서울대학교사범대학부설고등학교 별관(구 도서관) 환경개선공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 서울대학교사범대학부설고등학교 별관(구 도서관) 환경개선공사
• 위치 : 서울시 성북구 월곡로 6 (학교 부지 내)
• 공사범위 : 별관(구 도서관) 전면 리모델링 – 내부 마감, 창호·유리 교체·시공, 실란트·코킹, 도장, 수장·금속공사, 기존 구조물 철거·폐기물 처리 등.
• 공사기간 : 착공일로부터 28일 (2025‑12‑04 착공 예정)
• 예산 :
  • 기초금액 120,717,000 원 (VAT 포함)
  • 총 계약금액 136,052,000 원 (관급자재비 15,335,000 원 포함)
• 계약형태 : 제한경쟁(지역제한), 단독이행, 총액입찰, 적격심사 (최저가·종합평점 95점 이상)

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건

  • 건설산업기본법 상 건축공사업(업종코드 0002) 등록업체
  • 조달청 전자입찰시스템(G2B) 입찰참가등록 완료 및 마감일(2025‑12‑09)까지 유지
  • 본사(또는 사업장) 소재지가 서울특별시이며, 낙찰·계약 체결 시점까지 계속 유지

• 시공능력

  • 단독이행(총괄시공) 가능, 직접시공계획 제출(총액 30 % 이상 직접 시공)
  • 하도급은 하도급지킴이 이용·확약서 제출 필수, 모든 하도급 계약·대금 전자지급(출금제한 기능)
  • 직접시공·하도급 구분을 포함한 직접시공계획서와 상세 내역서 제출

• 재무·보험

  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산재보험 등 보험료 전액을 금액에 반영, 사후 정산
  • 산업안전관리비도 전액 반영, 사용 내역 확인 후 정산

• 자격심사·청렴

  • 조달청 적격심사 기준(추정가격 2 억원 미만) 적용 → 예상 종합평점 95점 이상 필요
  • 청렴계약 서약서·청렴계약 이행각서·교직원·퇴직자 미영입 확인서 제출
  • 부정·담합·뇌물 등 불공정 행위 금지, 위반 시 입찰참가 제한·계약 해지

• 안전·보건

  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, 현장 안전보건관리계획서·안전보건 확보 서약서 제출
  • 석면·위험폐기물 처리 시 관할 지방노동청 허가·폐기물관리법 준수

• 기타

  • 입찰 전 전산 장애 대비 G2B 콜센터(1588‑0800) 문의 가능
  • 입찰 무효 사유(국가계약법 시행령 제39조 등) 위반 시 자동 제외

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|--------------|
| 창호·유리 | • KS KSD 3503·3698·4505·4519 등 규격 금속·창호재 사용 <br>• 외부 알루미늄 창호(알루미늄‑샷시) 및 내부 목·플라스틱 창호 <br>• 갑종 방화문·내화유리·방화문용 하드웨어(도어클로저, 피벗힌지, LOCKSET 등) – 상세 사양표(HARDWARE SCHEDULE) 제출 <br>• 강화·반강화·접합·복층유리 – KS L2002·L2004·L2003 등 인증·두께·시험(파쇄·쇼트백·내충격) 필수 <br>• 구조유리·자동문·자동힌지·DOOR COORDINATOR 등 특수 기능 요구 시 샘플·시험 결과 제출 |
| 실란트·코킹 | • KS F4910 인증 비산성 실리콘·변성실리콘·폴리우레탄·수성 아크릴 등 부위별 지정 제품 <br>• 방화용 실란트(FS012·ASTM E84‑95) 사용 시 시험·인증서 제출 <br>• 실란트 시공 전 프라이머·마스킹·본트 브레이커 적용, 환경(온도·습도)·표면 청소 조건 준수 <br>• Mock‑up / 시험시공(≥2 ㎡) 필요 시 제출 |
| 도장·페인트 | • 수성페인트(실내 콘크리트·석고보드) – 40 µ 2회, 20 °C ≥ 1 시간 재도장 간격 <br>• 유성아크릴수지페인트 – 40 µ 2회, 20 °C ≥ 2 시간 <br>• 광명단·조합페인트(철구조물) – 30 µ 2회, 10 °C 이상·건조조건 준수 <br>• 바니쉬(목재) – 하·중·상도 30 µ 1~2회, 5‑30 °C·습도 ≤ 85 % <br>• 색상·색견본 사전 승인, 최종 색상 차이 시 재시공 |
| 수장·마감 | • KS·Q‑마크 이상 제품 사용, 난연·방염 처리 필수 <br>• 마감재(벽지·카펫·목재·무늬목 등)는 방염·불연 재료 사용 <br>• 설치 전 견본시공·시험, 현장 오차 고려한 세부시공 상세도 승인 필요 |
| 금속공사 | • KS 규격·SUS 304 등 재질 사용, 방청·전식 방지 처리 <br>• 인서트·앵커볼트·보강철물은 하중 3배 이상 지지력 확보 <br>• 현장 먹메김·기준선 검증 후 시공, 용접 이음부는 그라인더·스페이서 등으로 매끄럽게 마무리 |
| 철거·폐기물 | • 석면·위험물질은 지방노동청 허가 후 작업, 폐기물관리법·건설폐기물 재활용법 준수 <br>• 철거 전·후 현장 사진(각 2부) 제출, 인접 건물·민원 방지 위한 보호막·수분 살포 <br>• 폐기물(콘크리트·타일·패널·목재 등)은 마대·박스 등으로 밀봉·반출, 고재는 별도 관리 |
| 기타 | • 직접시공계획 – 직접시공 ≥ 30 % 명시, 하도급·직접 비율 구분 <br>• 하도급지킴이 이용 확약서 제출, 모든 하도급 대금 전자지급(출금제한) <br>• 청렴·청렴계약 서약서·청렴이행각서·교직원·퇴직자 미영입 확인서 제출 <br>• 산업안전보건법·중대재해처벌법 준수, 현장 안전보건관리계획서·안전보건 확보 서약서 제출 <br>• 건설근로자 임금보호 – 노무비를 별도 관리·지급 확인제 적용 <br>• 환경표지 인증 제품 사용, 납품확인서·환경표지인증서(준공 시) 제출 <br>• 보험료·산재보험 전액 반영·사후정산, 미신고 시 감액·정산 |

