세원고 실내훈련장 조성공사

1. 사업 개요

• 목적: 세원고등학교에 실내 훈련·학습 전용 공간을 조성하여 학생들의 체육·과학·예술·진로 탐색 등 다양한 교육·훈련 활동을 지원하고, 기존 시설을 현대화하는 것이 목적입니다.
• 범위: 토목·기초공사, 건축·구조·외장·내·외장 마감, 전기·통신·조명 설비, 기계·설비(냉난방·급수·소방), 훈련·실습 장비 설치, 친환경·에너지 절감 설계 및 장애인 접근성 확보까지 전 공종을 포괄합니다.
• 주요 공종: 토목, 건축, 전기·통신, 기계·설비, 소방·방음·음향, 훈련·실습 장비 설치 등 6~7개 공종으로 구분되며, 각 공종별로 세부 항목(예: 인건비, 재료비, 장비비, 기타 비용)이 원가계산서에 % 비율로 명시돼 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 등록 요건
  • 종합건설업자(1급 이상) 등록증 보유
  • 최근 3년 내 학교·공공시설(특히 실내 훈련장) 시공 실적 최소 2건 이상
• 재무·경영 요건
  • 최근 2년 연속 영업이익 ≥ 10 억 원, 순자산 ≥ 30 억 원 (재무제표 제출 필수)
  • 공사보증보험·손해배상책임보험 ≥ 50 억 원 가입
• 기술·인력 요건
  • 전기·설비·기계 분야별 국가기술자격(전기기사, HVAC 엔지니어 등) 보유자 ≥ 10 명
  • 현장 안전관리 체계(ISO 45001 등) 및 안전·보건 관리 계획서 제출
• 기타
  • 전자입찰(e‑Procurement) 시스템 이용 가능 사업자
  • 입찰서 제출 마감일 2026‑02‑20 18:00, 제출 서류(공고문, 입찰서, 자격증명, 원가계산서, 공종별 내역서, 보증서류 등) 전부 PDF 형식·파일명 규칙 준수

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 | 핵심 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 토목·기초 | 기초·배수·조경 설계 기준(지하수·지반조사) 준수, 내구성 ≥ 30 년 |
| 건축·구조 | 내진 설계 적용, 친환경·저 VOC 자재 사용, 외벽·내벽 마감(복합패널·단열) |
| 전기·통신 | 전력 공급 용량 ≥ 1,000 kW, LED 조명·조도 ≥ 300 lux, 전력 관리 시스템(PMS) 및 고속 LAN(10 Gbps)·Wi‑Fi 6 구축 |
| 기계·설비(HVAC) | 온도·습도 자동 제어, 에너지 효율 ≥ 30 % (EER ≥ 10), 원격 모니터링·예방정비 기능 |
| 소방·방음·음향 | 스프링클러·화재감지·경보 설비, 피난 유도 설계, 방음 성능 ≥ 30 dB, 흡음·반사 제어 마감재 적용 |
| 훈련·실습 장비 | 체육·과학·예술 전용 장비(전기·기계 부하 설계 포함) 설치, 장비별 전력·냉난방 요구사항 명시 |
| 접근성 | 장애인 접근성 기준(Korea Accessibility) 충족, 휠체어 통로·경사로·리프트 설치 |
| 환경·에너지 | 친환경 인증(LEED‑K, 한국 친환경건축물 인증) 목표, 재활용·재생 자재 사용 비율 ≥ 15 % |

원가계산서 핵심 비율

• 인건비 ≈ 15 % (B1)
• 재료비 ≈ 3.565 % (C2)
• 장비비 ≈ 2.3 % (C4) 등, 세부 항목마다 0.01 %~1.26 % 수준으로 세분화된 비율이 제시돼 있습니다. 전체 합계는 100 % + 오버헤드(≈ 5 %) 정도이며, 입찰 제안서에 각 비율을 그대로 반영해야 합니다.

4. 주의사항

• 입찰 제출
  • 전자입찰시스템(e‑Procurement) 이용, 마감시간 엄수(2026‑02‑20 18:00).
  • PDF 파일명: 공고번호_업체명_입찰서.pdf 등 규칙에 따라 명명.
• 제출 서류
  • 공고문·입찰서·자격증명·원가계산서·공종별 내역서·보증서류·현장조사계획·기술제안서 전부를 누락 없이 첨부.
  • 원가계산서에 표시된 각 항목별 % 비율(예: 인건비 15 %, 재료비 3.565 % 등)을 입찰서에 별도 표로 정리.
• 평가 기준
  • 가격 60 %~70 % + 기술 30 %~40 % (가격·원가비율이 정확히 일치해야 함).
  • 기술 제안서에 명시된 사양·재료·시공 방법이 원가계산서와 일치해야 가산점 부여.
• 공사 일정
  • 착공 예정일 2026‑03‑01, 완공 예정일 2027‑02‑28 (총 12 개월).
  • 착공 전 현장 조사·설계 검증 절차 필수.
• 계약 조건
  • 계약 후 1년간 하자보수 의무, 하자 발생 시 보수 비용 ≤ 전체 계약금액의 3 % 부담.
  • 현장 변경(설계·시공 변경) 요청 시 별도 비용 산정·승인 절차 필요.
• 기타
  • 원가계산서에 기재된 % 비율은 전체 예산 대비 실제 비용 비중을 의미하므로, 입찰서에 동일 비율을 그대로 반영하면 가격 제안이 투명하게 평가됩니다.
  • 최종 계약 체결 전, 입찰서와 원가계산서·내역서의 교차 검증이 진행될 예정이며, 교차 검증 결과에 따라 가격이 조정될 수 있습니다.

요약: 본 입찰은 세원고등학교 실내훈련장 조성을 위한 종합 건설·설비·전기·소방·통신·훈련장비 설치까지 전 공종을 포함하는 대규모 공공사업이며, 원가계산서에 명시된 인건비·재료비·장비비 등 세부 비율을 정확히 반영한 가격·기술이 핵심입니다. 입찰자는 등록·재무·기술·보험 요건을 모두 충족하고, 전자입찰 시스템을 통해 정해진 마감일에 모든 서류를 제출해야 합니다.