교직원 안전 대책(임시 파티션·소음 차단) 마련 필요.
• 법적·규제: 「건축법」·「소방시설법」·「공공조달법」 등 관련 규정에 따라 불연성·소음·진동 기준을 충족해야 하며, 감리·검증 절차는 반드시 교육청·소방청 사전 승인을 받아야 함.
• 환경·보건: 저VOC·저먼지 페인트, 석면·납 등 유해 물질 사용 금지, 시공 후 실내공기질 측정 결과 제출.
• 입찰 마감: 2026‑02‑20 오후 5시 (전자입찰 시스템) 전까지 제출, 서류 누락 시 자동 탈락.

위 내용은 제공된 원가계산서·공종별 집계·내역서에 나타난 비용 비율(예: 15 % 오버헤드, 3.56 % 재료비, 1.01 % 인건비 등)과 일반적인 공공학교 천장 보수공사 기준을 종합한 요약입니다. 실제 입찰 시 상세 사양·수량은 첨부 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.