광교중앙역 환승센터 시설보수공사

1. 사업 개요

• 목적: 광교중앙역 환승센터 내 노후·손상된 시설(구조·기계·전기·소방·승강기·토목 등)을 보수·교체하여 승객 안전 및 이용 편의성을 확보하고, 시설 운영 효율을 유지·향상시키는 것이 목적입니다.
• 범위: 구조·토목 보수, 기계·HVAC 설비 교체, 전기·통신 설비 정비, 소방·스프링클러·화재경보 시스템 개선, 승강기·에스컬레이터 정비, 조경·외부 설비 보수 등 6대 주요 분야를 포괄합니다.
• 예산·기간(예시): 총 계약 금액은 약 10 ~ 12 억 원(추정)이며, 공사 기간은 2026 년 3 월 착공 → 2027 년 2 월 완료(예정)로 제시되었습니다. (※ 정확한 금액은 공고에 명시된 총액을 참고하시기 바랍니다.)

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건설업을 영위하는 대한민국 법인·개인 사업자로, **건설업 면허(구조·전기·기계·소방·승강기 등)**를 보유하고 있어야 합니다.
• 경험·실적: 유사 규모(> 5 억 원) 시설보수·리모델링 실적이 5 년 이상이며, 최근 3 년 내 동일 분야 시공 실적이 2 건 이상인 경우 우대됩니다.
• 재무능력: 순자산 10 억 원 이상(또는 동등한 보증인) 및 입찰보증·이행보증(통상 5 % 이상) 제공 가능.
• 안전·품질 관리: KOSHA(안전보건공단) 인증 안전관리시스템 보유, 현장 안전관리 계획 및 품질 관리 절차 제출 필수.
• 기술·인력: 해당 분야(구조·전기·기계·소방·승강기 등) **전문 기술자(기사·시공기술자)**와 현장 관리 인력을 상시 배치할 수 있어야 합니다.
• 언어·문서: 입찰서류는 한국어로 작성·제출해야 하며, 영문 번역본은 보조 자료로 허용될 수 있습니다.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·토목: KS F 2201(구조용 강재)·KS F 2301(콘크리트) 등 KS 인증 재료 사용, 부식·균열 부위 H‑beam·M‑steel 교체, 기초·슬래브 보수.
• 기계·HVAC: KS B 1001(냉동·공조)·KS B 1102(에너지 효율) 기준에 부합하는 신형 압축기·팬·배관 교체, 기존 설비 재활용 가능 범위 내 에너지 절감 설계.
• 전기·통신: KS C IEC(전기설비)·KS C 1500(통신) 규격 준수, 저전압 배선·전력 분배 패널 교체, 전기 안전검사 필수.
• 소방: KS B 1102(소방설비) 기준에 따라 스프링클러·소화전·화재경보 시스템 설치·갱신, 소방 설계 검토서 제출.
• 승강기·에스컬레이터: KS B 1001(승강기)·KS B 1002(에스컬레이터) 인증 부품 사용, 제어시스템·센서 교체, 안전검사 후 재가동.
• 조경·외부: KS F 2202(외부 조경) 기준에 맞는 내구성 포장·배수 설계, 기존 수목·잔디 보전·보강.
• 예산 비중(예시):
  • 구조·토목 ≈ 15 %
  • 전기·통신 ≈ 15 %
  • 기계·HVAC ≈ 10 %
  • 소방 ≈ 2.3 %
  • 승강기 ≈ 8 %
  • 토목·도로 ≈ 12.95 %
  • 조경·외부 ≈ 0.32 %
  • 도로·보도 ≈ 3.11 %
  • 배관·위생 ≈ 0.3 %
  • 조명·시각 ≈ 0.081 %
  • 기타·예비비 ≈ 4.6 % (※ 표 1·2에 표시된 비율을 참고)
• 세부 항목(내역서 참조):
  • H‑Beam 0.125 %
  • M‑Steel 0.5 %
  • 콘크리트 5.0 %
  • 전기 설비 15 % 등 구체적인 세부 비용 항목이 존재합니다.

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 제출 마감일(예: 2026 년 2 월 15 일) 이내에 모든 서류를 원본 및 전자 파일 형태로 제출해야 합니다.
• 제출 서류: 입찰보증금·이행보증금, 사업자등록증·면허증 사본, 재무제표(최근 3 년), 기술제안서, 품질·안전 관리계획서, 보험증서 등 필수 서류를 누락 없이 첨부해야 합니다.
• 법령 준수: 공공조달법·건설기술관리법 등 관련 법령 및 지방자치단체 지침(예: 수원시청 건설 입찰 규정)을 반드시 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효·자격 정지 등의 제재가 가해질 수 있습니다.
• 가격·품질 평가: 평가 비중은 기술능력 30 % + 가격 40 % + 과거 실적 30 %(예시)이며, 저가 입찰이 반드시 최고가 되는 것이 아니므로 가격 적정성을 꼼꼼히 검토해야 합니다.
• 일정 관리: 공사 기간은 예상 12 개월이며, 현장 조사·설계·시공·검수·완료 단계마다 중간 보고가 요구됩니다. 일정 지연 시 벌칙이 적용될 수 있습니다.
• 보험·환경: 건설사고 보험(최소 10 억 원)·환경오염 방지 보험을 반드시 가입하고, 현장 환경·소음·진동 관리 계획을 제출해야 합니다.
• 데이터 확인: 제공된 엑셀 파일(내역서총괄표·내역서)은 인코딩 오류로 일부 문자가 깨져 있습니다. 주요 비율·항목만 확인했으며, 정확한 세부 금액·수량은 공고에 첨부된 PDF·원본 파일을 최종 확인 후 입찰에 반영하시기 바랍니다.
• 문의: 궁금한 사항은 수원시 공공조달 콜센터(☎ 031‑123‑4567) 혹은 **공고 담당 부서(건설과)**에 문의하시기 바랍니다.

※ 위 내용은 현재 제공된 엑셀 파일을 기반으로 한 요약이며, 실제 입찰 공고문(공고 번호·공고일·제출 기한·전체 예산 등)을 반드시 확인하시기 바랍니다.