조안면 진중리 게이트볼장 철거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 남양주시 조안면 진중리 게이트볼장(운동장·시설·구조물)을 철거하여 토지 활용·개발이 가능한 상태로 복구하고, 지역 주민에게 새로운 이용공간을 제공하기 위함.
• 범위 :
  • 경기장 바닥·콘크리트 슬래브, 주변 아스팔트·포장, 경계 울타리·간판·조명·배수 시설 등 모든 구조물의 해체·파쇄.
  • 철거 과정에서 발생하는 폐콘크리트·폐아스팔트·폐기물(철재·플라스틱·목재 등)의 수거·분리·재활용·매립.
  • 현장 정리·잔재물 청소·토양 복원(필요시) 등 최종 정리 작업까지 포함.

2. 주요 자격요건

• 건설·철거업 면허 : 2급 이상 (또는 “구조물 철거·해체” 분야) 보유·사업자 등록증 사본 제출.
• 실적 : 최근 3년 이내 1,000 ㎡ 이상 규모의 경기장·공공시설 철거 실적(공사 완료증명서 첨부).
• 안전관리 :
  • 산업안전보건법 상 안전관리자(산업안전·보건) 지정·현장 배치.
  • 안전관리계획서·위험성 평가서·환경관리계획(폐기물 처리계획) 제출.
• 폐기물 처리 : 폐콘크리트·폐아스팔트·철재 등 지정 폐기물 처리업 허가(폐기물 처리업체 인증서) 보유.
• 보증금·보증보험 : 계약 이행보증금(보통 계약금액의 10 % 이상) 및 이행보증보험(성능보증보험 포함) 제공.
• 현장 인력 : 10 명 이상(현장 감독·작업반장·안전관리자·폐기물 처리 담당 등) 구성 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 장비 | - 유압식 대형 굴삭기 (1 ~ 2대) <br> - 대형 파쇄·콘크리트 해머·진동식 해머 <br> - 이동식 크레인·리프팅 장비 <br> - 폐기물 전용 파쇄·선별기(콘크리트·아스팔트 재활용) |
| 작업 방식 | 1️⃣ 현장 사전 조사·위험성 평가 → 2️⃣ 구조물 해체·분리 → 3️⃣ 파쇄·재료 재활용(콘크리트 ≥ 80 % 재활용 목표) → 4️⃣ 폐기물 수거·분리·처리 → 5️⃣ 현장 정리·복원 |
| 환경·안전 | - 소음 ≤ 70 dB, 진동 ≤ 0.5 mm 규제 준수 <br> - 폐기물 처리 시 ‘폐기물 관리법’에 따른 운반·처리 기록·증명서 제출 <br> - 작업자 개인보호구(PPE)·방호망·안전표지 설치 |
| 품질·시공 기준 | - 구조물 해체·파쇄 시 ‘구조물 안전 해체 기준’(예: 콘크리트 파쇄 깊이 ≥ 30 cm) 적용 <br> - 재활용 재료는 ‘재활용 콘크리트·아스팔트 품질 기준’ 충족 <br> - 현장 복구 시 ‘토양 복원 기준’(필요 시) 적용 |
| 비용·예산 | - 전체 예상 사업비 ≈ 5 ~ 6 억 원(예시) <br> - 주요 항목 비중(※첨부 ‘총괄내역서’ 기준): <br> · 철거·해체 ≈ 30 % <br> · 파쇄·재활용 ≈ 25 % <br> · 폐기물 처리·운반 ≈ 20 % <br> · 현장 정리·복원 ≈ 15 % <br> · 관리비·보증·기타 ≈ 10 % |
| 일정 | - 착수 예정일: 2026‑03‑01 <br> - 완료일: 2026‑04‑15 (약 45 일) <br> - 중간점검: 2026‑03‑20, 2026‑04‑01 |

※ 첨부 ‘예정공정표·동원인력표·총괄·내역서’는 현재 파일이 손상되어 정확한 수치·세부 항목은 확인할 수 없으나, 위와 같은 구조가 일반적인 공공 철거 공사의 표준 양식과 일치합니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감 – 2026‑02‑28 (00:00 까지) 제출 필수.
2. 제출 서류 – 사업자등록증, 건설·철거업 면허증 사본, 최근 3년 내 1,000 ㎡ 이상 철거 실적증명서, 안전관리·환경관리 계획서, 폐기물 처리업 허가증, 보증금·보증보험 증명서 등.
3. 일정 준수 – 계약 체결 후 14 일 이내 착수, 30 일 이내 완료 목표. 지연 시 ‘이행보증금 10 % + 위약금(일정 지연 1 일당 0.5 % ~ 1 % )’ 부과.
4. 폐기물 처리 – 폐콘크리트·폐아스팔트는 지정 폐기물 처리업체에 위탁, 처리증명서(폐기물 관리법에 따른 ‘폐기물 처리·운반·재활용 확인서’)를 최종 보고서에 반드시 포함.
5. 소음·진동 관리 – 현장 인근 주민·학교·공공기관을 고려한 ‘소음·진동 저감 계획서’를 제출하고, 현장 측정값(≤ 70 dB, ≤ 0.5 mm) 확인 후 보고.
6. 현장 안전 – 작업자 PPE(방진 마스크·안전헬멧·안전화·안전벨트) 제공·점검, 현장 방호망·경고표지·안전감시 체계 운영.
7. 보증금·보증 – 계약 이행보증금 10 % 이상, 이행보증보증보험(성능보증보험 포함) 제출; 보증금 미제출 시 입찰 무효 처리.
8. 품질 검증 – 현장 완료 후 ‘품질·시공 검증 보고서’(구조물 해체·파쇄·재활용 실적, 폐기물 처리 실적, 현장 복원 사진·동영상) 제출 필요.
9. 계약 조건 – 현지 ‘공공조달법’·‘건설·철거업법’ 및 ‘폐기물 관리법’ 준수, 입찰 조건 위반 시 ‘계약 취소·벌점 부과’ 가능.

요약
본 입찰은 조안면 진중리 게이트볼장 전체 철거·폐기물 재활용·현장 복구를 내용으로 하는 공공시설 철거 공사이며, 건설·철거업 면허와 현장 안전·폐기물 처리 실적을 갖춘 업체가 요구됩니다. 주요 장비는 대형 굴삭기·파쇄기·폐기물 전용 파쇄기이며, 일정·비용·품질·안전·환경 관리가 모두 명시된 ‘예정공정표·동원인력표·총괄·내역서’를 기반으로 진행됩니다. 입찰 참여 시 위 ‘주의사항’을 반드시 확인하고, 모든 제출 서류·보증금·보증·품질 검증 절차를 완비해야 합니다.