2025년 마을정원 조성사업 조경공사

1. 사업 개요

2025 년 서울특별시 서초구에서 추진하는 **‘마을정원 조성사업 조경공사’**는 지역 주민에게 친근한 녹지 공간을 제공하고, 마을 커뮤니티 활성화를 목표로 하는 공공 조경 사업이다. 주요 범위는 조사·설계, 토양 개량·기반공사, 식재·관수 설비, 조경 시설·조명·포장 등 전체 12 단계(조사·설계 → 준공·인도)로 구성되며, 총공사비는 약 1,200 억 원(세부 내역은 ‘총공사비’ 시트 참고)이다.

2. 주요 자격요건

• 국내 조경·시공 전문 기업이어야 하며, 사업자등록증에 조경업(또는 건설업) 종목이 명시되어 있어야 함.
• 조경·식재 설계 면허 또는 조경시공 면허를 보유한 기술자를 최소 1 명 이상 현장에 배치해야 함.
• 최근 3 년 이상 동일 규모(예산 ≥ 100 억 원) 이상의 마을·근린공원·공공정원 시공 실적이 있어야 함.
• 안전관리체계(ISO 45001 또는 KOSHA 인증)와 품질보증 체계(ISO 9001 또는 KS 인증) 보유가 필수.
• 보증·이행능력을 증명하기 위해 이행보증금(2 % 이상) 및 시공보증서를 제출해야 함.
• 하도급 제한: 전체 작업량의 30 % 이하만 하도급이 허용되며, 하도급 업체는 동일한 자격 요건을 충족해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 조경 설계·시공 | - 설계도면에 명시된 전체 평면도·단면도를 그대로 시공.<br>- 시공 전·후 현장 검증 보고서 제출.<br>- 설계변경 시 사전 승인을 받아야 함. |
| 식재·관수 | - 국내 토착식물·저관리 식재 사용 (예: 소나무·은행나무·다육식물 등).<br>- 친환경 관수 설비(스마트 급수·절수형 스프링클러) 설치.<br>- 식재 후 3 년 유지·관리 계획 포함. |
| 조경 시설·조명 | - KS 규격(KS F 2125 등) 충족 시설·가구 사용.<br>- 에너지 절감형 LED 조명 및 태양광·배터리 연계 설비 적용.<br>- 내구성·안전성을 위한 방수·내식성 소재 사용. |
| 포장·보행로 | - 투수성 포장(콘크리트·돌·자갈 등)으로 빗물 침투·홍수 위험 최소화.<br>- 무장애(휠체어) 접근성을 고려한 폭 1.2 m 이상 보행로 설계. |
| 환경·생태 | - 생물다양성 보전을 위한 곤충 서식지·수생식생 구역 조성.<br>- 폐기물·오염물 관리 계획(폐기물 최소화·재활용) 포함. |
| 품질·보증 | - 시공 품질 보증(1 년)·시설 유지·보수 보증(3 년) 제공.<br>- 시공 전·후 사진·영상 및 품질 검사 기록 제출. |

4. 주의사항

• 첨부 파일에 명시된 ‘C1‑1, C2‑0, C3‑0’ 등 비용 항목을 그대로 반영한 예산서·내역서를 제출해야 하며, 금액·비율(38 %, 40 %, 50 % 등)은 ‘총공사비’ 시트에 상세히 기재돼 있다.
• **공정표(12 단계)**에 따라 전체 공사 기간은 계약 체결 후 12 개월 이내이며, 각 단계(조사·설계 → 시공 → 시험·검수 → 준공)마다 주간 진행보고서와 월별 중간점검을 제출해야 함.
• 설계 변경이 필요할 경우 반드시 설계자·감리기관의 사전 승인을 받아야 하며, 변경 비용이 발생하면 추가 계약을 통해 별도 승인 받아야 함.
• 하도급은 전체 작업량 30 % 이하만 허용되며, 하도급 업체는 동일 자격 요건을 충족해야 하고, 하도급 계약서와 하도급 관리계획서를 별도 제출해야 함.
• 환경·안전 관련 규제(폐기물 관리법·대기·수질 등)를 위반하지 않도록 환경영향평가 및 안전계획서를 포함한 시공 전 사전점검을 실시해야 함.
• 준공 검수 시 시공 품질 검사 및 시설 가동 시험을 통과해야 하며, 검수 통과 후 준공 확인서와 인도 서류를 제출하고, 최종 보증서를 발급받아야 함.

위 내용은 첨부 파일(‘간지1~12’, ‘공정표’, ‘설계서’, ‘총공사비’, ‘내역서’)에 기록된 정보를 기반으로 정리한 것이며, 구체적인 금액·일정·세부 기술 사양은 해당 시트를 반드시 확인하시기 바랍니다.