(긴급) 함창농협 농산물산지유통센터(APC) 비가림시설 신축 공사 (건축 공사)

1. 사업 개요

• 사업명: 함창농협 농산물산지유통센터(APC) 비가림시설 신축 공사 (건축 공사) – “긴급” 입찰
• 목적: 농산물 유통센터에서 비·눈·바람을 차단하는 비가림시설을 새로 설치해 농산물 보관·출하 환경을 개선하고, 3개동(총 454 ㎡)을 15일 이내(착공일로부터) 완공한다.
• 범위: 건물 3동(198 ㎡, 124 ㎡, 132 ㎡)의 건축공사와 폐기물 처리 포함, 별도 지급자재는 없으며 설계도면·공사시방서 등 제공된 설계서에 따라 총액(부가가치세 포함) ≈ 226,902,000 원 으로 입찰한다.

2. 주요 자격요건

• 등록·지역 제한: 건설산업기본법상의 건축공사업·토목·건축공사업 등록업체이며, 주된 영업소가 경상북도(상주)인 업체(지사투찰 불가).
• 시공 실적: 입찰 공고일 기준 최근 5년 이내, 정부·지방자치단체·공공기관·농협(중앙회·계열사 포함)에서 발주한 단일공사 기준 1억 원 이상의 신규(신축·증축) 공사 실적 보유. 리모델링·대수·리모델링·하도급 실적은 인정 안 됨.
• 재무·경영 상태: 경영상태 확인서(재무비율)에서 부채비율 ≤ 111.36 %, 유동비율 ≥ 135.45 % (2024년 평균 기준) 충족.
• 신용·법적 제한: 현재 부도·파산·영업정지·부정당업자 제재(농협·정부·지자체·공공기관) 상태가 없어야 함.
• 보험료·관리비 반영: 국민건강보험료 2,620,039 원, 국민연금보험료 3,325,861 원, 노인장기요양보험료 339,295 원, 산업안전보건관리비 4,139,149 원을 조정 없이 그대로 입찰가격에 포함시켜야 함.
• 전자입찰·지문인식: 국가종합전자조달시스템(나라장터)에서 전자입찰 진행; 입찰 전 지문 정보를 사전 등록해야 함.
• 기타 필수 서류: 입찰참가신청서, 입찰보증보험증권, 인감증명서·등기부등본·사업자등록증, 면허증·수첩 사본, 경영상태 확인서, 시설공사 준공실적증명서, 국세·지방세 납부완납증명서, 개인정보동의서, 대리인 위임장 등 모두 제출 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 총액입찰: 설계서(공사시방서·설계도면·현장설명서) 기준 총액 입찰이며, 산출내역서는 착공 전 제출(공사비 내역서).
• 건설 현장 관리:
  • 공사현장대리인(기술자 배치기준 충족)과 품질관리원(건설기술관리법·교육 이수) 지정·통보 의무.
  • 현장대리인·품질관리원은 현장 상주 및 모든 지시·감독 수행.
• 환경·안전·품질:
  • 대기오염·소음·진동·악취 방지 계획 및 품질시험계획 수립·승인 후 현장 비치.
  • 폐기물관리법 준수 → 허가된 폐기물 처리업체에 위탁(직접 처리 시 허가·신고 필요).
  • 산업안전보건관리비는 목적 외 사용 금지; 사용 시 감액 조치.
  • 안전관리·보건·교육·위험기계 검사 등 산업안전보건법 전부 이행.
• 공사기간: 착공일로부터 15일 내 완공. 계약 체결 후 14일 이내 상세 공정표(감리 승인) 제출 의무.
• 하도급: 하도급 시 서면 승인 필수; 하도급액이 설계 단가 × 82 % 미만이면 계약담당자 심사 후 변경 요구 가능.
• 가격·비용: 입찰가격에 부가가치세 포함, 물가변동·선금 지급 없음; 보험료·관리비는 사전 고지된 금액 그대로 반영.

4. 주의사항

• 입찰 방법: 전자입찰(나라장터)만 허용; 방문·우편 입찰 불가.
• 입찰 마감: 전자입찰서 접수 마감 2025‑12‑02 15:00, 현장(종이) 등록 마감 2025‑12‑01 16:00.
• 보증·보증금: 입찰금액의 5 %(현금·보증보험증권) 보증금 필수, 면제 없음.
• 낙찰 기준:
  • 예정가격 이하 중 최저가격(VAT 포함) 우선.
  • 최저가가 예정가격의 80 % 미만이면 부채비율·유동비율 평균값(111.36 %/135.45 %)을 충족해야 함.
• 부정당·담합 금지: 담합·가격 협정·부정 서류 제출 시 1~2년 입찰제한 및 계약 해제·해지 가능.
• 청렴계약제: 낙찰·선정 업체는 청렴계약이행각서 제출 의무; 위반 시 1~2년 참가 제한.
• 사후 정산: 국민건강·연금·장기요양·산업안전·품질·환경 관리비 등은 사후 정산 대상이며, 증빙 서류 제출 필수.
• 계약 이행:
  • 착공 전 현장대리인·품질관리원 지정·통보, 착공 전 현장 사진·공정예정표·안전·환경·품질관리계획서 제출.
  • 매월·주간 공정 보고 의무, 지체 시 지체상금(연 5 % 등) 부과.
  • 하자보수보증금(공사별 2~5 %)을 준공검사 전까지 현금·보증보험증권 등으로 납부.
  • 계약 종료 시 선금·기성·준공 대가 정산, 선금 미정산 시 이자 포함 상환 의무.
• 위반 시 제재: 입찰 무효·보증금 귀속·계약 해제·해지·손해배상·입찰제한 등 강력한 제재 적용.
• 기타:
  • 현장답사·비용(자재·인력·진입·교통·보상 등) 모두 입찰가에 포함.
  • 설계변경 시 설계단가와 낙찰률을 적용해 비용 조정; 안전·품질 저하 설계는 금지.
  • 현장대리인은 현장 부재 시 사전 승인·대리인 지정 필요; 부재 시 지연·손실 책임.
  • 하도급 시 하도급대가 직접지급 승낙서 제출 의무; 하도급자 교체 요구 시 즉시 응해야 함.
  • 계약 체결 후 선금·보증·보증금 반환·조정·정산 절차 숙지 필요.

요약: 경상북도 함창읍에 3개동(총 454 ㎡) 비가림시설을 15일 안에 신축하는 총액입찰. 2억 2천 6백 9십만 원(VAT 포함) 예산이며, 지역 제한·재무비율·신규 시공 실적·보험료·관리비 반영·전자입찰·청렴각서 등 다수의 필수 요건이 있다. 입찰 전·후 서류·보증금·보증·사후 정산·공정·안전·환경·품질·하도급·청렴·비밀 유지 등 모든 조항을 정확히 이행해야 하며, 위반 시 강력한 제재와 계약 해제·해지 위험이 존재한다.