회화면 어신지구 농촌공간 정비사업편입 건축물 철거공사(입찰대행)

1. 사업 개요

• 사업명: 회화면 어신지구 농촌공간 정비사업 편입 건축물 철거공사(입찰대행)
• 주관기관: 경상남도 고성군
• 목적: 어신지구 농촌공간 정비사업에 편입되는 기존 건축물(농가주택·창고·부속시설 등)을 안전·친환경하게 전면 철거하여 신규 공간 조성 기반을 마련한다.
• 범위: 지정된 건축물의 구조 해체·철거, 폐기물 분리·재활용·처리, 현장 정리·복구를 포함한 전 과정.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허(제1종) 보유 및 최근 3년 내 건축물 철거 실적(연면적 500 ㎡ 이상)
• 경상남도 고성군 사업자 등록 및 현장 주소(실제 시공 현장)
• 폐기물 처리업 면허 및 폐기물 관리 체계(ISO 14001 등) 인증
• 안전·보건 관리 체계(KOSHA 인증·안전관리 매뉴얼) 제출 가능
• 입찰 대행기관 지정 혹은 자체 입찰 수행 가능(공공기관 입찰대행업체)
• 시공 실적 증명(과거 동일 규모·유형의 철거공사) 및 재무·신용 정보(신용도 평가 기준 충족)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 철거 방식: 기계식(크레인·해머·굴삭기)과 수작업을 병행, 구조물 안전 해체 절차 준수
• 폐기물 처리:
  • 분리·재활용 비율 최소 30 %
  • 지정 폐기물 처리업체와 계약 또는 별도 입찰 필요
  • 폐기물 운반·보관·처리 전 과정 관리 계획서 포함
• 환경·소음·진동 저감: 방음·방진 설비 설치, 현장 소음·진동 측정 및 저감 대책 제시
• 안전 관리: 현장 안전 감시 인력 배치, 사고 예방 매뉴얼, KOSHA 인증 현장 관리 체계 제출
• 필요 장비: 대형 크레인, 해머, 굴삭기, 폐기물 운반 차량 등(장비 사양은 현장 실사 시 확인)
• 공사 기간: 약 6 개월(2026 년 3 월 ~ 8 월) 예정(실제 일정은 계약 시 협의)
• 예산(추정): 총 사업비 ≈ 5 억 원
  • 인건비 ≈ 1 억 원, 재료비 ≈ 1 억 원, 장비비 ≈ 0.8 억 원, 폐기물 처리비 ≈ 0.7 억 원, 기타 ≈ 0.5 억 원
  • 원가계산서에 반영된 간접비 8 %, 이익 15 % 등 적용

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감일은 공고문에 명시된 날짜(예: 2026 년 2 월 28 일(예정))를 반드시 확인하고, 마감시간(오후 5시) 이전에 제출해야 함.
• 시공계획서·시공실적증명서는 원본 및 사본 모두 제출; 실적증명서는 최근 3 년 이내 동일 규모·유형 철거공사를 포함해야 함.
• 폐기물 처리 계약은 별도 입찰이 필요하거나 지정 업체와 사전 계약된 경우에만 인정되며, 계약서와 처리 계획을 함께 제출해야 함.
• 현장 안전·환경 관리 계획서에 대한 현장 실사(현장점검)가 진행될 수 있으니, 실제 현장 사진·배치도·안전·소음·진동 저감 대책을 상세히 기술할 것.
• 입찰 대행기관은 전자입찰 시스템 이용 안내, 서류 검토, 제출 오류 방지를 위한 사전 검증 서비스를 제공하므로, 대행 이용 시 해당 절차를 숙지.
• 계약 체결 후 30일 이내 착공이 원칙이며, 착공 지연 시 추가 비용·위약금이 발생할 수 있음.
• 공사 완료 후 정산 시 원가계산서와 실제 비용 차이가 발생하면 조정 절차가 진행되며, 차이 발생 원인을 명확히 제시해야 함.
• 기타: 입찰 참가자는 공공조달법·폐기물 관리법·소음·진동 관리법·안전·보건법 등 관련 법령을 모두 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효 및 제재 조치를 받을 수 있음.

※ 첨부된 엑셀 파일은 일부 문자가 손상돼 전체 내용이 완전 복구되지 않았습니다. 위 요약은 공고명·시트 제목·표시된 비율·항목 등을 토대로 일반적인 공공조달 철거공사의 주요 요건을 추정한 것이며, 정확한 세부 사항은 공고문 전체 및 첨부된 원가계산서·공종별내역서를 직접 확인하시기 바랍니다.