4. 주의사항

• 전자입찰 필수 – G2B 시스템을 통해 전자입찰서 제출, 마감일(2025‑12‑10 10:00) 전까지 등록·투찰 완료.
• 가격 산정 – 기초금액 ± 2 % 범위 내 복수예비가격(15개) 중 4개 선택, 최저가·적격심사 종합평점 95점 이상 필요.
• 보험료·산재보험 – 입찰 금액에 국민건강·연금·노인장기요양·퇴직공제·산업안전관리비를 조정 없이 반영, 사후 정산.
• 청렴·불공정 행위 금지 – 담합·뇌물·불공정 경쟁 시 입찰 무효·부정당업자 제재·형사처벌 가능.
• 서류 누락 금지 – 입찰서·첨부 서류(청렴서약, 보건·안전 서약, 직접시공계획서, 하도급지킴이 확약서 등) 모두 전자 제출. 누락 시 개찰에서 제외.
• 재입찰·재공고 – 본 공고가 유찰될 경우 별도 통보 없이 재입찰 진행, 예비가격 새로 설정. 반드시 개찰 결과 확인.
• 현장 상황 – 학생 활동시간 방해 최소화, 현장 사진·공사일지·공정표·주간 예정사항 등 현장 관리 서류 실시간 제출 필요.
• 환경·건강법 – 학교보건법·실내공기질 관리법 기준에 따라 ‘유해물질 방출 건축자재(접착제·페인트·실란트·벽지·바닥재 등)’ 사용 금지; 환경표지 인증 제품 사용 필수.
• 안전·보건 – 중대재해처벌법·산업안전보건법 위반 시 현장 출입 제한·계약 해지 위험, 현장 안전보건관리계획·안전보건 확보 서약서 반드시 제출.
• 폐기물·석면 – 석면 함유 자재는 지방노동청 허가 후 작업, 폐기물 처리·반출 시 관련 서류(폐기물 수집·운반 확인서·처리업 허가증) 제출 필수.
• 시공 오류·변경 – 설계도서와 실제 현장 상태 차이 시 설계변경·시공방법 변경 요청 시 감독관 승인 필요; 미승인 변경 시 계약 위반·감액 위험.
• 입찰 보증금 – 전자입찰서 제출 시 입찰보증금(기초금액 × 5 %) 자동 납부, 현금 전환 필요 시 즉시 납부.
• 재입찰·재공고 – 별도 통보 없으므로 개찰 결과 반드시 확인, 재입찰 시 새 예비가격 적용.

위 사항을 모두 충족한 업체만이 입찰에 참여·낙찰될 수 있으며, 계약 체결 후 5일 이내에 모든 서류·계획·보증서 등을 제출하고, 28일 내 공사를 완료해야 합니다.