운양중 노후 냉난방 개선 철거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 운양중학교에 설치된 노후 냉난방 설비(전기·배관·구조·기타)를 전면 철거하여, 향후 신규 HVAC 시스템 설치 및 교실·복도·기타 공용공간 개보수를 위한 기초공사를 수행한다.
• 범위 : 전기 설비(변압기·차단기·배선 등), 냉·난방 배관(파이프·밸브·단열재 등), 고정 구조물(천장·벽·바닥에 부착된 냉·난방 장치), 기타 부속품 및 폐기물 처리까지 전 과정을 포함한다.
• 예산 비중(원가계산서 기준) : 전기 설비 철거 ≈ 3.6 %、배관 설비 철거 ≈ 15 %、구조 설비 철거 ≈ 3.6 %、기타 ≈ 8 % 정도로 전체 공사비의 주요 비중을 차지한다.
• 시공 기간(예상) : 2026 년 2 월 ~ 4 월(학기 초·중간에 학교 운영 차질을 최소화하도록 조정)

2. 주요 자격요건

• 건설·전기·배관·구조물 철거 면허 : 해당 분야(전기·배관·구조물·기타)별 건설공사업 등록증 및 사업자등록증 보유
• 최근 5 년 이내 학교·공공기관 냉난방·HVAC 철거 실적 : 최소 1건 이상(공사 규모·기간·품질이 유사하거나 우수)
• 안전관리자·안전감독 선임 : 현장 안전관리자(안전관리·보건·환경) 및 안전감독 선임, 안전교육 이수증명서 제출
• 환경·안전·보건 보험 : 최소 1억 원 이상 책임보험 및 근로자상해보험(또는 그에 상응하는 보증) 보유
• 사업자등록증명서·법인등기부등본 : 공고일 기준 최신 사본(스캔본 포함) 제출
• 입찰보증금 : 전체 입찰금액의 5 % 이상(현금·보증서 등) 납부 및 계약 체결 전까지 유지

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 전기 설비 철거 | 고압 전선·차단기·변압기 등 안전 절단·분리·폐기 방법 제시, 전기 설비 회수·재활용 절차 포함 |
| 배관 설비 철거 | 냉·난방 파이프·밸브·단열재 절단·분리·재활용 계획, 폐냉매(프레온·R‑410A 등) 회수·처리 방안 제시 |
| 구조 설비 철거 | 천정·벽·바닥에 부착된 냉·난방 장치 및 고정 구조물 절단·제거, 잔여 구조물 보강·보수 계획 포함 |
| 폐기물·폐냉매 관리 | 폐냉매·폐자재(플라스틱·금속·목재 등) 분류·재활용·폐기 계약서 제출, 환경부 인증 업체 이용 의무 |
| 현장 안전·환경 대책 | 방진·방음·방수 대책(방음벽·밀폐 작업구역), 현장 안전표지·경보 시스템, 비상 대피·소방 대응 계획 |
| 시공계획·일정 | 단계별 작업 순서도·인력·장비 투입 계획, 상세 일정표(주·월별), 공사 사진·도면(시공 전·후) 제출 |
| 품질·시험 | 철거 후 남은 구조물·배관·전기 설비에 대한 현장 검사·시험(구조물 강도·배관 누수·전기 절연 등) 보고서 제출 |

4. 주의사항

1. 입찰서류 제출 기한 – 공고일 기준 15 일 이내, 모든 서류는 원본·스캔본 모두 제출해야 함.
2. 환경·안전 법규 준수 – 폐냉매 회수·처리는 환경부 인증업체와 계약해야 하며, 폐기물 관리법 위반 시 계약 취소·벌점 부과 가능.
3. 학교 운영 차질 최소화 – 철거 작업 중 학생·교직원 안전을 위해 최소 2 시간 이상 연속 중단이 없도록 작업시간 조정(야간·주말 작업 등) 필요.
4. 안전·보건 관리 계획서 – 현장 안전점검표·작업 전·후 사진·현장 안전교육 이수 기록을 사후 관리 자료로 제출해야 함.
5. 입찰보증금 유지 – 낙찰 후 계약 체결 전까지 보증금을 현금·보증서 형태로 유지해야 하며, 계약 포기 시 보증금 전액 몰수.
6. 가격·비용 제한 – 원가계산서에 제시된 각 항목별 비율(예: 전기 3.6 %, 배관 15 % 등)을 초과하지 않도록 상세 견적서를 작성하고, 초과 비용은 별도 협상 대상.
7. 시공 실적 증명 – 과거 유사 학교·공공기관 냉난방·HVAC 철거 실적을 구체적인 현장 사진·시공 보고서 형태로 제출해야 하며, 실적 미제출 시 평가 점수 차감.
8. 공정·품질 관리 – 현장 감리·품질검사 일정에 맞춰 단계별 중간 점검 보고서를 제출해야 하며, 품질 미달 시 재시공 요구가 있을 수 있음.

※ 위 내용은 첨부 문서(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)의 핵심 데이터를 기반으로 한 추정·요약이며, 최종 계약 조건 및 세부 사양은 공고문과 입찰 안내서에서 확인하시기 바랍니다.