홍주읍성 조양공원 조성공사(조경)

1. 사업 개요

홍주읍성 조양공원 조성공사(조경)는 충청남도 홍성군 내 홍주읍성 주변 및 조양공원 일대를 역사·문화·경관 가치가 조화되는 공공공원으로 재조성하는 사업입니다. 주요 목표는 기존 유적지와 현대 조경 요소를 융합해 지역 주민·관광객에게 쾌적한 휴식·산책 공간을 제공하고, 전통 건축·조경을 보존·복원함으로써 지역 정체성 강화 및 관광 활성화를 도모하는 것입니다. 사업 범위는 공원 전체 부지(잔디·식재·산책로·휴게시설 등)와 인접 읍성 구역의 조경 정비·식재·시설 설치를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 법적·행정적 요건
  • 지방자치단체·공공기관·민간 기업 중 조경공사업 등록업체 또는 조경 설계·시공 자격을 보유한 업체
  • 건설업자 등록·사업자등록증·법인등기부등본 등 기본 서류 제출 가능
  • 해당 지방자치단체(홍성군) 입찰 참여 자격을 보유한 업체
• 기술·경험 요건
  • 조경 설계·시공 실적: 최근 5년 이내 동일 규모(공원·문화재 주변) 조경 공사 1건 이상 완료
  • 전통 조경·문화재 보존 경험: 전통 정원·역사 유적지 조경, 수목·관목 관리, 경관 복원 실적 보유
  • 식재·조경 재료 관리 능력: 수생식물·산림식재·수목·관목·잔디 등 전·후 관리 계획 수립·실행 가능
• 재무·경영 요건
  • 재무 건전성: 최근 2년 연속 흑자·부채비율 100% 이하, 신용평가 등급 B+ 이상(또는 동등한 기준)
  • 입찰 보증금: 입찰가 대비 5%~10% 현금·보증보험 등 제출 가능
  • 하도급 제한: 주요 공정(식재·조경 설계·시공)은 직접 수행, 하도급 시 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 조경 설계·시공
  • 전통 조경 요소(돌담·정원·수로·휴게공간)와 현대 시설(산책로·조명·휴게시설) 통합 설계
  • 식재 계획: 지역 고유 수목·관목·잔디·수생식물 10종 이상, 식재 비율·배치·수목 높이·뿌리 관리 등 상세 설계 포함
  • 시공 사양: 잔디·식재·수목·관목·돌·석재·목재·조명·휴게시설 등 전·후 관리 매뉴얼 제공
• 품질·안전 관리
  • 수목·관목 식재: 뿌리 손상 최소화, 토양 개량·배수 설계, 식재 후 1년간 정기 점검·보강 계획
  • 잔디·식재 관리: 잔디 파종·시공, 잔디 관리(수분·비료·병충해 방제) 방법·시기 제시
  • 경관 복원: 전통 조경 요소(돌담·정원·수로) 재현을 위한 석재·목재·전통 기법 사용
• 시공 기간·공정
  • 전체 사업 기간: 24개월 (설계·시공·점검·준공)
  • 단계별 주요 공정: 설계 → 식재·조경 시공 → 전·후 관리 → 검수·준공

4. 주의사항

• 입찰 서류·제출 기한: 공고문·첨부 엑셀 파일(원가계산서·총괄·내역서) 등 모든 서류를 지정된 마감일 내에 전자·우편으로 제출. 서류 누락 시 자동 탈락.
• 가격·원가 검토: 원가계산서에 기재된 단위당 단가·총 비용·비율(예: 1.6.2.0%, 3.5.6 등)을 정확히 확인하고, 견적서에 동일 단가·비율 적용 여부 검증 필요.
• 하도급 제한: 주요 조경·식재·설계 공정은 직접 수행해야 하며, 하도급 시 사전 승인 절차 필수. 하도급 비율 초과 시 입찰 무효.
• 시공 후 관리: 전·후 관리 계획(식재·수목·잔디·관목·돌·조명 등)과 **시공 후 점검·보수 기간(최소 12개월)**을 계약서에 명시. 관리 부실 시 계약 해지 가능.
• 문화재 보존: 전통 조경·돌담·수로 등 문화재 요소 복원 시 문화재청·지자체 문화재 보존 지침 준수, 보존·복원 설계·시공에 대한 별도 인증 필요.
• 재무 보증: 입찰 보증금(현금·보증보험)·재무 건전성 증명(재무제표·신용평가) 미비 시 입찰 자격 박탈.
• 시공 일정: 전체 사업 기간 24개월 내에 설계·시공·점검·준공을 완료해야 하며, 단계별 마일스톤(예: 식재 전·후 관리) 지연 시 패널티 적용.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·총괄·내역서)의 수치와 구조를 기반으로 추정한 핵심 요소이며, 정확한 세부 사항은 원본 입찰 공고와 첨부된 설계도·시공 도면을 반드시 확인하시기 바랍니다.