성동고 필로티 천장재 교체공사

1. 사업 개요

성동고등학교 필로티(다목적 체육관·활동실)의 천장재를 전면 교체하는 공사로, 기존 천장의 노후·손상·소음·화재 위험성을 해소하고 음향·조명·내구성을 향상시키는 것이 목적이다. 공사 범위는 기존 천장 철거·폐기물 처리, 신규 천장재 공급·설치, 조명·음향 설비와의 연계 시공, 마감·청소 및 최종 검수까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자: 실내 마감·천장 시공에 필요한 건축공사업(2급 이상) 면허 보유
• 경력: 최근 5년 이내 필로티·체육관 천장 교체·리모델링 실적 2건 이상(시공 사진·완공보고서 첨부)
• 안전·품질관리: KS F 2271·KS F 2272 등 내화·음향 관련 인증 보유, 현장 안전관리계획 및 품질보증서 제출
• 인력: 현장 작업 인력(시공·전기·음향) 각 5명 이상, 자격(건축·전기·음향) 증명서 및 경력증명서 구비
• 재무·신용: 최근 3년 연속 사업실적·재무건전성 양호, 체납·연체·법적 분쟁 이력 없음
• 보험: 건설공사 책임보험·상해보험 가입증명서 제출
• 기술인력: 천장 시공 전용 전문 기술자(시공·감리·품질) 1명 이상 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 천장재 | • 내화 등급 1시간 이상(KS F 2271) <br>• 음향 흡수계수 NRC ≥ 0.7 <br>• 허용 하중 30 kg/m² 이상 <br>• 두께 12 ~ 15 mm, 치수 허용오차 ±3 mm <br>• 표면 마감(페인트·코팅) 가능, 친환경·저VOC 재료 권장 |
| 시공 방식 | • 기존 구조(천장 보) 보존하면서 서스펜션·클램프 방식으로 설치 <br>• 조명·스피커와의 전기·통신 배관을 사전 설계·통합 <br>• 화재 시 연기·열 차단을 위한 방화문·방화재료 적용 |
| 장비·공구 | • 천장 절단·시공용 전동절단기·드릴·클램프 등 <br>• 현장 안전장비(안전벨트·헬멧·보호안경) 필수 제공 |
| 품질·보증 | • 시공 후 5년 이상 재료·시공 보증 <br>• 최종 검수 시 음향·내화 시험 결과 제출 <br>• 시공 완료 사진·동영상, 현장 검사 기록 보관 |
| 관련 표준 | • KS F 2271 (천장 내화성능) <br>• KS F 2272 (천장 음향성능) <br>• KFI (내화재 인증) <br>• K‑ISO 9001 품질경영시스템 인증 권고 |

4. 주의사항

• 제출 서류: 원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서(엑셀 시트) 모두 한글 파일 형태로 제출해야 하며, 각 시트에 기재된 항목·계산식이 누락·오탈자 있으면 서류 반려될 수 있다.
• 예산 구조: 원가계산서에 명시된 직접비(A)·재료비(B)·장비비(C)·간접비(D)·총합(S) 를 정확히 반영. 간접비(D1 = 8 %), 이윤(B2 = 15 %) 비율을 그대로 적용해야 함.
• 입찰 일정: 공고일 이후 제출 마감일(예시 2026‑02‑28) 전까지 전자입찰 시스템에 업로드해야 하며, 마감 초과 시 자동 탈락.
• 시공 일정: 학교 수업·행사와 겹치지 않도록 작업시간(09:00‑17:00) 및 소음·먼지 관리 계획 포함 필요.
• 법적·행정 요건: 공공조달법·서울특별시교육청 공사 기준 준수, 사업계획서·시공계획서·안전관리계획 등 필수 서류 누락 금지.
• 품질·감리: 현장 감리(시공감리) 및 시공품질관리(QC) 팀 운영 계획 제시, 감리 결과에 따른 보완·재시공 비용 포함.
• 공정성: 입찰 참가자는 동일 조건으로 평가받으며, 가격·품질·기술 3가지 평가요소별 가중치가 적용된 평가표에 따라 점수가 매겨진다.
• 사후 관리: 계약 체결 후 시공 전·후 사진·보고서를 정기적으로 제출하고, 최종 검수 시 시공완료증명서 및 품질보증서를 반드시 제출해야 함.

위 요약은 제공된 엑셀 시트의 구조·내용(원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서)과 일반적인 학교 천장 교체 공사의 요구조건을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문에 명시된 세부 항목·금액은 별도로 확인 필요합니다.