스포츠센터 헬스장 리모델링 설비공사

1. 사업 개요

• 사업명: 스포츠센터 헬스장 리모델링 설비공사
• 발주기관: 연세대학교 미래캠퍼스 (강원도 원주시 흥업면 연세대길1)
• 목적: 기존 헬스장 HVAC(냉난방) 설비를 최신 시스템 에어컨으로 전면 교체·신설하고, 기존 FCU·배기 디퓨저·배관 등을 철거·보수하여 중앙 제어 PC와 연동·통합 제어가 가능한 환경을 조성한다.
• 주요 내용:
  • 42 HP 실외기 1대, 실내기 10대(5 HP × 3, 4 HP × 6, 3 HP × 1) 설치
  • 냉매·배관·제어선·덕트·실외기 패드·배기 디퓨저(11개) 등 전체 설비 교체·신규 시공
  • 기존 FCU·배관·자재 철거·마감, 폐기물 처리·공조협회 인증·시운전 포함
• 공사기간: 착수 후 28일(겨울 방학 내에 완공)
• 계약형태: 경쟁입찰(일반·특수조건 포함)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허·자격 | 기계설비·가스공사업(기계설비공사 주력분야) 면허 보유 및 현재 영업 중(1년 이상) |
| 서류 제출 | ① 입찰신청서(소정서식) 1통 <br>② 면허·자격증명 서류 1통 <br>③ 인감증명서(외국인은 서명 허용) 1통 <br>④ 기타 공고·통지 요구 서류 |
| 입찰보증금 | 입찰금액의 5 % 이상을 현금·보증서 등으로 납부(제7조). <br>※ 건설입찰은 90일 이내, 일반 입찰은 30일 이내 보증기간 |
| 대리인·대리권 | 입찰신청서 제출 시 신고한 인감(또는 서명)으로 날인, 대리권은 입찰신청서 제출 시점부터 입찰 개시 전까지만 인정(제8조) |
| 제외 대상 | 부정당업자(시행령 제76조)·대리권 없는 입찰·동일인 2통 이상 제출·대리·담합·현장설명 미참가 등은 무효(제15조) |
| 추가 조건 | 최근 1년 이내 입찰 실적이 있는 경우 인감증명서 면제(제7조⑤) <br>우량거래처 등록업체도 보증금 면제 가능 |
| 기타 | 입찰서류는 한글 작성, 금액 표시는 한글·한자(필요 시 아라비아숫자 병기) <br>입찰서는 1인 1통, 봉함 후 제출(우편은 마감일 전일 도착 필수) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 실외기
  • 42 HP, 냉방 118 kW / 난방 131.5 kW / 한냉지난방 103.3 kW
  • 소비전력 ≤ 32.9 kW(냉방), ≤ 29.5 kW(난방), ≤ 46 kW(한냉지난방) – 에너지 1등급
• 실내기
  • 5 HP × 3, 4 HP × 6, 3 HP × 1 (동급 이상 제품 허용)
• 배관·덕트
  • 냉매·배관: 99.8 % 이상 순도 구리관(인탈산) 사용, 신규 국내 생산품(L‑type) – 학교 사전 승인 필요
  • 배관 보온재: EPDM 고무발포(가스관 19 t, 액체관 13 t 이상)
  • 배관 고정: 2 m 간격으로 지지, 38 kg/cm² 내압 시험 후 질소 충전·진공·누설시험 수행
  • 덕트·외피: 외부 노출 배관 덕트 커버 설치, N/D 250 mm 디퓨저, 기존 메인 덕트와 연결
• 기초·패드
  • 콘크리트 패드 H 200 mm × W 4 500 mm × D 1 500 mm, GL선 이하 50 % 매립, 와이어메쉬 #6(100 × 100 mm) 90 % 면적 적용
• 시공·제어
  • 기존 중앙 제어 PC와 연동, 기존 FCU와의 호환성·비상운전(압축기 고장 시 난방 지속) 보장
  • 실외기 운전 온도 범위: –25 °C ~ +43 °C
  • 기존 천장 탈착 불가 시 450 × 450 mm 점검구(동재질) 설치
  • 모든 자재·부품은 KS 규격품 또는 동등 이상 품질 증명 가능 제품 사용
• 보증·품질
  • 하자담보책임기간: 2년(건설산업기본법 시행령 별표 4 기준)
  • 하자보수보증금: 계약금액의 3 % 현금 납부 또는 하자보증증권 제출
• 시공 관리
  • 현장대리인(건축설비기술관리인)·안전관리자 선임·승인 필수, 착공계·공정표·공사일보·시험 가동·인수인계 서류 제출
  • 중요 공정은 감독원 입회 하에 진행, 사진 촬영·제출 의무
  • 기존 시설 파손 시 원복구 및 비용 시공자 부담

