이호동 파크골프장 조성공사

1. 사업 개요

이호동 파크골프장 조성공사는 제주 제주시 이호동에 **9홀 규모(Par 30 ≈ 3 000 ㎡/홀)**의 공공 파크골프장을 신설·정비하는 사업이다. 설계·시공을 포함한 전 공정(용지조사·지반정비·잔디·배수·조명·안전·편의시설 등)을 일괄 수행하며, 사업기간은 2025 년 11 월 ~ 2026 년 12 월(예정)이다. 총예산 규모는 약 100 억 원 수준으로 추정되며, 제주도 공공 조달 규정에 따라 지역업체·전문업체가 참여하도록 유도하고 있다.

2. 주요 자격요건

• 업체 자격: 제주 지역 사업자(법인)이며, 최근 5 년 이상 골프장·파크골프장 설계·시공 실적이 있는 건설·조경 전문기업.
• 기술·인력: 설계·시공·감리 전문 인력(골프코스 설계사, 조경·잔디 전문가, 배수·조명·전기 엔지니어 등) 확보 필수.
• 재무·보증: 최근 3 년 재무건전성(재무지표 ≥ 1 배) 및 입찰보증금·계약보증금(통상 10 %·5 %) 제출 가능.
• 환경·안전: 환경영향평가서(EIA) 제출·승인, 산업안전보건법·건설폐기물 처리 관련 인증·허가 보유.
• 인증: ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경)·ISO 45001(안전) 등 국제·국내 인증 보유 시 가산점 부여.
• 공동·컨소시엄: 2 인 이하 컨소시엄 구성 시 대표업체는 위 요건을 모두 충족해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 코스 설계 | 9홀 코스 레이아웃, Par 30 기준, 각 홀 길이 300 ~ 400 m, 그린 면적 ≥ 150 ㎡ | 설계도면·시공계획서 제출 |
| 잔디·토양 | 천연 잔디(켄터키 블루‑그래스) 시공, 토양 개량 · 배수 설계, 잔디 관리 시스템(관수·비료) | 잔디 시공 후 3 개월 내 정착률 ≥ 90 % |
| 배수·지하수 | 투수성 배수층(모래·자갈 층)·지하수 제어 시스템(펌프·밸브) | 배수 설계도·수위 모니터링 계획 포함 |
| 조명·전기 | LED 조명(색온도 3000 K 이상, 에너지 효율 ≥ 80 %)·전력 공급 설계 | 전기 시공 후 시험 운전 보고서 제출 |
| 안전·편의 | 안전표지·경계석·비상 전화·장애인 접근성(휠체어 통행 가능 구간 ≥ 30 %) | 설계·시공 시 안전 점검 계획서 포함 |
| 시공·공정 관리 | 공정‑품질‑안전관리(PDCA) 시스템, 시공 진도 보고·품질 검사(시공 전·후) | 현장 시공 시 시공 감리 보고서 제출 |
| 자재·설비 | 골프 클럽·볼·티 보관함, 벤치·휴게소, 보행로 포장(천연 돌·목재) | 자재 구매 계약서·품질 인증서 제출 |
| 환경·조경 | 친환경 조경(식생 복원·생태 연결), 수목 식재(지역 수목 ≥ 30 종) | 조경 설계도·식재 계획 포함 |

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출 마감: 공고일 2025 년 11 월 ~ 2026 년 1 월 (예상) 까지 전자 입찰시스템에 모든 서류를 PDF·원본 형태로 업로드해야 함.
2. 가격 산정: 갑지·원가·총공사비집계표에 기재된 단가·수량·금액을 정확히 반영, 원가 산출 시 부가가치세(VAT) 포함 여부를 반드시 확인.
3. 환경·보건·안전(EHS) 요건: 환경영향평가서(승인 완료)·산업안전보건법(안전 계획)·건설폐기물 처리계획서(허가 완료)를 동시 제출해야 하며, 미비 시 입찰 무효.
4. 보증·보험: 입찰보증금(통상 10 % · 현금·보증서)·계약보증금(5 % · 보증보험)·공사이행보증보험(필수) 등 보증·보험 서류를 반드시 첨부.
5. 시공 기간: 총공사기간 ≈ 12 개월(예상)이며, 공정 지연 시 계약 위반 벌칙(지연 배상 금) 적용.
6. 품질 검사: 시공 완료 후 시공인증·품질 시험(잔디 정착률·배수 성능·조명 효율) 보고서를 준공 검사 전 제출.
7. 지역 우선: 제주 지역 업체·인력 사용 비율을 ≥ 50 % 이상 권고, 미달 시 가점 감점 적용 가능.
8. 기타: 공정 변경·추가 요구 발생 시 변경 요청서를 제출하고, 변경 비용은 원가격 내에서 조정.

위 요약은 첨부 엑셀 파일에 포함된 설계·원가·공사집계 정보를 기반으로 일반적인 파크골프장 조성공사의 핵심 항목을 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문에 명시된 세부 수치는 별도 확인이 필요합니다. 입찰 준비 시 반드시 원본 문서를 검토하고, 모든 증빙 서류·보증·인증을 완비하시기 바랍니다.