매지학사 사생실 전기 바닥 난방 교체 설비공사

1. 사업 개요

• 목적: 연세대학교 미래캠퍼스 매지학사 사생실(학생 기숙사)의 전기 바닥 난방 설비를 교체·신규 설치함으로써 겨울철 난방 효율을 개선하고 안전성을 확보한다.
• 범위: 기존 전기 바닥 난방 시스템 철거, 전기 난방판·제어·전원 설비 설치, 바닥 마감 복구·시험·시공완료보고서 제출까지 전 과정(설계·조달·시공·시험·준공) 을 포함한다.
• 규모·적용 규정: 추정가격 50 억원 미만(전기공사업·난방설비공사업에 해당하는 경미한 공사)이므로 본교 시설공사 입찰유의서와 시설공사 계약일반조건에 따라 진행한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 법적 자격 | 전기공사업법·건설산업기본법 등 관련 법령에 따라 전기 바닥 난방 설비공사(전기공사업) 또는 난방 설비공사업 면허를 보유한 법인·개인사업자 |
| 면허·자격증명서 | 전기 바닥 난방 설비와 직접 관련된 면허수첩·자격등록증(또는 사본에 “원본과 같음” 표기 후 인감도장) 제출 |
| 인감증명서 | 입찰참가 신청서 제출 시 인감증명서 (단, 최근 1년 이내 입찰등록 실적이 있는 업체는 면제 가능) |
| 영업기간·실적 | 입찰마감일 기준 1년 이상 전기·난방 관련 사업을 영위한 실적 보유 |
| 우량거래처 | 본교 우량거래처로 등록된 업체는 인감증명서 제출 면제 |
| 입찰보증금 | 입찰금액의 5 % 이상을 현금·보증서·은행보증 등으로 납부 (면제 사유 없을 경우 반드시 납부) |
| 부정당업자 여부 | 국가·지자체·본교에서 부정당업자 제재를 받은 경우 2 ~ 기간 동안 입찰 제한 |
| 현장설명 | 전기공사업시행령 제3조 1항·정보통신공사업시행령 제4조에 규정된 **‘경미한 공사’**에 해당하므로 현장설명 참여는 필수가 아님(단, 필요 시 현장설명 요구 가능) |
| 부대입찰(하도급) | 하도급을 할 경우 부대입찰에 하도급업체 상호·대표자·면허·공사 종류·물량·금액 등을 기재하고, 하도급 비율·한도 초과 시 입찰 무효 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전기 바닥 난방 시스템

  • KS 인증 전기 난방판·케이블·제어기·온도조절기 등, 전압·전력·열출력·효율·안전(절연·과열 방지) 기준을 충족해야 함.
  • 시공 시 기존 바닥 마감(타일·마루) 제거·복구, 전기 배선·접지·전원 연결, 방수·열전도성 바닥재 설치 포함.

• 산출내역서

  • 입찰서에 수량·단가·합계를 상세히 기재한 산출내역서(모든 면에 인감도장·간인) 제출.
  • 부대입찰 시 하도급업체 정보(상호·대표자·면허·공사 종류·물량·금액)와 하도급 계약액을 반드시 명시.

• 설계·시공 도면

  • 설계도면·시공시방서·현장설명서 등 열람 가능. 낙찰자는 설계도서와 현장설명서에 정확히 부합하는 계약내역서를 시설관리부 승인 후 제출.

• 보증·품질

  • 하자담보책임기간은 건설산업기본법 시행령 별표 4에 따름(공정별 분리 보증).
  • 하자보수보증금은 계약 금액 3 % 이상 현금·보증증권 형태로 제출.

• 시공업체 자체 인증

  • 전기공사업·난방설비공사업 면허와 **현장 실무 경험(1 년 이상)**을 보유해야 함.

• 전산입찰 적용

  • 전산서식 입찰 시 지정된 표기방법(한글·한자·아라비아숫자 병기 등)을 반드시 준수해야 함.

4. 주의사항

• 입찰서 제출

  • 1인 1통, 봉함·밀봉 후 지정된 마감일까지 직접 제출. 우편 입찰은 마감일 전일 도착 필수(분실·지연에 대한 책임 없음).

• 언어·통화

  • 금액은 한글·한자로 표기, 아라비아숫자와 병기 시 한글·한자 금액이 우선. 전산서식 입찰 시 지정된 표기방법 사용.

• 입찰보증금

  • 입찰마감일까지 5 % 이상 납부(면제 사유 없을 경우). 보증금 반환은 낙찰되지 않은 입찰자는 낙찰자 선정 후 즉시, 낙찰자는 계약 체결 후 즉시 반환.

• 입찰 무효 사유

  1. 자격 미보유·대리인 자격 위반
  2. 보증금 미납부·서류 누락·중복·오자·정정 누락
  3. 동일 사항에 2통 이상 입찰·대리인 미참여·현장설명 미참여
  4. 담합·타인 참가 방해·현장·입찰 업무 방해
  5. 부대입찰 미기재·하도급 비율·한도 초과 등

• 입찰 취소

  • 입찰서에 오기가 있을 경우 개찰 현장에서 입찰자 본인 의사 확인 후 취소 가능(본교 인정 시 제외).

• 계약 체결

  • 낙찰통보 후 10일 이내 계약서 체결. 계약보증금(이행보증) 제출은 입찰보증금과 동일일 경우 대체 가능, 차액 발생 시 추가 납부.

• 대금 지급

  • 공사 기간 30일 이하 → 준공 후 30일 이내 100 % 지급.
  • 30일 초과 시 일반조건에 따라 단계별 지급.
  • 선급금은 원칙적으로 미지급.

• 지연·지체상금

  • 1일당 0.5‰(0.05 %) 적용.

• 하자담보·보증

  • 하자담보책임기간은 별표 4에 따름(공정별 분리 보증).
  • 하자보수보증금 최소 3 % 현금·보증증권 제출.

• 하도급

  • 부대입찰 시 하도급업체 정보·금액·계약액을 명시. 하도급 비율·한도 초과 시 입찰 무효.

• 기밀 유지

  • 입찰 관련 서류·정보는 입찰 외 목적으로 사용 금지. 위반 시 제재 가능.

• 이의신청

  • 불이익 발생 시 10일 이내 서면 이의신청 가능.

• 전자입찰

  • 전자입찰 적용 시 본교 별도 절차(전자보증·전산서식) 따름.

• 우선 적용 원칙

  • 입찰공고·보충사항·현장설명서 내용이 시설공사 계약일반조건과 충돌 시 공고·보충·현장설명서가 우선.

• 기타

  • 입찰 불참 시 동일 시설공사 입찰 재참가 제한.
  • 담합·방해 행위 시 2년 동안 본교 시설공사 입찰 참가 제한.
  • 공사 진행 중 발생하는 화재·도난·부상·사망·재해 등은 시공업체 책임.
  • 하도급대금 관련 민원 발생 시 본교가 직접 직불 가능.

위 요약은 첨부된 시설공사 입찰유의서와 시설공사 계약일반조건을 기반으로 한 핵심 내용이며, 실제 입찰공고·보충사항·현장설명서와 차이가 있을 경우 해당 내용이 우선 적용됩니다.