내포보부상촌 관광명소화 조성사업(입찰대행)

1. 사업 개요

• 목적 : 충청남도 예산군 ‘내포 보부상촌’을 역사·문화·관광 자원으로 정비·명소화하여 지역 관광 활성화를 도모하고, 방문객에게 체계적인 체험·학습·휴식 공간을 제공하는 사업이다.
• 범위 : 기본 설계·실시설계, 방문자센터·전시관·전통 체험관·조명·표지판·조경 등 관광 인프라 전반의 설계·시공·조달·관리 업무를 포함한다.
• 조달 방식 : 본 사업은 입찰대행을 통한 공공조달을 진행하므로, 선정된 업체는 입찰공고·입찰서 작성·평가·계약관리 전 과정을 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 등록·면허 : 건설업·설계업·문화재·관광사업 등 관련 국가·지방 자격증이 있는 법인·사업자.
• 경험·실적 : 최근 3 년 이내 유사 관광·문화·공공시설 프로젝트 1 건 이상 수행 실적이 있는 업체.
• 재무능력 : 입찰보증금·이행보증(보증서·보증보험 등) 제공 가능, 최근 2 년 재무제표(자기·외부) 제출.
• 공공조달법 준수 : 공공조달법·지방공공조달법·예산군 입찰·계약 규정에 정통한 담당 인력 보유.
• 언어·소통 : 한국어·영문(또는 현지 언어) 입찰서 작성·관리가 가능한 전담팀 구성.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계·시공 : 방문자센터(최소 200 ㎡), 전통 체험관(최소 150 ㎡), 전시·홍보시설 등 구체적 면적·구조·배치와 접근성(무장애·장애인 친화) 요구사항을 충족해야 함.
• 표지·조명 : LED 표지판(밝기 ≥ 300 cd, 전력 ≤ 15 W/㎡), 야간 조명(태양광 LED 조명 ≥ 8 시간 연속 작동) 등 에너지 효율·내구성 기준 명시.
• 문화재 보존 : 기존 보부상촌 건축물·유물에 대한 보존·복원 가이드라인을 적용한 설계·시공 방안 제시.
• 조경·시설 : 친환경 수목·잔디·배수 시스템, 물 절약형 분수·조경 조명 등 친환경·저유지비용 요소 포함.
• 비용 구조 : 원가계산서에 나타난 예비비 3.56 %, 이윤율 1.01 % 등 세부 비율(예비비·이윤·관리비·기타) 적용, 각 항목(A‑P)별 상세 비용 산정 및 근거 제시.
• 시공·품질 관리 : ISO 9001·ISO 14001 인증(또는 동등 수준) 보유, 현장 품질관리·시공 감리 체계 구축.

4. 주의사항

• 제출 서류 : 사업자등록증·면허증·재무증명서·과거 실적·담당자 이력·입찰대행 수행계획서 등 **전체 서류를 지정된 마감일(2026‑02‑15 이전)**에 반드시 제출해야 함.
• 예산·비용 : 원가계산서에 제시된 예비비·이윤·관리비 비율을 초과하지 않도록 비용 추정·조정, 과다·과소 추정 시 평가 감점.
• 공정성·투명성 : 입찰 과정에서 입찰대리·대리인·공동 입찰·내부·외부 이해관계가 없어야 하며, 위반 시 입찰 무효 처리.
• 문화재·지역 규정 : 보부상촌의 문화재 보존·지역 개발 계획을 예산군 문화재·도시계획 규정에 부합하도록 설계·시공해야 함.
• 계약 이행·보증 : 계약 체결 시 보증서·보증보험 등 이행보증을 제공하고, 입찰대행 수행 중 발생할 수 있는 **추가 비용(설계 변경·현장 관리)**을 사전에 협의·예산 반영.
• 평가 기준 : 기술능력(설계·시공·품질)·가격·과거 실적·재무능력 등 다층 평가에 대비해 체계적인 제안서·프레젠테이션 준비가 필요.

위 내용은 제공된 엑셀 파일의 핵심 구조·비율·항목을 기반으로 추정한 요약이며, 실제 입찰공고에 명시된 세부 조건(수량·규격·마감일 등)은 반드시 공고문 전체를 확인하시기 바랍니다.