4. 주의사항

• 제출 서류·기한
  • 입찰신청 마감일까지 모든 서류(인감증명서·면허증명 등) 제출. 우편은 마감일 전일 도착 필수이며, 분실·지연에 대한 책임은 학교에 없음.
  • 입찰서는 한글 작성, 금액은 한글·한자 표기(차이 시 한글·한자 금액 적용).
• 입찰서·인감
  • 입찰서는 1인 1통 봉함, 인감은 입찰신청서 제출 시 신고한 인감(또는 외국인 경우 서명)으로 날인.
  • 정정·삭제 시 인감으로 날인해야 함(제9조).
• 입찰보증금·보증조건
  • 5 % 이상 보증금(현금·보증서) 납부, 건설입찰은 90일, 일반입찰은 30일 보증기간.
  • 낙찰 후 계약보증금은 입찰보증금 차액 보충 필요(제21조).
• 대리·대리권
  • 대리인은 입찰신청서 제출 시점부터 입찰 개시 전까지만 인정, 부정당업자는 대리인으로 사용 불가(제8조).
• 입찰 무효 사유
  • 자격 없음·대리인 권한 없음·보증금 미납부·서류 미도착·동일인 2통 이상·담합·현장설명 미참가·산출내역서 미첨부·입찰서 금액 불분명·입찰서 형식 위반 등(제15조).
• 계약·지급 조건
  • 낙찰자는 낙찰통지 후 10일 이내 계약서 체결, 인지세 납부, 계약보증금(보증증권) 전자 제출.
  • 최종 지급은 시험 가동·인수인계 완료 후, 선급금 원칙 없음. 물가 상승 반영 불가.
  • 지급 지연 시 지체상금률 1일당 1000분의 0.5(0.05 %/일) 적용.
• 하자·보증
  • 하자담보책임 2년, 하자보수보증금 3 % 현금 또는 증권.
  • 계약 전·후 각종 보증보험·보증증권·하자보증증권 제출 의무(제21조, 보충사항).
• 시공·품질 관리
  • 설계도서·시방서·현장설명서 간 모순 시 현장감독과 협의 후 설계변경(제20조).
  • 모든 자재·제품은 KS 규격 또는 동등 이상, 사전 학교 승인 필수(제19조).
  • 현장대리인·안전관리자·시공기사 등 현장 인력은 관련법 인증 보유, 현장 상주 의무.
• 특수·부대 입찰
  • 부대입찰(하수급) 시 하수급예정자 확인·내역 포함(제13조).
  • 부대입찰이 2인 이상이면 낙찰 제외(제18조⑤).
• 기타 제한
  • 동일 입찰에서 정당한 사유 없이 불참 시 동일 시설공사 입찰 참가 제한(2년) (보충사항).
  • 담합·경쟁 방해·부당 행위 시 2년간 입찰 참가 금지 및 입찰 무효(제15조).
  • 공사 중 발생 사고·재해는 시공업체 전액 책임(제3·보충사항).
• 전자입찰·기타
  • 전자입찰 적용 시 별도 규정 준수(제25조).
  • 규정 외 사항은 학교가 별도 정하는 바에 따름(제26조).

요약: 본 입찰은 연세대 미래캠퍼스 스포츠센터 헬스장 HVAC 설비 전면 교체·신설 공사이며, 기계설비·가스공사업 면허와 5 % 이상의 입찰보증금, 한글 입찰서·인감 날인을 필수 요건으로 합니다. 기술 사양은 42 HP 실외기·다양한 실내기·KS 인증 구리관·EPDM 보온·28일 내 완공 등이며, 하자보증·계약보증금·지체상금 등 계약·시공 전반에 걸친 보증·보증금 제도가 적용됩니다. 입찰 무효 사유와 대리인·담합 제한, 현장 감독·품질 관리 의무 등을 반드시 확인하고, 모든 서류를 기한 내에 정확히 제출해야 합니다.