도립전남학숙 생활관 내외부 창호 교체 공사

1. 사업 개요

2026학년도 개학을 앞두고 전라남도 도립전남학숙 생활관의 내·외부 창호 전체를 교체하는 공사이며, 총예산은 약 **964 930 000 원(부가세 포함)**이다. 주요 목표는 학숙 이용자의 안전과 생활 편의성을 높이고, 에너지 효율·방음·방수·방화 성능을 갖춘 최신 창호 시스템으로 교체하는 것이다. 공사는 2026년 1 월 ~ 2026년 6 월 사이에 완공돼야 하며, 학숙 운영 일정에 차질이 없도록 해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록 (창호·단열·인테리어 시공 분야) 및 시공 면허 보유
• 최근 5년 이상 창호·단열·인테리어 시공 실적(특히 대학·공공기관 생활관 규모)
• 현장 안전·재해예방 기술지도비(3.11 % 이상) 포함 계획 제출
• 폐기물 처리비(폐창호·부자재) 별도 산정 및 처리 실적(폐기물 재활용·분리배출)
• 일반 관리비(8 % 이상) 및 기타 경비(4.6 % 이상) 등 모든 부대 비용을 정확히 산출한 원가계산서 제출
• 최소 자본금 1억 원 이상·현장 인력 10인 이상 보유(품질·안전 관리 인력 포함)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유 시 우대
• 관급자재(예: 정부가 제공하는 창호)와 사급자재(시공용 부품·부자재) 구분·조달·관리 체계 마련

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• KS 인증 창호(KS F 3101 등) 사용 – 알루미늄·PVC 프레임, 이중유리·Low‑E 코팅, 방음·방수·방화 성능 확보
• 에너지 효율 등급 1 등급 이상(열손실·열취득률 기준) 및 단열·방음 성능 시험 성적서 제출
• 5년 이상 품질보증(창호 본체) 및 1년 이상 시공 보증(설치·시공) 제공
• 현장 설치 시 방수·단열·기밀성 시공 기준 준수, 시공 후 기밀시험(공기 누설량 ≤ 0.5 L/s·m²) 수행
• 폐창호·부자재는 재활용·분리배출 가능하도록 폐기물 처리 계획서 제출 및 실제 처리 증빙 제공
• 관급자재 사용 시 규격·품질이 발주 사양과 100 % 일치하도록 품질 확인서 제출, 사급자재는 자체 조달 시 KS 인증·시험 성적서 확보
• 시공용 부품·핸들·잠금장치는 방폭·보안·방수 성능을 만족하는 KS K 규격 제품 사용

4. 주의사항

• 총원가 964 930 000 원 안에 직접재료비 118 284 962 원, 직접노무비 181 707 791 원, 간접노무비 27 256 168 원, 기계경비·환경보전비·보증수수료·기타경비 등 모든 부대비용이 포함되어야 함.
• 일반 관리비 8 %, 재해예방 기술지도비 3.11 %, 기타경비 4.6 % 등 비율 기반 비용을 정확히 산출해 원가계산서에 반영해야 함.
• 폐기물 처리비는 별도 항목으로 산정·제출하고, 실제 폐창호의 재활용·처리 실적을 현장 검증 시 제시.
• 관급자재와 사급자재 구분을 명확히 하여, 관급자재 사용 시 규격·품질 확인 서류, 사급자재는 자체 조달·품질 관리 체계(구매 계약·시험 성적서) 제공.
• 공사 진행 중 품질·안전 검사(방수·방음·기밀 시험, 현장 사진·시공일지)와 재해예방 기술지도비 제출은 필수이며, 미제출 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 계약 후 1년 이내 하자 보수 의무가 적용되므로, 보증 기간·보수 절차(하자 발생 시 30일 내 보수·완료 보고) 를 계약서에 명시.
• 공사 완료 시점은 2026 년 6 월 말까지이며, 일정 초과 시 지체료(총공사금액의 0.1 %/일) 가 부과될 수 있음.
• **부가세(10 %)**는 총원가에 포함돼 있으므로, 입찰 금액은 부가세 포함 금액으로 표기하고, 별도 부가세 별도 산정 금지.

※ 위 내용은 첨부된 “원가계산서.pdf”와 “내역서.xlsx”를 기반으로 추출한 핵심 사항이며, 실제 입찰공고문을 반드시 최종 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.