인천미술은행 개방형 수장고 조성 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

인천미술은행 개방형 수장고 조성 공사(건축·기계)는 인천광역시 계양구 경인교대 도서관 부지에 지상 4층(일부) 규모의 수장고를 신축·개보수하는 사업이다. 주요 공사는 옥상 실외기 패드·우레탄 방수, 출입문·창호 1개·5개 철거·신설, 내부 DRY WALL·천장 알루미늄 격자 루버·내부 페인트, 경량철골 천장틀·금속 보강·창호·유리·마감·철거·방수·공조·소방·전기 등 전 부문에 대한 설계·시공·품질·안전·환경 관리가 포함된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 – 건축공사업·기계공사업 면허를 보유하고, 건설산업기본법 제30조에 따라 시공능력을 갖춘 업체
• K.S·KASS 준수 능력 – 한국산업규격(K.S)·건축표준시방서(KASS) 인증 재료를 사용·관리할 수 있는 기술·품질 관리 체계 보유
• 전문 인력 배치 – 건축·금속·유리·창호·방수·전기·소방·기계 분야별 중급·초급 기술자(3년 이상 경력) 현장 배치 가능
• 관련 법령·규정 적용 능력 – 건축법·건축법 시행령·소방법·전기공사업법·폐기물 관리법·환경보존법·도로교통법·노동부 고시(88‑13) 등 30여 개 법령·규정에 대한 이해·이행 경험
• 하도급·특수 작업 관리 – 하도급자 선정 시 해당 면허·특허·자격을 감독원 사전 승인할 수 있는 절차·운영 능력
• 품질·안전·환경 관리 계획서 – 설계·시공·감리·품질·안전·소음·폐기물·환경 관리 서류(시방서·시공도·제품자료·견본·사진·준공도 등) 작성·승인 경험
• 공정표 작성·제출 – 네트워크(CPM/PERT) 방식의 공정표, 월간·주간 공정표를 작성·제출하고 감독원 승인을 받을 수 있는 역량
• 재정·보험 능력 – 공사비 전액 확보 및 현장·시공·품질·안전·폐기물·환경 관련 보험(산재·화재·손해배상 등) 보유

3. 핵심 기술/물품 요구사항

(1) 건축 부문

| 구분 | 주요 사양·요구 |
|------|----------------|
| 구조·기초 | 철근콘크리트·철골조, 옥상 실외기 패드·우레탄 도막 방수 (K.F 3211) |
| 벽·천장 | 석고보드 4″×8″×9 mm (천장은 TAPER 보드), 경량철골 천장틀 (600~1 200 mm 간격), 천장 알루미늄 격자 루버 |
| 창호·유리 | KSL 2001(일반 유리), KSL 2003(복층 유리), KSL L 2002(강화 유리) 사용; 출입문·창호 1개·5개 철거·신설 |
| 금속·보강 | 스테인리스 27종 1.0 mm, 알루미늄 1.1 mm·43×80 mm, 메탈라스 K.S F 4552, 앵커볼트(콘크리트 매입·주걱·주먹장형 등) |
| 방수 | 우레탄 고무계·우레탄‑우레아 고무계·우레아 수지계 전면접착(L‑UrF), 통기완충(L‑UrS), 외벽용(L‑UrW) 등 K.F 3211 기준 재료 |
| 마감·몰탈 | 시멘트·모래·물 배합 1:2~1:3, 물‑시멘트 비 0.5~0.7, 두께 6 mm 이하, AE제·감수제 사용 가능, 보양 2‑3일 |
| 도장 | 수성 페인트 ACRYLIC EMULSION (내부·외용), JS 300 프라이머, 죠리패트 중·하·상도, J.P‑TOP 탑코팅, 견본 색 제출·승인 필요 |
| 기타 | 현장 청소·보양·폐기물 관리, 4°C 이상 시공, 습도·온도·기압 조건별 보양(거적덮기·폴리엔·살수) |

(2) 기계·공조 부문

| 구분 | 주요 사양·요구 |
|------|----------------|
| 공조·흡음 | 15‑26 °C·상대습도 ≤75 % 환경에서 흡음재·천정텍스 설치, 2‑3일 건조·양생 필요 |
| 방음·소음 | 윈치·콤프레샤 등 진동·소음 발생원에 방음·소음 저감 조치, 소음·진동 측정·대책 수립 |
| 전기·배관 | K.S 인증 전선·전구·전기용품 사용, 전기공사업법·한전 공급 규정에 따라 임시 전기·용수 설비 설치, 인입 배관(전기·가스·수도·배수) 사전 절단·봉인 |
| 소방·화재 | 소방법 규정 준수, 방화·소화 설비 설치, 안전 표지·보호시설 부착 |
| 특수 설비 | 가공선·매설물 양생·보호, 반입·반출로 확보, 보안·감시 인원 배치, 도로·교통·소음 인허가 사전 신고·협의 |
| 품질·검사 | 현장 재료 시험·공시체·시험편·시험성적서 제출, 독립 공인기관 시험 필요, 불합격 재료 즉시 장외 반출·교체 |
| 공정·양생 | 각 바름·도막·시멘트·몰탈은 2‑3일 습윤 보양, 한냉기(3 °C 이하) 시공 금지, 여름 보양(거적덮기·폴리엔·살수) 필수 |

