올림픽공원 남3문 주차장 환경개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 올림픽공원 남 3문 주차장 환경개선 공사
• 주관기관: 서울올림픽기념국민체육진흥공단 (기념사업본부)
• 목적: 기존 주차장 바닥을 전면 개선·보수하여 방수·배수·친환경 포장·조경 등을 포함한 종합 시설 향상.
• 범위:
  1. 기존 포장·콘크리트 철거 → 신규 무근·철근콘크리트 슬래브 시공
  2. 자착형 시트 방수(고무‑아스팔트·부틸‑고무·천연‑고무) 및 보호·마감 시공
  3. 투수블럭 포장·잔디블럭 포장을 포함한 보행·차량용 포장 시공
  4. 조경·배수·조명·편의시설 등 부대공사 전반
  5. 설계·시공·품질·안전·환경·보건·조달·공정관리 등 전 과정에 대한 KCS(Korean Construction Standard) 시방서 준수

2. 주요 자격요건

• 법적·사업적 자격

  • 건설업을 등록한 시공자(건설산업기본법 제2조 제7호)
  • 현장대리인·현장대리인(건설기술자) 및 품질·안전·환경 관리자를 각각 지정·등록(건설기술진흥법, 산업안전보건법, 환경정책기본법 등)
  • 안전·보건 관리 조직(안전보건관리책임자, 안전관리자, 보건관리자 등) 및 관련 산업안전보건법·건설기술진흥법 의무 이행 능력 보유
  • 환경관리 조직(환경관리자) 및 ISO 14001 등 환경경영시스템 인증 보유 (또는 동등 수준)
  • 품질관리 조직(품질관리자) 및 ISO 9001 등 품질경영시스템 인증 보유 (또는 동등 수준)

• 전문·기술 경험

  • 동일·유사 규모·형태의 콘크리트·무근콘크리트·방수·포장·조경 시공 실적(최근 3 년 이상)
  • 자착형 시트 방수(KCS 414005) 시공 경험 및 KS F 4934·KS M 3808/3809 등 인증자재 사용 실적
  • 투수·잔디블럭 포장(KCS 411000 포장공사) 시공 실적 및 현장시험·시공성 검증 경험

• 하도급·자재 관리

  • 하도급 계약 시 하도급 계획서(건설산업기본법 제31조의 2)·하도급 승인서 제출 및 하도급 관리 책임(하수급인에 대한 모든 책임) 확보
  • 자재 공급원 승인 요청서(KCS 101020) 및 제품자료·견본(KS 인증·시험성적서 등) 제공 능력

• 기타 필수 서류

  • 시공계획서(공정·인력·장비·품질·안전·환경·교통·가설 등 10 항목)
  • 품질시험·검증(공인시험기관 시험성적, 3 개월 이내)
  • 환경·친환경 시공계획서(에너지·자원·물·폐기물 관리)
  • 안전·보건 계획서(산업안전보건법 제31조 기초교육·보건진단 포함)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 참고 시방서/코드 |
|------|-------------------|----------------|
| 콘크리트 | • 설계기준 압축강도 ≥ 18 MPa (시방서에 별도 지정 시 그에 따름) <br>• 슬럼프 ≤ 180 mm <br>• 무근콘크리트 사용 시 별도 KCS 413002 적용 <br>• 물·시멘트·골재·혼화재료는 KS 인증·공인시험기관 시험성적 필수 | KCS 413001, 413002 |
| 자착형 시트 방수 (KCS 414005) | • 고무‑아스팔트: 총두께 ≥ 1.4 mm, 점·접착 시트층 ≥ 1.1 mm <br>• 부틸‑고무: 총두께 ≥ 2.0 mm, 점·접착 시트층 ≥ 1.7 mm <br>• 천연‑고무: 총두께 ≥ 2.0 mm, 점·접착 시트층 ≥ 1.7 mm <br>• 프라이머 0.4 kg/m², 접착제 사용량은 시트 종류·공정에 따라 지정 (표 1.2‑1~3) <br>• 비노출·노출 구분·단열재 삽입 시 보호·마감(공정 4) 적용 <br>• 오목·볼록 모서리, 드레인·파이프 주변은 보강 시트·겔 사용 <br>• 방수 시험(담수시험) 2 일 이상 누수 확인 후 배수 확인 | KCS 414005, KS F 4934, KS M 3808/3809 |
| 포장 | • 투수블럭 포장: 투수성·내구성·공극률·시공 두께 등 KCS 411000 포장공사 기준 충족 <br>• 잔디블럭 포장: 잔디·흙·배수·시공 순서·연결·보강 등 KCS 411000 포장공사 기준 충족 <br>• 포장재료는 KS 인증·환경마크·탄소마크·GR‑마크 등 친환경 인증 우선 적용 | KCS 411000 포장공사 |
| 품질·안전·환경 관리 | • 품질관리계획: 조직·시험·빈도·담당자 포함, 담당원 승인 필수 <br>• 안전보건관리계획: 안전관리자·보건관리자 지정, 안전·보건 교육·보호구 착용·응급조치 체계 수립 <br>• 환경관리·친환경 시공계획: 에너지·자원·폐기물·물 관리, 온실가스·LCA·전과정 고려 <br>• 자재 시험·품질 검사: 공인시험기관 시험성적(3 개월 이내)·불합격 시 즉시 교체·불량품 장외 반출 <br>• 시공 기록·현장 사진·시공 상세도면: 담당원 승인 후 제출, 준공 시 사진·기록·보고서 보관 | KCS 101015, 101025, 101030, 101035 |
| 공정·협의 | • 공정표(PERT/CPM) 및 공정관리 계획 제출·승인 <br>• 공사협의·조정(다른 공사와의 접속·시공 순서·시점) 미이행 시 재시공 책임 <br>• 공정 변경 시 수정공정표 즉시 제출·담당원 승인 <br>• 하도급 관리: 서면 승인·현장대리인·품질관리·안전보건 책임 전가 불가 | KCS 101016, 101017 |
| 특수·법적 요구 | • 산업재해 예방조치: 기본·설계·시공 안전보건대장 작성·제출 <br>• 일요일 건설공사 제한(건설기술진흥법 제65조 2) – 필요 시 발주자 사전 협의·추가비용 청구 가능 <br>• 폐기물·재활용: 건설폐기물·건설폐재 분리·선별·재활용·매립·소각 계획·보고 <br>• 환경영향평가 협의: 사전 협의·협의내용 이행·추가비용 발생 시 KCS 101005(1.15) 적용 | KCS 101025 1.10, 101030 1.11, 101005 1.15 |

