봉담청소년문화의집 내부 인테리어 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 봉담청소년문화의집 내부 인테리어를 전면 리모델링하여 청소년 문화·학습·휴식 공간을 안전하고 쾌적하게 조성한다.
• 범위 : 실내 마감(바닥·벽·천장), 목·금속·창호·유리·기계·전기·배관·배관 설비, 기존 설비·구조물 해체·자원 재활용까지 전체 공정(시공·품질·안전관리·환경관리 포함).
• 적용 기준 : 국가건설기준센터(KCSC) · KCS · 산업표준화법 · 건설기술진흥법 등 국내 표준시방서·법령을 우선 적용한다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 요건

  • 건설공사업(전문인테리어·목·금속·창호·기계·전기·배관) 등록 및 최신 면허 보유
  • 시공·품질·안전·환경 관리 전담 인력(품질관리·안전관리·환경관리 담당자) 각각 자격증(품질관리기술자, 안전관리자, 환경관리자 등) 소지

• 시공·품질·안전 요건

  • KS·ISO 9001 등 품질 인증 및 시공 실적이 있는 업체
  • 현장대리인·현장요원·용접·배관·시공 등 관련 국가기술자격 보유 (예: 용접기능사, 배관기능사 등)
  • 건설기술진흥법·산업안전보건법에 따른 안전·보건 교육 이수 및 사고·재해 예방 계획 제출

• 환경·해체 요건

  • 석면·PCB 등 지정폐기물·특수폐기물 처리·제거에 대한 전문 업체·인력 확보
  • 건설폐기물 재활용·분리선별 계획 및 재활용률 ≥ 80 % 목표
  • 환경부·국토교통부·지방자치단체에서 요구하는 인·허가(건축·소음·폐기물·환경영향평가 등) 취득·보고 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 핵심 요구사항 |
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| 시공·품질 | • 품질관리계획(QMP)·시험계획(TP) → 현장감독자 사전 승인 후 착공 <br>• 모든 재료·공정은 KCS · KCSC 표준 적용 (예: KCS 10 10 05·10 10 10·10 10 15 등) <br>• 주요 용접·브레이징 부위는 비파괴검사(NDT) 필수, 불합격 시 즉시 폐기·재시공 <br>• 압력시험(수압 ≥ 설계압 × 1.5)·공기 퍼지·배관 세척을 2회 이상 수행하고 사진·시험일지 보관 |
| 재료·배관 | • KS 인증 제품 우선 사용 (예: KSD 3631 강관, KSM 5311·5312 도장, KSM 5318 스테인리스·PVC 등) <br>• 배관: PVC VG1·DRF · 스테인리스 (50 mm 이하 나사식, 65 mm 이상 용접식) <br>• 밸브·부속: KS B 2308·2301·2350 규격, 황동·청동·스테인리스·주철 등 <br>• 보온·방음·방동재는 KS M 3862·M 5000·M 5307 등 인증품 사용, 두께·마감재 명시 |
| 창호·유리 | • 창호·문틀은 KS M 5312·5325·5311 규격, 알루미늄·스테인리스·PVC 중 선택 <br>• 유리: KS M 5323·5326·5337 규격, 방음·방열·내충격성 확보 <br>• 설치 시 수평·수직·간격 유지, 이음부에 고무링·실리콘 시일 사용 |
| 기계·설비 | • 급수·급탕·난방·배수·통기 배관: KCS 10 10 05·10 10 10·10 10 15 적용 <br>• 펌프·보일러·순환펌프: KS B 6301·6360·7505 시험 기준, 소음·수격 방지용 수격방지기·자동공기빼기밸브 설치 <br>• 가스배관: KS D 3631 강관·KS B 2308 밸브, 1.1 배·1.5 배 내압·기밀시험 수행 |
| 해체·자원재활용 | • 석면·PCB·유해폐기물: 별도 전문업체·폐기기·폐기물관리법 준수 <br>• 해체계획서에 해체 범위·방법·폐기물 처리·재활용 비율 명시 <br>• 해체 후 현장 청소·잔재 반출·폐기물 분리·재활용·폐기 절차 모두 기록·제출 |
| 안전·환경 | • 건설기술진흥법·산업안전보건법·대기·수질·소음·진동·폐기물 관리법 등 전부 준수 <br>• 현장 내 화재·폭발·분진 방지를 위한 방염·방진·방수·방음 설비 설치 <br>• 작업구역·출입금지 표시·보호망·안전벨트·안전표지판 등 현장 안전조치 완비 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 반드시 확인)

• 표준시방서 우선 적용 – KCSC·KCS와 다른 시방서 간에 모순이 있으면 KCSC·KCS가 우선이며, 현장감독자와 사전 협의 후 시공해야 함.
• 품질·시험 계획 사전 제출 – 품질관리계획(QMP)·시험계획(TP)·시험성적서·샘플·인증서는 현장감독자 승인 후 시공 시작; 미승인 재료·공정은 사용 금지.
• 자재·시공 기준 – KS 인증 제품 또는 동등 성능 제품이 아닌 경우 사전 승인·대체가 필요; 인화성·도료·유류는 별도 방화구역에 보관·소화기 비치 필수.
• 환경·폐기물 관리 – 건설폐기물·지정폐기물은 분리·선별·재활용·폐기 계획을 수립하고, 폐기물관리법·재활용 촉진법·석면안전관리법 등에 따라 허가·처리 절차를 이행해야 함.
• 안전·보건 – 현장안전계획·위험성평가·근로자 교육·PPE 착용·비상소화·응급조치 등은 모두 건설기술진흥법·산업안전보건법에 따라 실행; 사고 발생 시 즉시 보고·보상 책임.
• 계절·기후 조건 – 동절기(5 °C 이하)에는 용접·절단 금지, 필요 시 사전 예열·보호조치; 야간·비가 오는 경우 작업 제한·추가 비용 청구 가능.
• 다른 공종과의 협조 – 전기·배관·창호·기계 등 모든 하위공정과 사전 합동회의·공정표 조정 필요; 공정 충돌 시 설계변경·보상은 KCS 10 10 05 (1.15) 절차에 따라 처리.
• 준공·청소·기록 – 최종 현장청소(잔재·쓰레기·임시시설·폐기물·보호망·표시물 등)·청소 사진·청소 일지 제출; 준공 전 품질시험·검사·예비준공검사·준공검사 결과 모두 기록·제출.
• 인·허가·비용 – 건축·전기·가스·수도·환경·폐기물·석면·소음·진동 등 모든 인·허가와 비용은 수급자가 부담; 인·허가 미취득 시 공사 중단·보상 책임.
• 문서·보고 – 설계변경·시공변경·품질·환경·안전·재해·환경피해 보고는 모두 서면·증빙(시험일지·보고서·사진 등)으로 제출해야 함; 구두 보고는 효력 없음.
• 하도급·책임 – 하도급 시 서면 승인·품질·안전·환경 책임은 모두 원수급인이 부담; 하수급인·그 대리인의 행위에 대한 전적인 책임.

위 내용은 입찰서 작성·입찰 전략·시공 계획 수립 시 반드시 반영해야 할 핵심 사항이며, 누락 시 감점·입찰 무효 사유가 될 수 있습니다.