(3) 공통 요구사항

• 문서·승인 – 특기기시방서 → 설계도면 → 일반시방서 → 산출내역서 → 상세시공도면 순으로 적용; 모든 변경·추가 사항은 서면 승인 필요
• 품질·안전·환경 – 현장 반입 재료는 K.S 표시품이어야 하며, 시험·공시체·시험성적서는 독립 공인기관에서 발급받아야 함; 품질·안전·환경 관리 계획서 제출·승인 필수
• 공정표 – 계약 후 네트워크(CPM/PERT) 공정표 작성·제출, 월간·주간 공정표 승인; 공정 지연 시 감독원과 협의 후 조정
• 보양·양생 – 각 바름·도막·몰탈·시멘트·콘크리트는 2‑3일 습윤 보양, 한냉기 시공 금지, 여름 보양(거적덮기·폴리엔·살수) 필요
• 폐기물·재활용 – 철거 폐기물(콘크리트·강재·내·외장재 등)은 외부 반출·적절한 방법 처분, 재활용 가능한 부품은 별도 보관·재활용 계획 수립

4. 주의사항

1. 법령·규격 전면 적용 – 건축법·소방법·전기공사업법·폐기물 관리법·환경보존법·도로교통법·노동부 고시(88‑13) 등 30여 개 법령·규정을 모두 준수해야 하며, 위반 시 계약 해지·제재 가능.
2. 문서·승인 절차 – 특기기시방서 → 설계도면 → 일반시방서 → 산출내역서 → 상세시공도면 순으로 우선순위가 정해져 있다. 모든 설계·시공·재료·공정·품질·안전·환경 변경은 감독원의 서면 승인 없이 진행 불가.
3. 재료·시험 관리 – 현장에 반입된 재료는 K.S 표시품이어야 하며, 시험·공시체·시험성적서는 독립 공인기관에서 발급받아야 한다. 불합격 재료는 즉시 장외 반출하고 교체해야 함.
4. 공정·공정표 – 계약 후 네트워크(CPM/PERT) 방식의 공정표 작성·제출, 월간·주간 공정표 승인을 받아야 하며, 공정 지연 시 감독원과 협의 후 조정한다.
5. 품질·안전·환경 – 현장 품질 관리(재료 시험·공시체·시험편)와 안전 관리(노동부 고시, 화재·도난·소음 방지, 보호시설 설치)를 철저히 이행한다. 현장 정리·청소·폐기물 관리·보양(양생) 등 전 과정을 기록·보고한다.
6. 보양·양생 – 각 바름·도막·시멘트·몰탈은 2‑3일 습윤 보양 필요. 한냉기(3 °C 이하) 시공 금지, 여름 보양(거적덮기·폴리엔·살수) 필수.
7. 하도급·특수 작업 – 하도급자 선정 시 해당 면허·특허·자격을 감독원 사전 승인해야 하며, 전기·용접·실란트·보강 등 특수 작업마다 별도 안전·품질 계획서와 시험·공시체를 제출해야 함.
8. 준공·보수 – 준공도는 원도 1부·복사본 2부를 제출하고, 설계 원도와 동일한 규격이어야 한다. 모든 변경·보완을 포함한 준공도를 감독원 검사 후 최종 승인한다. 보양재 제거·청소·최종 검사 완료 후 최종 승인.
9. 폐기물·재활용 – 철거 폐기물(콘크리트·강재·내·외장재 등)은 외부 반출·적절한 방법 처분하고, 재활용 가능한 부품은 별도 보관·재활용 계획 수립한다. 1일 정도분의 폐기물 적치 공간을 확보하고, 적재·운반 시 도로·교량 손상 방지 조치를 해야 함.
10. 인허가·주변 협의 – 가공선·매설물·도로점용·교통·소음·폐기물 등 주변 시설·인허가에 대해 사전 협의·신고·복원을 진행해야 하며, 인근 건물·주민·공공기관에 사전 설명회를 개최하고 동의를 확보한다.

핵심: 모든 시공은 K.S·KASS·관련 법규·감리·품질·안전·환경 관리 절차를 철저히 준수하고, 설계·시공·자재·공정·품질·준공 단계에서 요구되는 모든 서류(설계도, 시공도, 제품자료, 견본, 사진, 준공도 등)를 감독원의 승인을 받아야만 계약이 이행될 수 있다. 입찰자는 위 요건을 충족할 수 있는 기술·인력·재정·보험 체계를 갖춘 기업이어야 한다.