4. 주의사항

1. 시방서·법령 우선 적용

   • KCS 시방서와 건설기술진흥·산업안전보건·환경정책·폐기물관리법 등 법령이 상충할 경우, 법령이 우선.

2. 문서·승인 절차

   • 착공 전 착공신고서(기술자 지정·공정표·안전·품질·환경·현장사진 등) 제출 → 발주자 승인 필수.
   • 시공계획서, 시공상세도면, 품질시험·검증, 자재공급원 승인 요청서, 제품자료·견본, 시공 사진 등은 모두 담당원(공사감독자) 확인·승인 후 사용.

3. 품질·시험

   • 모든 자재는 공인시험기관 시험성적(발급일 3개월 이내) 필수. 불합격 시 즉시 장외 반출·대체품 투입.
   • 품질시험·검증은 현장시험실 또는 시험기관 수행, 시험·검증 결과는 담당원 확인 후 기록·보관.

4. 안전·보건

   • 안전관리계획(건설기술진흥법 제62조)·유해·위험 방지 계획서(산업안전보건법 제48조) 작성·제출·승인.
   • 안전·보건 조직·보호구·안전표지·안전시설(난간·안전망·조명·통로 등) 설치·점검·교육은 법정 기준에 따라 시행.
   • 응급조치·사고보고는 30 분 이내, 사고조사·재발방지 계획 작성·보고 의무.

5. 환경·친환경

   • 환경관리·친환경 시공계획에 에너지·자원·폐기물·물 관리 방안 포함, 온실가스·LCA·전과정 평가 자료 제출 필요.
   • 건설폐기물은 분리·선별·재활용·중간처리·매립·소각 절차에 따라 처리·보고.
   • 대기·수질·소음·진동 배출 기준은 환경정책기본법·대기·수질·소음·진동 관리법 등 적용.

6. 공정·협의

   • 공정표 및 공정관리는 담당원 승인 후 변경 가능; 변경 시 즉시 수정공정표 제출.
   • 다른 공사와의 협의·조정을 소홀히 하면 재시공·보수 비용 전액 수급인 부담.
   • 공사협의·조정 결과 설계변경이 필요하면 설계변경 요청서 제출·승인 후 반영.

7. 일요일·야간·겨울 공사

   • 일요일·야간 공사는 원칙적으로 금지. 필요 시 안전·보건·환경에 대한 추가 비용·조치를 사전에 협의·승인.
   • 동절기 공사 시 품질 저하 방지·동절기 공사 방안(난방·보온) 제출·승인; 추가 비용 발생 시 발주자와 협의.

8. 하도급·자재 공급원

   • 하도급은 발주자 서면 승인 후 진행, 하도급 시 수급인 책임은 면제되지 않음.
   • 자재 공급원 승인 요청서·제품자료·견본은 각각 2부씩 제출, 불합격 시 즉시 교체·보고.

9. 준공·인계

   • 예비준공검사 → 준공검사 → 준공서류(준공도면·시공상세도면·사진첩·인증·구조계산서·하수급인 목록·유지관리 지침서 등) 제출.
   • 보수예비품(시방서 명시된 품목·수량)·운전·유지관리 시범교육도 계약에 포함.

10. 추가 비용·기간

    • 설계변경·환경·품질·안전·보건·공정 협의 등으로 추가 비용·기간이 발생하면 **KCS 101005(1.15)**에 따라 발주자와 협의·조정.

11. 법적 책임

    • 산업재해 발생 시 3 년 보관·보고·시정 의무.
    • 환경피해 발생 시 환경피해보고서 작성·시정·증거 사진 제출.
    • 폐기물·오염 발생 시 즉시 조치·보고·시정, 미이행 시 과태료·벌칙 부과 가능.

핵심: 모든 시공·자재·공정·품질·안전·환경·법적 절차는 KCS 시방서와 관련 법령을 기준으로 하며, 담당원(공사감독자)의 사전 승인·확인 없이는 작업 착수·자재 사용·변경·준공이 불가능합니다. 입찰 참여 전 위 요건을 모두 충족·준비하고, 상세 시방서·품질·안전·환경·공정 관리 체계를 충분히 제시할 수 있는 전문 시공·품질·안전·환경 조직을 갖춘 기업이어야 합니다.