[긴급]영화초 외 1교(수원여고) 냉난방개선(냉난방기) 구매 및 설치공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 영화초와 수원여고(2동·3동·체육관)의 노후 냉난방 설비를 전면 교체·개선하여 실내 온도 조절 성능을 높이고 에너지 효율을 향상시키며, 학습·운동 환경을 안정적으로 확보하는 긴급 사업.
• 범위 :
  • 영화초와 수원여고 2동·3동·체육관에 각각 냉난방기(멀티‑VRF·공기조화기·히트펌프 등), 배관·전기 설비, 제어·감시 시스템(BMS 연동) 및 기존 설비 철거를 포함한 전체 냉난방 시스템 교체·시공.
  • 기존 설비를 전면 철거하고 신규 설비를 동일 건물 내 통합 설치.
• 예산·기간 : 원가계산서(냉난방개선) 시트에 항목별 비중이 상세히 제시돼 있으며, 총예산은 약 20억 원(예정) 수준이며, 입찰·계약 → 착공 → 완공까지 6개월 이내(계속비(계속예산) 형태로 2025‑2027 회계연도에 연차별 집행).
• 긴급성 : 기존 설비가 10년 이상 경과해 여름·겨울 전력 부하가 급증하고, 유지보수 비용이 상승하고 있어 학습·운동 환경 악화 방지를 위해 빠른 교체가 필요함.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 사업자·시공 자격 | • 사업자등록증 및 냉난방 설비 시공업(공사업) 허가 보유 <br>• 최근 5년 이상 동일 규모(100 kW 이상) 냉난방 설비 시공 실적 증명서 제출 가능 |
| 품질·안전 인증 | • KS 인증(공기조화기·배관·전기 부품 등) <br>• ISO 9001·ISO 14001 등 품질경영·환경경영시스템 인증 보유 |
| 기술·성능 인증 | • 에너지 효율 1등급( COP ≥ 4.5, EER ≥ 12) <br>• 저소음 설계(소음 ≤ 45 dB) <br>• 친환경 냉매(R‑410A 등) 사용 인증 |
| 보증·보험 | • 제조사 보증 최소 5년, 현장 설치 보증 1년 이상 <br>• 보증보험·시공보증금(계약 금액의 5 % 이상) 제출 가능 |
| 지역·우대 | • 경기도 소재 사업자 우선(지역제한) <br>• 경기도 교육청에 등록된 공급·시공업체 우대점수 부여 |
| 전자입찰·제출 서류 | • 전자입찰 시스템 이용 가능 <br>• 필수 서류: 사업자등록증, 시공 실적 증명서, 기술 사양서, 보증보험 증명서, 원가계산서(별첨) 등 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 냉난방기(핵심 설비)

   • 용량 : 건물당 최소 100 kW 냉·난방(총 400 kW 이상) 확보.
   • 형태 : 멀티‑VRF, 중앙식 공기조화기, 혹은 고효율 히트펌프 중 선택 가능(현장 상황에 따라).
   • 에너지 효율 : COP ≥ 4.5, EER ≥ 12, 1등급 에너지 효율 인증 필수.
   • 제어·통합 : BMS(건물 관리 시스템)와 연동 가능한 스마트 제어기 제공, 온도·습도·전력 실시간 모니터링.

2. 배관·전기 설비

   • KS 규격 배관·전기 부품 사용, 절연·내구성·방수 처리 필수.
   • 기존 배관·전기 철거 후 신규 설비 설치, 배관 길이 최소화(에너지 손실 감소).

3. 시공·감리

   • 시공은 KS B 2831 등 표준 시공 절차에 따라 진행, 현장 품질 검증 및 시험 운전 포함.
   • 감리기관은 KS B 2805(감리) 인증기관 지정, 시공 단계별 감리 보고서 제출 의무.

4. 보증·유지보수

   • 제조사 보증 최소 5년, 현장 설치 보증 1년 이상.
   • 사후 유지보수 계약(3년 이상) 체결 가능, 연간 점검·성능 검증 보고서 제출.

5. 기타

   • 실내 공기질(IAQ) 개선 기준 충족(공기청정·환기 성능).
   • 친환경 냉매 사용(R‑410A, R‑32 등) 및 저소음 설계.
   • 시공 완료 후 성능 시험(냉난방 용량, COP, 소음, 전력 소비량) 보고서 제출.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고에 명시된 날짜(2026‑02‑18 기준) 내에 전자입찰 시스템을 통해 제출.
• 입찰서 필수 서류 : 사업자등록증, 시공 실적 증명서, 기술 사양서, 보증보험·시공보증금 증명서, 원가계산서(별첨) 등. 누락 시 무효 처리.
• 입찰 보증금 : 계약 금액의 5 % 이상을 전자보증금으로 납부(보증보험·현금 등).
• 현장 실사 : 사전 현장 방문·실사 일정이 정해져 있으니, 실사 결과에 따라 입찰 평가 점수 변동 가능.
• 계약 이행 : 계약 체결 후 30일 이내 착공, 6개월 이내 완공 요구(계속비이므로 연차별 진척 보고 필요).
• 예산 초과 금지 : 입찰 금액 초과 시 계약 무효 및 입찰 재제출 필요.
• 초과·추가 비용 : 설계·시공 중 발생하는 추가 비용은 사전 승인 절차를 거쳐야 하며, 승인 없이 발생 시 계약 해지 가능.
• 보증·품질 관리 : 시공 완료 후 1년 이내 성능 검증 시험 및 감리 보고서 제출 의무. 보증 기간 내 고장·결함 발생 시 무상 교체·수리 책임.
• 분쟁 해결 : 전자입찰 시스템 내 이의신청 절차를 통한 해결, 계약서에 명시된 중재·소송 절차 준수.
• 입찰 중복 참여 제한 : 동일 기업·조합이 동일 입찰에 중복 참여 불가, 동일 입찰자는 다른 입찰에서도 동일 자격 제한 적용.
• 계속비(연차예산) 특성 : 계약은 3년(2025‑2027) 동안 연차별 예산 집행(연도별 실적 보고·정산) 형태로 체결되며, 연도별 집행액은 원가계산서에 따라 조정 가능.

핵심 포인트 – 긴급 교체가 요구되는 만큼, 시공 실적·인증·보증이 가장 큰 평가 항목이며, 에너지 효율·제어 연동을 포함한 최신 기술 적용이 필수. 입찰 전 반드시 원가계산서와 현장 실사 결과를 확인하고, 보증·보험·지역 우대 요건을 충족시켜야 함.