영오면 연당지구 농촌공간 정비사업편입 건축물 철거공사(입찰대행)

1. 사업 개요

• 목적 : 영오면 연당지구 농촌공간 정비사업에 포함된 기존 건축물들을 철거하여 안전하고 친환경적인 농촌 환경을 조성하고, 향후 주민·관광객용 개방형 공간 및 시설 설치 기반을 마련한다.
• 범위 : 연당지구 내 지정 건물(※수량·규모는 원가계산서에 상세히 기재) 전면·기계식 철거, 지정·일반 폐기물 구분·운반·처리, 현장 정리·복구, 소음·진동·먼지 저감 조치 및 안전·환경 관리 전반을 포함한다.
• 특징 : 농촌 지역 특성상 접근성·작업시간 제한이 있으며, 석면·PCB 등 지정폐기물이 포함될 가능성이 있어 폐기물 관리·안전·환경 인증이 필수이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 : 국내 건설·철거업을 영위하는 법인(또는 개인사업자)이며, 건축물 철거·폐기물 처리 면허를 보유하고 있어야 함.
• 경험 : 최근 3년 이상, 규모·유형이 유사한 농촌·소규모 지역 건축물 철거 실적이 최소 2건 이상.
• 안전·환경 인증 : ISO 45001(안전보건경영시스템)·ISO 14001(환경경영시스템) 또는 동등 수준의 인증 보유, 지정폐기물 처리 허가증(폐기물처리업체) 포함.
• 인력·장비 :
  • 현장 안전관리자·폐기물 처리 담당자(자격증 보유)
  • 굴착기·해머·크레인 등 기계식 철거 장비(작업용 트럭·폐기물 운반 차량 포함)
  • PPE(방진 마스크·안전화·안전헬멧 등) 및 현장 안전·보건 관리 체계
• 재무·신용 : 입찰보증금(보통 2 %~5 %) 납부 가능, 신용·재무상태가 양호하고, 과거 공공 입찰 참여 실적이 있는 경우 가산점 부여.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 철거 방식 | 기계식(굴착기·해머·크레인)·정밀 철거·지정폐기물(석면·PCB) 별도 분리·처리 |
| 폐기물 관리 | 일반·지정폐기물 구분, 지정폐기물은 폐기물 처리업체와 연계·운반·처리, 폐기물 처리증명서 제출 |
| 소음·진동·먼지 저감 | 저소음·고진동 억제 장비 사용, 작업시간 제한(주거지역·학교·병원 등 인근 08:00~18:00), 물분무·공기정화·현장 차폐 시설 |
| 안전·환경 | 현장 안전·보건 관리 계획, 매일 작업 전·중·후 안전점검 기록, 환경영향 최소화(배출가스·먼지·소음) |
| 공정 일정 | 전체 철거 완료 목표 6개월 이내(※구체적 일정은 공종별내역서 참조), 중간 점검·보고(매월 1회) |
| 품질·보증 | 최종 현장 복구 사진·보고서 제출, 계약 금액 내 품질보증(잔재물·손상·누수 등 발생 시 보수 책임) |
| 보고·문서 | 일일 작업일지, 폐기물 발생·처리 현황, 안전·환경 점검 보고서, 최종 완료 확인서 등 제출 의무 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 2026‑03‑10(수) 17:00까지 전자입찰시스템 제출(※마감일은 공고문에 명시된 날짜와 동일).
• 제출 서류 :
  • 원가계산서(첨부 엑셀 파일) → 총 예상 비용 확인
  • 기술제안서(철거·폐기물·안전·환경 관리 계획)
  • 사업자등록증·면허·인증 사본, 안전·환경 관리 체계 증명
  • 입찰보증금(예: 5 % 이상) 및 전자 입찰 확인서
• 가격 평가 : 총액 계약 방식이며, 가격 경쟁력과 기술·품질 제안을 동시에 평가한다. 저가 입찰 시 기술·안전·환경 요건 미충족 시 감점.
• 현장 제한 : 연당지구는 농촌·주거지역 인접으로 작업시간·소음·진동 제한이 엄격히 적용됨. 현장 접근·주차·주민 협조 일정에 사전 협의 필요.
• 폐기물 처리 : 지정폐기물(석면·PCB 등) 발생 시 반드시 폐기물 처리업체와 사전 계약 및 처리증명서 제출. 미처리 시 계약 해지·벌금 부과 가능.
• 안전·환경 위반 : 현장 점검 시 안전·환경 위반(예: PPE 미착용, 먼지·소음 초과) 발견 시 입찰 탈락 및 향후 공공 입찰 제한 조치.
• 계약 체결 후 : 착공 전 현장 실사·안전·환경 계획 승인, 착공 후 중간 점검(월 1회)·최종 검사(완료 보고) 절차를 반드시 이행해야 함.
• 기타 : 입찰 대행기관을 통한 전자 입찰이므로 입찰 시스템 로그인·보안에 유의하고, 서류 누락·오탈자 시 재제출 기회를 부여받지 못한다.

※ 구체적인 금액·수량·공종별 상세 내역은 첨부 “원가계산서”와 “공종별내역서”에 명시되어 있으니, 입찰 전 반드시 해당 파일을 확인하시기 바랍니다.

요약
연당지구 농촌공간 정비사업에 포함된 건축물 철거는 기계식·정밀 철거와 지정폐기물 안전·친환경 관리가 핵심이며, 철거 면허·안전·환경 인증을 갖춘 국내 건설·폐기물 업체가 입찰에 참여할 수 있다. 입찰 시 가격·기술·안전·환경 모두를 종합적으로 평가하므로, 상세한 원가·안전·환경 계획을 첨부하고, 현장 제한·폐기물 처리 규정을 철저히 준수해야 한다.